immobiliare sempre su agosto 2011

[Mauro1974]

E' stato venduto in agosto 2011 a 253.000 € + 3% costi di agenzia + 3.000 euro imposte di bollo ipotecarie e catastali + costi notarili per un totale che superano i 265.000€ - si tratta di un 90 mq (senza cantina ne garage) tutto da ristrutturare (costi di ristrutturazione pari ad almeno 45.000€), attualmente affittabile a nn più di 700€ al mese a detta degli stessi agenti che lo hanno venduto - rendimento lordo pari al 3,16% ( BTP a 10 anni pari al 5,40%) mi spiegate che sta succedendo??? in pratica i soldi vanno sull'immobiliare anche con rese assolutamente bassissime rispetto ai BTP..... aiutatemi a capire l'appartamento si trova in via pantin a scandicci (Fi)

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Mauro1974

E' stato venduto in agosto 2011 a 253.000 € + 3% costi di agenzia + 3.000 euro imposte di bollo ipotecarie e catastali + costi notarili per un totale che superano i 265.000€ - si tratta di un 90 mq (senza cantina ne garage) tutto da ristrutturare (costi di ristrutturazione pari ad almeno 45.000€), attualmente affittabile a nn più di 700€ al mese a detta degli stessi agenti che lo hanno venduto - rendimento lordo pari al 3,16% ( BTP a 10 anni pari al 5,40%) mi spiegate che sta succedendo??? in pratica i soldi vanno sull'immobiliare anche con rese assolutamente bassissime rispetto ai BTP..... aiutatemi a capire l'appartamento si trova in via pantin a scandicci (Fi)

Sinceramente io queste domande non me le faccio, ogniuno ha le sue motivazioni

[Mauro1974]

va benissimo io vorrei pero sentire qualcuno che se le fa

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Mauro1974

va benissimo io vorrei pero sentire qualcuno che se le fa

risposta

Come difendersi dai «beni rifugio» - Il Sole 24 ORE

[Fuoco Amico]

Originalmente inviato da Mauro1974

E' stato venduto in agosto 2011 a 253.000 € + 3% costi di agenzia + 3.000 euro imposte di bollo ipotecarie e catastali + costi notarili per un totale che superano i 265.000€ - si tratta di un 90 mq (senza cantina ne garage) tutto da ristrutturare (costi di ristrutturazione pari ad almeno 45.000€), attualmente affittabile a nn più di 700€ al mese a detta degli stessi agenti che lo hanno venduto - rendimento lordo pari al 3,16% ( BTP a 10 anni pari al 5,40%) mi spiegate che sta succedendo??? in pratica i soldi vanno sull'immobiliare anche con rese assolutamente bassissime rispetto ai BTP..... aiutatemi a capire l'appartamento si trova in via pantin a scandicci (Fi)

vorresti dirmi che ti meravigli se uno giudica che quei 4 soldi che ha da parte potrebbero essere da qui a poco carta straccia,e decide di accedere al "bene rifugio" per antonomasia?

mi meraviglio della tua meraviglia
poi se l'app. è stato pagato troppo allora è un altro discorso

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Fuoco Amico

vorresti dirmi che ti meravigli se uno giudica che quei 4 soldi che ha da parte potrebbero essere da qui a poco carta straccia,e decide di accedere al "bene rifugio" per antonomasia?

mi meraviglio della tua meraviglia
poi se l'app. è stato pagato troppo allora è un altro discorso

E comunque è difficilmente comparabile

[Mauro1974]

beni rifugio per antonomasia? quindi da ora in poi i prezzi non potranno che risalire.....

[falco d'oro]

Originalmente inviato da Mauro1974

beni rifugio per antonomasia? quindi da ora in poi i prezzi non potranno che risalire.....

Non credo....
Solo con gli investitori e con tutto l'invenduto.....
Certo i pezzi unici, le perle , quello sono oggetto di investimento

[Mauro1974]

vorresti dirmi che se l'italia deve ristrutturare il suo debito, le case mantengono il valore di oggi?

[Megatron]

ma ho i miei dubbi anche in previsione della forte patrimoniale che prima o poi arriverà (manca solo quella dopo aumento iva, accise, pensioni, etc)