quanti di voi se fossero venditori abbasserebbero il prezzo il prezzo

[ccc]

Oggi mi sono svegliato con una domandina nella testa.
quanti aspiranti acquirenti se oggi fossero venditori abbasserebbero il prezzo della loro casa in vendita del 20 o del 30% per andare incontro alle esigenze degli acquirenti???
tenendo conto che chi vende deve ricomprare.
Togliamo subito dalla lista chi e' costretto per motivi economici gravi.
risposte sincere per favore anche a costo di essere poco simpatici.
la discussione puo' essere interessante ed invito subito tutti alla calma e a non litigare.

ps. specifichiamo si tratta della casa in cui uno abita...............non di casa ereditata o di terza, quarta casa etc etc
l'unica proprieta' che uno magari ha.
prezzo valutato da un' agenzia seria e che conosce il mercato di zona.

[claudio123]

Originalmente inviato da ccc

Oggi mi sono svegliato con una domandina nella testa.
.......

Non devi mangiare pesante alla sera.

Comunque potresti specificare la riduzione di costo deve partire dai valori di mercato del 2000/2007/2010....tanto per avere dei riferimenti.

[ccc]

Originalmente inviato da claudio123

Non devi mangiare pesante alla sera.

Comunque potresti specificare la riduzione di costo deve partire dai valori di mercato del 2000/2007/2010....tanto per avere dei riferimenti.

e' una domanda che mi incuriosisce.
diciamo sia nel caso di chi ha comperato ai picchi odierni o anche chi ha comperato prima negli anni 90 ma che si deve scontrare nel caso andasse a ricomprare con i prezzi di oggi e venditori ostili a scendere.
ma solo chi oggi volesse comprare e ha difficolta' se fosse lui il venditore.
poi anche io o tu possiamo dire la nostra, naturalmente.

[housecrash]

Originalmente inviato da ccc

Oggi mi sono svegliato con una domandina nella testa.
quanti di voi aspiranti acquirenti se oggi fossero venditori abbasserebbero il prezzo della loro casa in vendita del 20 o del 30% per andare incontro alle esigenze degli acquirenti???
tenendo conto che chi vende deve ricomprare.
Togliamo subito dalla lista chi e' costretto per motivi economici gravi.
risposte sincere per favore anche a costo di essere poco simpatici.
la discussione puo' essere interessante ed invito subito tutti alla calma e a non litigare.

Io se dovessi fare upgrade per cambiate necessità abitative venderei e me ne andrei in affitto. Sono serio: avrei potuto comprare tranquillamente e invece ho optato per un affitto più grande anche di quello che effettivamente mi serviva (mi sarebbe bastata anche una stanza in meno ed il salone più piccolo): la cosa importanete era che fosse nella stessa zona dove abitavo, in un bel contesto e che soprattutto non fosse caro.

Escludendo i casi di quelli con l'acqua alla gola (debiti, trasferimenti, perdita posto di lavoro, insostenibilità mutuo, ....) o chi vende per separazione/successione (generalmente abbassano i prezzi di un bel pò per liquidare), non vedo altre ragioni per vendere.

Ovviamente cercherei di vendere al meglio, nel senso che mi posizionerei in modo da incontrare il mercato, senza celodurismo.

Poi, se si vuole parlare di quanti invece sono in una situazione così tranquilla da mettere un immobile sul mercato senza che abbia veramente intenzione di venderlo.

ccc..... cominciamo da te: se tu metti il tuo immobile sul mercato è perchè hai qualche esigenza o no? Se non ti pagano quanto vuoi, le tue esigenze cessano? Se sì.... sei sicuro fossero esigenze? Quanto sei disposto a pagare per soddisfarle?

Per tutti: quanto sareste disposti a pagare il vostro stesso immobile se i soldi li cacciaste voi?

[ccc]

Originalmente inviato da housecrash

Io se dovessi fare upgrade per cambiate necessità abitative venderei e me ne andrei in affitto. Sono serio: avrei potuto comprare tranquillamente e invece ho optato per un affitto più grande anche di quello che effettivamente mi serviva (mi sarebbe bastata anche una stanza in meno ed il salone più piccolo): la cosa importanete era che fosse nella stessa zona dove abitavo, in un bel contesto e che soprattutto non fosse caro.

Escludendo i casi di quelli con l'acqua alla gola (debiti, trasferimenti, perdita posto di lavoro, insostenibilità mutuo, ....) o chi vende per separazione/successione (generalmente abbassano i prezzi di un bel pò per liquidare), non vedo altre ragioni per vendere.

Ovviamente cercherei di vendere al meglio, nel senso che mi posizionerei in modo da incontrare il mercato, senza celodurismo.

Poi, se si vuole parlare di quanti invece sono in una situazione così tranquilla da mettere un immobile sul mercato senza che abbia veramente intenzione di venderlo. ccc. cominciamo da te: se tu metti il tuo immobile sul mercato è perchè hai qualche esigenza o no? Se non ti pagano quanto vuoi le tue esigenze cessano? Se sì.... sei sicuro fossero esigenze? Quanto sei disposto a pagare per soddisfarle?

Per tutti: quanto sareste disposti a pagare il vostro stesso immobile se i soldi li cacciaste voi?

vediamo di rispondere con onesta'. lo sai che generalmente lo sono.
prendendo me, lo sai che sono disposto a scendere il prezzo dalla valutazione che mi faranno.
non a svendere pero'. ma questo l'ho detto tante volte.
se non riuscissi lo stesso a vendere, resterei ancora dove sono.
ma la risposta me la devono dare chi oggi vuole comprare e non puo' se fossero loro i venditori quanto potrebbero scendere di prezzo???

[Loryfab]

Originalmente inviato da ccc

vediamo di rispondere con onesta'. lo sai che generalmente lo sono.
prendendo me, lo sai che sono disposto a scendere il prezzo dalla valutazione che mi faranno.
non a svendere pero'. ma questo l'ho detto tante volte.
se non riuscissi lo stesso a vendere, resterei ancora dove sono.
ma la risposta me la devono dare chi oggi vuole comprare e non puo' se fossero loro i venditori quanto potrebbero scendere di prezzo???

Dipende dalla partenza.

Dipende dal perchè vendo.

Dipende da troppe cose.

Esempio1

Eredito casa, sono tranquillo, abito già in una casa mia, ho un buon lavoro che mi frutta.... prendo il malloppo e scappo con quello che mi offre il mercato. Ovviamente non metto un annuncio a -20% rispetto a tutti gli altri, faccio fare 3-4 valutazioni, metto un prezzo medio e aspetto, valuto le visite, eventuali proposte e poi, eventualmente, mi riposiziono.

Esempio2

Devo vendere casa mia per un upgrade o downgrade: Mi posiziono sui prezzi medi e aspetto, a meno di trovare quello che cerco al 20% in meno non credo proprio di vendere al 20% in meno....

Esempio3

Vendo la terza casa che ho per esigenze di liquidità: vedi esempio 1 ma con un pò più di celodurismo.

ecc...

[claudio123]

Originalmente inviato da ccc

e' una domanda che mi incuriosisce.
diciamo sia nel caso di chi ha comperato ai picchi odierni o anche chi ha comperato prima negli anni 90 ma che si deve scontrare nel caso andasse a ricomprare con i prezzi di oggi e venditori ostili a scendere.
ma solo chi oggi volesse comprare e ha difficolta' se fosse lui il venditore.
poi anche io o tu possiamo dire la nostra, naturalmente.

Io come spesse volte dichiarato non ho necessita' di vendere.

Non ho necessita' di cambiare casa. Sto bene dove sto.

Siccome al contrario di molti attualmente ritengo che il mattone dara', nonostante le crisi presenti e future, dei ritorni in linea con il mio profilo di rischio, per il momento sto fermo.

Comunque sono d'accordo con Lory.....anche in questo campo ogni situazione fa a se.

[oneone]

Originalmente inviato da Loryfab

Dipende dalla partenza.

Dipende dal perchè vendo.

Dipende da troppe cose.

secondo me dipende solo dal fatto che si voglia vendere davvero o si faccia parte del popolo "la casa è sempre la casa e se mi resta sul groppone non ci rimetto"
io venderei a prezzo di mercato e con lo sconticino di trattativa me ne sbarazzerei, meglio il C/C pieno per investire il denaro visto che le quotazioni sono ferme o in lieve discesa meglio vendere prima possibile se c'è l'esigenza

[Loryfab]

Originalmente inviato da claudio123

Io come spesse volte dichiarato non ho necessita' di vendere.

Non ho necessita' di cambiare casa. Sto bene dove sto.

Siccome al contrario di molti attualmente ritengo che il mattone dara', nonostante le crisi presenti e future, dei ritorni in linea con il mio profilo di rischio, per il momento sto fermo.

Comunque sono d'accordo con Lory.....anche in questo campo ogni situazione fa a se.

Gran bello spunto.

Posso chiederti in che arco temporale e più o meno che rendimenti ti aspetti?

[Loryfab]

Originalmente inviato da oneone

secondo me dipende solo dal fatto che si voglia vendere davvero o si faccia parte del popolo "la casa è sempre la casa e se mi resta sul groppone non ci rimetto"
io venderei a prezzo di mercato e con lo sconticino di trattativa me ne sbarazzerei, meglio il C/C pieno per investire il denaro visto che le quotazioni sono ferme o in lieve discesa meglio vendere prima possibile se c'è l'esigenza

Uno che vuol vendere si scontra con il mercato e cambia idea facilmente quando gli togli 30 - 50 - 100 mila euro.

Fidati