banche e surroga

[olly67]

ho letto oggi sul sole24h, nell'inserto immobiliare un articolo nel quale si diceva che le banche stanno facendo di fatto "cartello" per chiudere le porte a chi ha già una surroga come precedente, ancor di più se più di una
motivazione: per la banca è un costo l'apertura della pratica mutuo, se il cliente è inaffidabile (perchè ti lascia appena possibile) è meglio evitarlo

e l'articolo sosteneva la correttezza di tale prassi
ma come? invece che combattere ad armi pari per tenersi caro il cliente, si mettono d'accordo per spartirsi i prigionieri?
è questa l'indole liberale del nostro paese?

conseguenze pratiche, se prassi consolidata:
1) occhio alle condizioni del mutuo perchè se cambiate potrebbe essere per diversi anni a venire.
2) tempi duri per chi è in difficoltà con la rata, anche se credo che un bell ultimatum: o fai in modo che io me ne vada e paghi o ti resto come debitore insolvente possa ancora avere qualche effetto

[Fuoco Amico]

ti resto come debitore insolvente???
ma ti fottono la casa olly!!!


c'è gente con l'hobby della surroga spesso effettuata per uno 0.5% in meno di interesse magari con un risparmio di 30 euro-mese.............


per una volta sto dalla parte delle banche.

[olly67]

certo che ti pignorano la casa
però se è una casa comprata nel 2007 al top dei prezzi con mutuo tombale .. non è che la banca fa sto affare, no?
quindi potrebbe essere un'arma di ricatto di fronte al ricatto che mi impedisci di fatto di surrogare

cmq l'articolo era per chi ha l'hobby della surroga
che poi .. hobby .. fa i suoi interessi e ogni forma di cartello la trova indegna, per non dire di peggio ..
povere banche .. poverine proprio ..

[Fuoco Amico]

Originalmente inviato da olly67

certo che ti pignorano la casa
però se è una casa comprata nel 2007 al top dei prezzi con mutuo tombale .. non è che la banca fa sto affare, no?
quindi potrebbe essere un'arma di ricatto di fronte al ricatto che mi impedisci di fatto di surrogare

cmq l'articolo era per chi ha l'hobby della surroga
che poi .. hobby .. fa i suoi interessi e ogni forma di cartello la trova indegna, per non dire di peggio ..
povere banche .. poverine proprio ..

consentimi,io non condivido il tuo ragionamento.

la banca per surrogarti sostiene dei costi:istruttoria,perizia,costo del notaio,per una cifra di 1500-2000 euro.
Se uno surroga 100k 20 anni al variabile attuale ci vorranno 12-18 mesi di interessi prima che rientrino della spesa sostenuta.
Normale quindi la diffidenza verso "il surrogatore abituale".

Dunque una legge(quella sulla portabilità partorita,ricordiamolo,da Pierluigi Bersani)che ha rivoluzionato il mercato dei mutui casa,sta piano piano perdendo di efficacia a causa dell'abuso che ne fanno molti.

E le banche che non sono enti benefici stanno adottando comportamenti conseguenti.

[olly67]

a me non pare giusto ugualmente
che si organizzino per i costi, che ci pensino prima di fare un'offerta
questo è cartello e la concorrenza va a morire
ma solo i commercianti devono fare salti quadrupli per fideilizzare il cliente?

[langecon]

Originalmente inviato da olly67

ho letto oggi sul sole24h, nell'inserto immobiliare un articolo nel quale si diceva che le banche stanno facendo di fatto "cartello" per chiudere le porte a chi ha già una surroga come precedente, ancor di più se più di una
motivazione: per la banca è un costo l'apertura della pratica mutuo, se il cliente è inaffidabile (perchè ti lascia appena possibile) è meglio evitarlo

e l'articolo sosteneva la correttezza di tale prassi
ma come? invece che combattere ad armi pari per tenersi caro il cliente, si mettono d'accordo per spartirsi i prigionieri?
è questa l'indole liberale del nostro paese?conseguenze pratiche, se prassi consolidata:
1) occhio alle condizioni del mutuo perchè se cambiate potrebbe essere per diversi anni a venire.
2) tempi duri per chi è in difficoltà con la rata, anche se credo che un bell ultimatum: o fai in modo che io me ne vada e paghi o ti resto come debitore insolvente possa ancora avere qualche effetto

quale indole??? liberale?? dove? quando? in 50 anni l'unico vero liberale è stato Einaudi...poi il buio più assoluto..

[Fuoco Amico]

Originalmente inviato da olly67

a me non pare giusto ugualmente
che si organizzino per i costi, che ci pensino prima di fare un'offerta
questo è cartello e la concorrenza va a morire
ma solo i commercianti devono fare salti quadrupli per fideilizzare il cliente?

Ma quale offerta,loro la Bersani sulla portabilità l'hanno solo SUBITA e in più non c'è nessun obbligo di surrogare,l'unico vincolo è per la banca surrogata la quale non può opporsi per legge all'operazione.

Ancora un paio di anni e la bersaninana surroga sarà solo uno sbiadito ricordo,senza bisogno di cartelli,solo di un pò di buon senso.