ptraformare un immobile commerciale in abitativo

[Lyne]

Ciao a tuuti, volevo chiedervi un oarere per trasformare un immobile commerciale in abitativo.
E' in una citta' capoluogo del nord, zona prima periferia, decorosa, ma ultimamente trovo molte difficolta' ad affittarlo, secondo voi converrebbe, trasformarlo in abitativo a che spese vado incontro?
Come immobile piu' che decente, di 50mq. č un bilocale, il problema che č a piano terra fronte strada.
Voi che fareste?