Bolla immobiliare, ecco perchè l'Italia non può fare la fine degli Usa

[vivaslan]

Recentemente il New York Times ha dato notizia di un'azionelegale da parte della Federal Housing Finance, l'Agenzia federale garante per i mutui americana nei confronti di 12 tra le principali banche americane, accusate di non aver eseguito i controlli necessari per i mutui subprime, ovvero mutui stipulati per cattivi pagatori e persone al di fuore del range consentito per i finanziamenti.

Una situazione che aggrava la crisi economica "made in Usa" e che ingrandisce sempre più la bolla immobiliare scoppiata negli Usa più di tre anni fa. La situazione è anche però dovuta al fatto che adifferenza del sistema vigente nei paesi che adottano il notariato latino ,sui registri immobiliari americani non c'è alcun tipo di controllo preventivo.

Lo conferma anche Sabrina Chibbaro, del Consiglio Nazionale del Notariato, delegata per i rapporti con il Governo Usa, che in questo periodo sta studiando unaserie di provvedimenti e normative per sopperire alla grave situazione che si è generata nel mercato immobiliared'oltreoceano.

Negli Stati Uniti, infatti, sottolinea la Chibaro, alla base delle frodi ipotecarie c'era comunque sempre una falsificazione: di dati personali, di dati delle case, dei redditi dei mutuatari, del valore delle case, con il risultato che il mercato veniva inondato da immobili privi di garanzie certe. Già nel 2009 un documento del Consiglio Nazionale del Notariato sulle ‟analisi del default immobiliare statunitense”, evidenziava che la crisi dei subprime è “una crisi finanziaria derivata dal crollo del valore delle obbligazioni „tossiche‟ la cui restituzione, per interessi e capitale doveva essere teoricamente garantita dall’ipoteca sottostante ai mutui originari, che la prima banca cartolarizzava cedendoli a terzi che però non avevano modo di controllare l’attendibilità dei dati”.

A differenza del sistema vigente nei paesi che adottano il notariato latino (81 nel mondo), sui registri immobiliari americani non c’è alcun tipo di controllo preventivo. Negli Stati Uniti, infatti, alla base delle frodi ipotecarie c’era comunque sempre una falsificazione: di dati personali, di dati delle case, dei redditi dei mutuatari, del valore delle case, con il risultato che il mercato veniva inondato da immobili privi di garanzie certe. Anche l’accordo con cui tre banche, tra cui Goldman Sachs, hanno siglato ieri con le autorità di New York per abolire la cosiddetta robo-signing, ovvero le pratiche con cui i dipendenti della banca firmano i documenti di pignoramento senza rivedere i casi come richiesto dalla legge, dimostra il forte interesse da parte della presidenza Obama a correggere gli errori strutturali dovuti alla totale mancanza di controlli nella compravendite immobiliari americane.

Su questi temi il notariato italiano partecipa da oltre due anni al tavolo di lavoro della American Bar Association e collabora con membri della Casa Bianca e della FBI. Ciò testimonia l’eccellenza del sistema italiano nella tenuta dei registri immobiliari a tutela dell’integrità e trasparenza dei mercati.

Justice TV - NOTARIATO:BOLLA IMMOBILIARE USA, IN ITALIA NESSUN RISCHIO

[Razionalista]

I notai americani vedono i c/c di quelli italiani e sbavano di rabbia

[oneone]

Originalmente inviato da Razionalista

I notai americani vedono i c/c di quelli italiani e sbavano di rabbia

I notai americani vedono i guadagni di quelli italiani e sbavano di rabbia

[housecrash]

I notai italiani vedevano la fila dietro la porta di quelli americani e si sono dati da fare

[er patrizio]

Originalmente inviato da vivaslan

Ciò testimonia l’eccellenza del sistema italiano nella tenuta dei registri immobiliari a tutela dell’integrità e trasparenza dei mercati.

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Integrità e trasparenza nel mercato immobiliare italiano??
Ommioddio,con questa le ho sentite tutte...

[clash]

Originalmente inviato da er patrizio

Integrità e trasparenza nel mercato immobiliare italiano??
Ommioddio,con questa le ho sentite tutte...

[oneone]

Originalmente inviato da er patrizio

Integrità e trasparenza nel mercato immobiliare italiano??
Ommioddio,con questa le ho sentite tutte...

siamo eccelsi
si riferiva comunque alla pratica diffusa in america di registrare i mutui con stipendi non corrispondenti al vero destinati quindi a saltare in qualche anno

[clash]

Originalmente inviato da oneone

siamo eccelsi
si riferiva comunque alla pratica diffusa in america di registrare i mutui con stipendi non corrispondenti al vero destinati quindi a saltare in qualche anno

da noi è diverso!

[er patrizio]

Originalmente inviato da oneone

siamo eccelsi
si riferiva comunque alla pratica diffusa in america di registrare i mutui con stipendi non corrispondenti al vero destinati quindi a saltare in qualche anno

Ahaha per una volta che siamo lodati prendiamocelo questo complimento.

Vado un pò OT.
Comunque nei grandi U.S.A.,a sentire testimonianze e video vari,alcune persone avevano sbarellato alla grande.
Ho visto ispanici,in particolare messicani,arrivati da un anno negli U.S.A. e senza un dollaro acquistare al 100%mutuato villette all'americana e piangere lacrime amare.
Oppure una giovane neo-mamma single di colore in lacrime a cui avevano appena pignorato la solita villetta in quartiere residenziale,era una scena davvero toccante,con il bambino di 2 anni accanto...peccato che nel garage c'era anche una Cadillac Escalade di cilindrata e prezzo immagino tremendo...pure quella mutuata.

Rimanendo sempre convintamente ribassista,penso che tali scene in Italia non si vedranno,e penso sempre di più a cali annuali stile giappone.
Il crollo in Italia non ci sarà,oltreoceano spendono e s'indebitano da panico vero...inoltre non c'è il risparmio privato dei nostri genitori e nonni.
L'opzione sacra italica del "lasciare qualcosa in eredità ai figli" non è così sentita come da noi.

[claudio123]

Originalmente inviato da oneone

si riferiva comunque alla pratica diffusa in america di registrare i mutui con stipendi non corrispondenti al vero destinati quindi a saltare in qualche anno

Si puo' commentare e disapprovare fin che si vuole ma questa e' la pratica in USA e aggiungo che se non paghi il debito contratto non hai nessuna ritorsione....provate a farlo in Italia poi me lo venite a raccontare se potete accendere altro debito.