Stamani ho rogitato

[guadagnone]

Stamani ho venduto un immobile commerciale a una catena di abbigliamento, posizione unica, ho recuperato denaro fresco per altre operazioni.
Loro erano già dentro e hanno preferito uscire dall'affitto.
Il prezzo - 10% dal massimi del 2007, conto di reivestire molto meglio

[Loryfab]

complimenti.

Posso sapere quanto ti rendeva?

Sia a prezzo storico che a prezzi correnti se è possibile...

[broken brick]

Si dice "ho passato il cerino..."

[Newco]

Originalmente inviato da guadagnone

Stamani ho venduto un immobile commerciale a una catena di abbigliamento, posizione unica, ho recuperato denaro fresco per altre operazioni.
Loro erano già dentro e hanno preferito uscire dall'affitto.
Il prezzo - 10% dal massimi del 2007, conto di reivestire molto meglio

Complimenti e auguri

[reganam]

Originalmente inviato da broken brick

Si dice "ho passato il cerino..."

Parlavo qualche mese fa con l'acquirente del'ufficio adiacente il mio negozio. Era in affitto a 850 euro + IVA in un altro ufficio simile nella via e ha comprato come privato a 200k compreso tasse e spese.
Lui non pensa affatto di aver comprato un cerino e alla mia domanda perchè avesse acquistato mi ha risposto che è meglio pagare un mutuo che un affitto.

[Loryfab]

Originalmente inviato da reganam

Parlavo qualche mese fa con l'acquirente del'ufficio adiacente il mio negozio. Era in affitto a 850 euro + IVA in un altro ufficio simile nella via e ha comprato come privato a 200k compreso tasse e spese.
Lui non pensa affatto di aver comprato un cerino e alla mia domanda perchè avesse acquistato mi ha risposto che è meglio pagare un mutuo che un affitto.

E quanto paga di mutuo?

[reganam]

Originalmente inviato da Loryfab

E quanto paga di mutuo?

Non ne ho idea ,ha rogitato l'anno scorso ,bisognerebbe guardare l'euribor che c'era e aggiungere uno spread almeno del 2,50%.
Mi ha detto anche che aveva un inquilino in un capannone che era da 3 anni che non gli pagava l'affitto e gli doveva dare 120K.....

[langecon]

Originalmente inviato da reganam

Non ne ho idea ,ha rogitato l'anno scorso ,bisognerebbe guardare l'euribor che c'era e aggiungere uno spread almeno del 2,50%.
Mi ha detto anche che aveva un inquilino in un capannone che era da 3 anni che non gli pagava l'affitto e gli doveva dare 120K.....

ohh... spread al 2,50% dove li hai visti????

[reganam]

Originalmente inviato da langecon

ohh... spread al 2,50% dove li hai visti????

Per il commerciale, all'Unicredit 2 anni fa mi avevano chiesto il 3% ,ribassato subito al 2,5% dopo la mia esclamazione..... e anche altre banche erano su quel livello( alla mia però non ho chiesto)
Per il residenziale sono molto + bassi.

[langecon]

Originalmente inviato da reganam

Per il commerciale, all'Unicredit 2 anni fa mi avevano chiesto il 3% ,ribassato subito al 2,5% dopo la mia esclamazione..... e anche altre banche erano su quel livello( alla mia però non ho chiesto)
Per il residenziale sono molto + bassi.

scusa, ma non mi risulta. ad oggi si va dal 1,20 al 2% anche sul commerciale.
Diciamo che dipende molto dalla situazione aziendale e dai rapporti.