Quali modi ci sono per dichiare una prima casa se non si vive nello stesso comune?

[SilviaT]

Non ho altri immobili e mi madre vorrebbe intestarmi una casa ma in un altro comune.

Le spese per la compravvendita sono circa poco meno di 5,000 euro se Prima Casa e poco meno di 10,000 euro se la dichiaro come seconda casa.

Il fatto che quella sarebbe la mia unica proprieta', la mia unica casa, mi suona ridicolo dichiararla Seconda Casa quando non ne possiedo una prima.

I mie amici mi hanno detto dichiarala prima casa e hai tempo un anno e mezzo per fatti un viaggetto all'Estero e muovere la residenza sul tuo nuovo appartamento all'estero, presentare certificato di iscrizione all’AIRE e cosi ti sei risparmiata 5,000 euro e ti sei pagata il viaggetto al estero.


Ora io vi chiedo, esperti, e' questo qualcosa di fattibile o e meglio ingoiare 10,000 euro intere di tasse?

Ci sono altre scappatoi come dichiare attivita' lavorative nel comune della casa o iscriversi per un anno alla loro Universita'?

[olly67]

ma perchè nn sposti la residenza in quel comune? e cmq se pensi di comprare un domani prima di rivenderla forse meglio tenersi le agevolazioni per la futura casa
che se ne hai usufruito una volta non le riusi a meno che non vendi prima
all'estero non è che ti danno la residenza al volo .. ogni posto ha le sue regole .. e da comunitaria se non ci lavori dovrai pagari un'assicurazione sanitaria, sempre tu resti in UE
o pensi davvero di andare a vivere all'estero?

[SilviaT]

Originalmente inviato da olly67

ma perchè nn sposti la residenza in quel comune?

Perche' non sfrattiamo l'inquilino, e' semplicemente una spartizione fra familiari.

Originalmente inviato da olly67

all'estero non è che ti danno la residenza al volo

Questo lo temo anch'io, specialmente perche' andrei a Irvine, California per soli 6 mesi.

Non ci sono altri metodi per ottenere le agevolazioni Prima Casa, come ho detto avere qualte attivita' lavorative nel comune o iscriversi per un anno all'universita' locale, non conta niente che sono nata in quel comune?

[olly67]

forse c'è qualche scappatoia se lavori in quel comune con contratto magari a tempo ind., ma bisognerebbe controllare
tutto il resto sono capzate

PS non capisco cosa c'entri la residenza in quel comune con lo sfratto all'inquilino, devi prenderla nel comune, mica nella casa

[olly67]

deve essere ubicata nel Comune dove l'acquirente ha la propria residenza o in cui intende stabilirla entro 18 mesi dall' acquisto (il termine è stato elevato da 12 a 18 mesi dal 1° gennaio 2001), oppure nel Comune in cui l'acquirente svolge la propria attività;
a priori, non a posteriori, come del resto mi pare sia per l'iscrizione aire

perchè sono alternative al metterci la residenza entro 18mesi
si dice "svolge", non svolgerà ..
se hai un contratto a tempo indeterminato (o la sede della tua attività, se autonoma) nel comune ove è ubicata potrebbe andare bene, dunque

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da olly67

forse c'è qualche scappatoia se lavori in quel comune con contratto magari a tempo ind., ma bisognerebbe controllare
tutto il resto sono capzate

PS non capisco cosa c'entri la residenza in quel comune con lo sfratto all'inquilino, devi prenderla nel comune, mica nella casa

Ok, ma quando si presenta in Comune per chiedere la residenza, non deve indicare dove abita precisamente?
Non deve per caso uscire la Polizia Locale per verificare che chi ha richiesto la residenza abiti proprio all'indirizzo dichiarato?

[olly67]

certo che deve abitare da qualche parte .. ma non è che deve abitare per forza in quella casa
può prenderla a casa di qualcuno, può affittarsi un altro appartamento .. ce ne sono di opzioni
è anche città universitaria, mi pare di capire
cmq se ci lavora (sul serio) da prima del passaggio di proprietà mi parrebbe risolto tutto

[ArPi]

Attenzione: il termine di 18 mesi vale per la residenza, ma per la detrazione degli interessi passivi è di 12.

[SilviaT]

Ho parlato con tre Notai e alla fine se faccio prima casa pago 5,000 euro, con i problemi, di andare a farsi un vacanza all'estero o iscriversi alla loro univirsita' per un anno, risparmiano quindi 4,000 or meno.

Ho deciso, asto pounto di farla seconda casa.


E dare a Tremonti un bellezza di 10,000 euro.

Magari se si puo' calerà sotto i 10,000 euro' ne' sarei contenta.


Speriamo mio fratello abbia la giornata giusta/generosa e si assuma la meta' di queste ingenti spese notarialie per una casa vecchia, occupata, senza mobili e lontanata da qui.



Grazia ancora a voi e se avete idee ache stranbe per risolvere questo problema io saro' tutta orrecchie e tutta debitrice ne vostri confronti.


Grazie a Tutti da Sylvia.

[olly67]

ma ci lavori o non ci lavori nel comune ove è ubicata?
lavori già adesso, intendo ..