Locazione - Conformità Impianti - Assicurazione

[fashionvictim83]

Salve a tutti,

nel 2003 ho acquistato un bilocale nel comune di Bologna per motivi universitari. Il locale era stato appena ristrutturato, compresi gli impianti. Oggi l'ho locato e leggendo in vari forum ho compreso la reale necessità di avere a portata di mano i certificati di conformità degli impianti (che ho smarrito). Soprattutto per stipulare un'assicurazione, che in caso di danno, credo mi richiederà proprio come prima cosa. Credo che in questa situazione ci saranno molte persone e per questo vorrei ascoltare esperienze in merito. Tecnici abilitati effettuano sopralluoghi per certificare che gli impianti siano a norma? Per le vecchie abitazioni, in caso di vendita, come si fa? Credo che visto la nuova legislazione si sia creato un mercato per chi effettua tali valutazioni.

Grazie!

[broken brick]

Ti sei ricordato di fare la CE ? Penso che tu possa contattare un idraulico, un elettricista....e farti certificare gli impianti, se sono regolari...oppure metterli a norma e dopo certificarli.. ti costerà un po'...

[mark920]

Originalmente inviato da fashionvictim83

Salve a tutti,

nel 2003 ho acquistato un bilocale nel comune di Bologna per motivi universitari. Il locale era stato appena ristrutturato, compresi gli impianti. Oggi l'ho locato e leggendo in vari forum ho compreso la reale necessità di avere a portata di mano i certificati di conformità degli impianti (che ho smarrito). Soprattutto per stipulare un'assicurazione, che in caso di danno, credo mi richiederà proprio come prima cosa. Credo che in questa situazione ci saranno molte persone e per questo vorrei ascoltare esperienze in merito. Tecnici abilitati effettuano sopralluoghi per certificare che gli impianti siano a norma? Per le vecchie abitazioni, in caso di vendita, come si fa? Credo che visto la nuova legislazione si sia creato un mercato per chi effettua tali valutazioni.

Grazie!

Quanto alla vendita non sussiste un obbligo specifico di certificazione degli impianti.
Ovviamente è bene specificare contrattualmente la situazione degli stessi.

Si puo' richiamare la ditta curatrice della ristrutturazione e farsi consegnare copia della certificazione smarrita.

[fashionvictim83]

Originalmente inviato da broken brick

Ti sei ricordato di fare la CE ? Penso che tu possa contattare un idraulico, un elettricista....e farti certificare gli impianti, se sono regolari...oppure metterli a norma e dopo certificarli.. ti costerà un po'...

Se intendi la certificazione energetica, no. Quando ho locato non era obbligatoria. Che siano a norma sono sicuro, il problema è avere copia dei certificati che dovrò cercare alla ditta o agli uffici edilizi.

[antibody]

Dopo quasi 10 anni,non so che senso ha usare le vecchie certificazioni.La verifica degl'impianti va fatta periodicamente.Avere una certificazione degli impianti non solleva il propietario da eventuali responsabiilità e viceversa.Ad esempio,esistono impianti a norma,ma senza nessuna certificazione.

[fashionvictim83]

Sì hai ragione, quindi cosa mi consigli?

Infatti è proprio per questo che volevo fare un'assicurazione, oltre quella condominiale, che mi tuteli.

[ghibli6]

se le dichiarazione di conformita' sono state fatte regolarmente dovrebbero esserci 4 copie in giro

1 x il proprietario

2 x il comune

3 x la camera di commerecio

4 x la ditta installatrice

le dichiarazioni di conformita' sono sempre valide ed anche in caso di parziale ristrutturazione degli impianti vanno citate, sulle nuove dichirazioni, quelle vecchie

se conosci chi ti ha fatto i lavori puo' stampartene una copia senza problemi sempre se e' stata fatta e se il lavoro era regolarmente fatturato altrimenti stai tranquillo che non c'e'.