Cessione parte di usufrutto.

[diddi]

Vorrei cedere a mia madre la meta' dell'ususfrutto sull'abitazione dove lei risiede (l'altra meta' e' gia' sua).
Secondo voi e' meglio fare la cessione tramite donazione oppure altro e quali potrebbero essere i costi considerando un valore catastale dell'intero immobile di circa 120.000,00 euro ?

[broken brick]

Scusa ma la domanda è mal posta...cosa intendi con metà-usufrutto? Tua mamma ha l'usufrutto? Tu hai la nuda proprietà? Spiegati meglio....

[falco d'oro]

Originalmente inviato da diddi

Vorrei cedere a mia madre la meta' dell'ususfrutto sull'abitazione dove lei risiede (l'altra meta' e' gia' sua).
Secondo voi e' meglio fare la cessione tramite donazione oppure altro e quali potrebbero essere i costi considerando un valore catastale dell'intero immobile di circa 120.000,00 euro ?

Credo sia indifferente, comunque che senso ha se il 50% è già suo?
Se tu avessi difficoltà finanziarie e tu rischiassi il pignoramento nessuno potrebbe estrometterla lo stesso a meno che il bene non sia divisibile

[diddi]

Originalmente inviato da broken brick

Scusa ma la domanda è mal posta...cosa intendi con metà-usufrutto? Tua mamma ha l'usufrutto? Tu hai la nuda proprietà? Spiegati meglio....

Si, la nuda proprietà e' mia.
E quindi ?

[broken brick]

Secondo me ti poni un problema inutile, almeno per quel poco che si riesce a capire. Se tua mamma ha l'usufrutto, fino alla sua morte ne potrà usufruire a suo piacere, abitando, affittando a terzi etc. Un domani poi tornerà a te l'intera proprietà (usufrutto+n.proprietà) come mi sembra logico che sia....
Perchè vuoi spendere soldi in donazioni/casini vari/notai etc.? Ci sono altri proprietari? Spiegati meglio....

[falco d'oro]

Originalmente inviato da broken brick

Secondo me ti poni un problema inutile, almeno per quel poco che si riesce a capire. Se tua mamma ha l'usufrutto, fino alla sua morte ne potrà usufruire a suo piacere, abitando, affittando a terzi etc. Un domani poi tornerà a te l'intera proprietà (usufrutto+n.proprietà) come mi sembra logico che sia....
Perchè vuoi spendere soldi in donazioni/casini vari/notai etc.? Ci sono altri proprietari? Spiegati meglio....

ma infatti................

[diddi]

Originalmente inviato da broken brick

Secondo me ti poni un problema inutile, almeno per quel poco che si riesce a capire. Se tua mamma ha l'usufrutto, fino alla sua morte ne potrà usufruire a suo piacere, abitando, affittando a terzi etc. Un domani poi tornerà a te l'intera proprietà (usufrutto+n.proprietà) come mi sembra logico che sia....
Perchè vuoi spendere soldi in donazioni/casini vari/notai etc.? Ci sono altri proprietari? Spiegati meglio....

Perchè sulla mia metà di usufrutto pago le tasse come seconda casa, ed ora, con la scusa della crisi di bilancio, penso che vedremo lievitare e non poco la tassazione sugli immobili, dalle seconde case in su.
Adesso, qualcuno potrebbe darmi un'idea dei costi da sostenere ?

[olly67]

ma tu cosa hai? la nuda per l'intero e l'usufrutto su metà? come mai? come ti è arrivato? è un po' inusuale tra madre e figlio
solitamente mettiamo la casa fosse del padre va nuda a metà e diritto di abitazione del tutto alla ex moglie quindi alla madre e le tasse le paga tutte lei ,salvo ici

[broken brick]

Non ritengo che la metà della tassazione di un usufrutto, negli anni, possa essere vagamente paragonata alle spese notarili di una donazione....comunque se vuoi spiegarci meglio cercheremo di darti consigli più adeguati....
PS per l'importo delle spese notarili meglio chiedere esattamente al tuo notaio.

[olly67]

poi se lui cede l'usufrutto cede il diritto fino alla sua di morte, non quella di sua madre
se lui è il solo erede il problema non si pone
ma se ci sono più eredi della madre ..