Il contratto di locazione commerciale

[ricpast]

Apro qs 3d per parlare della locazione di un ufficio o un negozio.

Nel mio ragionamento suppongo che il proprietario sia una società immobiliare e il conduttore un'altra società e cmq una partita IVA.


Riguardo la scadenza che mi dite?
Il contratto è un 6+6 se non sbaglio....alla scadenza dei primi 6 anni la disdetta può essere data in quali casi?
E alla seconda scadenza?

[reganam]

Originalmente inviato da ricpast

Apro qs 3d per parlare della locazione di un ufficio o un negozio.

Nel mio ragionamento suppongo che il proprietario sia una società immobiliare e il conduttore un'altra società e cmq una partita IVA.


Riguardo la scadenza che mi dite?
Il contratto è un 6+6 se non sbaglio....alla scadenza dei primi 6 anni la disdetta può essere data in quali casi?
E alla seconda scadenza?

Alla prima scadenza si può dare la disdetta in caso di ristrutturazione dell'immobile oppure nel caso che serva a te o a un tuo parente(non mi ricordo fino a che grado) alla seconda scadenza non c'è bisogno di nessun motivo per dare la disdetta.

[Demian77]

Occhio che su questo argomento (su cui mi sono informato in quanto sto ristrutturando un locale commerciale) c'è parecchia confusione.

Vedi la locazione commerciale come un contratto per cui, se non si manda disdetta, si rinnova tacitamente ogni 6 anni.

Se sei tu, locatario, a dare disdetta, il conduttore ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento (anche dopo i primi 12 anni).

Se va via lui ovviamente non gli devi nulla

[claudio123]

Originalmente inviato da reganam

Alla prima scadenza si può dare la disdetta in caso di ristrutturazione dell'immobile oppure nel caso che serva a te o a un tuo parente(non mi ricordo fino a che grado) alla seconda scadenza non c'è bisogno di nessun motivo per dare la disdetta.

Attenzione a non esercitare la stessa precedente attivita' se non gli vanno riconosciute 18 mensilita' per perdita di avviamento.

[broken brick]

Originalmente inviato da Demian77

Occhio che su questo argomento (su cui mi sono informato in quanto sto ristrutturando un locale commerciale) c'è parecchia confusione.

Vedi la locazione commerciale come un contratto per cui, se non si manda disdetta, si rinnova tacitamente ogni 6 anni.

Se sei tu, locatario, a dare disdetta, il conduttore ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento (anche dopo i primi 12 anni).

Se va via lui ovviamente non gli devi nulla

Occhio che il locatore è colui che cede in affitto, si chiama locatario il conduttore o inquilino....

[Demian77]

Originalmente inviato da broken brick

Occhio che il locatore è colui che cede in affitto, si chiama locatario il conduttore o inquilino....

Sorry, hai ragione!

[ariari]

Originalmente inviato da Demian77

Occhio che su questo argomento (su cui mi sono informato in quanto sto ristrutturando un locale commerciale) c'è parecchia confusione.

Vedi la locazione commerciale come un contratto per cui, se non si manda disdetta, si rinnova tacitamente ogni 6 anni.

Se sei tu, locatario, a dare disdetta, il conduttore ha diritto all'indennità per la perdita dell'avviamento (anche dopo i primi 12 anni).

Se va via lui ovviamente non gli devi nulla

Originalmente inviato da claudio123

Attenzione a non esercitare la stessa precedente attivita' se non gli vanno riconosciute 18 mensilita' per perdita di avviamento.

questo non succede per studi professionali