Mattone, bene rifugio: i prezzi delle case fanno boom

[traderminetor]

Milano, 21 agosto 2011 - Lenta ma inesorabile, la ripresa del mercato immobiliare milanese. I segnali del 2010 erano già stati incoraggianti, con le compravendite in aumento del 6,7 per cento: 19mila operazioni concluse contro le 18mila dell’anno precedente. E pure il primo semestre 2011 mostra un piccolo incremento dei prezzi delle case, pari all’1,4. Acquisti e vendite rimangono in sostanza uguali: -0,9 per cento. Il dato però è incompleto (mancano ancora quattro mesi) e trova una giustificazione nell’allungamento dei tempi di contrattazione, anche a causa di un’offerta sempre maggiore e variegata. Per diventare proprietari di un immobile si spende in media 4746 euro al metro quadrato. Ma ogni zona fa storia a sé, perché nel quadrilatero della moda si pagano più di 13mila euro, mentre a Forlanini-Macenate, come pure a Rogoredo-Santa Giulia, ne bastano fra i 2.500 e i 2.800.

Mattone, bene rifugio: i prezzi delle case nel capoluogo fanno boom - Il Giorno - Milano

[er patrizio]

Solamente Chuck Norris,in Italia,potrebbe scrivere che il mattone è un pessimo investimento e non ripartirà prima di 5 anni.

[Tifoso_Shogun]

che il mercato è fermo lo sanno tutti e i prezzi sono in leggera discesa. Poi su alcuni giornali escono articoli faziosi, ci siamo abituati.

[MrBadGuy1981]

Mah,
io non ho visto crolli verticali, almeno nell'anconetano, e da quanto ho letto qui dentro non ci sono stati salvo particolari tipologie o zone, un po' a macchia di leopardo.

...Ma parlare di "lenta e inesorabile" ripresa mi pare un tantino eccessivo.

Io per quel poco che vedo, sto notando una stagnazione generale con leggera tendenza al ribasso, o quantomeno c'è buon margine di trattabilità rispetto alle richieste.

Davvero a Milano i prezzi sono nuovamente in salita??

[mircocurvasud]

I prezzi stanno lentamente scendendo dal 2008/2009 e sono stati certificati e quantificati fino adesso nella misura del 15% da associazioni di categoria oltre adt.
Le chiacchere stanno a zero, il resto sono solo parole...

[bigmad]

A me non me ne frega più nulla dei prezzi. Che siano in salita o in discesa, chi abbia ragione "voi" o "loro", che ci siano faziosi che ognuno debba proteggere il suo interesse...
mi sono stufato. Certo è che se stessi aspettando il "crollo" pronosticato nel 2007 (ci sono ancora lì i post!), ovvero, se avessi voluto comprare "casa mia" a 200K anzichè a 400K, ad oggi non avrei ancora comprato un fico secco.

[sylvestro]

Originalmente inviato da bigmad

A me non me ne frega più nulla dei prezzi. Che siano in salita o in discesa, chi abbia ragione "voi" o "loro", che ci siano faziosi che ognuno debba proteggere il suo interesse...
mi sono stufato. Certo è che se stessi aspettando il "crollo" pronosticato nel 2007 (ci sono ancora lì i post!), ovvero, se avessi voluto comprare "casa mia" a 200K anzichè a 400K, ad oggi non avrei ancora comprato un fico secco.

A me invece frega

Nel 2007 stavo comprando con mutuo un appartamento preso poi da una collega a 18K in meno poco piu' di un anno dopo.

Da allora ho assisto a diffusi ribassi, alcuni clamorosi e su appartamenti "normali" fino a 90K (in un caso 150K ma erano dei fuori di testa). E parliamo dei soli prezzi di vetrina.

Non so fino a che punto ti rendi conto che, potendo scegliere, chi ha aspettato e continuato a risparmiare ha visto accrescere il proprio patrimonio (e wellness economico ) al contrario di chi ha comprato con mutuo in quegli anni.

Se ti sembrano ... briciole

[ccc]

Originalmente inviato da MrBadGuy1981

Mah,
io non ho visto crolli verticali, almeno nell'anconetano, e da quanto ho letto qui dentro non ci sono stati salvo particolari tipologie o zone, un po' a macchia di leopardo.

...Ma parlare di "lenta e inesorabile" ripresa mi pare un tantino eccessivo.

Io per quel poco che vedo, sto notando una stagnazione generale con leggera tendenza al ribasso, o quantomeno c'è buon margine di trattabilità rispetto alle richieste.

Davvero a Milano i prezzi sono nuovamente in salita??

non credo..................a me non risulta. anzi.
pero' indubbiamente oltre ai cali a leopardo di cui parlavi ci sono zone intoccabili.
soprattutto quelle interessate dalle grande costruzioni, tipo city life e porta nuova dove i prezzi sono alle stelle ma vendono lo stesso.

[porchetto]

Originalmente inviato da er patrizio

Solamente Chuck Norris,in Italia,potrebbe scrivere che il mattone è un pessimo investimento e non ripartirà prima di 5 anni.

House direbbe che non riparte prima di 25 anni

comunque skerzi a parte la ripresa comincia dal numero di transazioni e non dai prezzi, e purtroppo debbo ammettere che le transazioni languono, come dato reale.
personalmente sostengo invece che i prezzi sono piuttosto stabili proprio perchè il mercato è ingessato, nessuno regala niente purtroppo


poi si può dire tutto ciò che si vuole.

[housecrash]

Originalmente inviato da bigmad

il "crollo" pronosticato nel 2007 (ci sono ancora lì i post!)

Link prego .....