Domanda agli AI sulla provvigione

[stenmark]

Sappiamo che la provvigione dell'AI matura alla conclusione dell'affare.
Quindi all'accettazione della proposta da parte del venditore.

Domanda: è possibile contrattualizzare (per libero accordo tra venditore e AI) che la provvigione maturi al compromesso?

E se sì, basta un impegno in tal senso del venditore sottoscritto per accettazione dall'AI?

Grazie a chi vorrà rispondere

[reganam]

La conclusione dell'affare è alla firma del preliminare.

[stenmark]

Originalmente inviato da reganam

La conclusione dell'affare è alla firma del preliminare.

Non mi risulta. L'affare si conclude quando il venditore accetta. Se ne è parlato più volte qui sul forum

[reganam]

Originalmente inviato da stenmark

Non mi risulta. L'affare si conclude quando il venditore accetta. Se ne è parlato più volte qui sul forum

Se ne è parlato ma non hai capito.
Il fatto è che spesso fanno la proposta che in realtà è un preliminare.
PS
Vai all' esame di AI a dirgli che l'affare è concluso alla firma della proposta, vedrai quando te lo daranno il patentino.

[stenmark]

Originalmente inviato da reganam

Se ne è parlato ma non hai capito.
Il fatto è che spesso fanno la proposta che in realtà è un preliminare.
PS
Vai all' esame di AI a dirgli che l'affare è concluso alla firma della proposta, vedrai quando te lo daranno il patentino.

reganam, non ho tempo da perdere in discussioni sterili, né a fare a chi ce l'ha più lungo. Se sei accaldato, fatti una doccia.

Voglio sapere se un AI e un venditore possono contrattualizzare che la provvigione maturi in un momento successivo all'accettazione della proposta (in pratica quando verrà versato un secondo pagamento a titolo di caparra confirmatoria)

[reganam]

Certo che si possono accordare quando farsi pagare la provvigione, infatti tanti AI se la fanno pagare al rogito.
PS
Io sono AI e tu?

[stenmark]

Originalmente inviato da reganam

Certo che si possono accordare quando farsi pagare la provvigione, infatti tanti AI se la fanno pagare al rogito.

Dove ho scritto "quando"?
La domanda non è sul quando. E' sul SE.

Originalmente inviato da reganam

PS
Io sono AI e tu?

Io no. E speravo rispondesse qualche altro AI

[ccc]

Originalmente inviato da stenmark

Dove ho scritto "quando"?
La domanda non è sul quando. E' sul SE.




Io no. E speravo rispondesse qualche altro AI

Io non sono un A.I. ma diciamo che ha ragione reganam....................
quando la proposta viene accettata dal venditore la proposta diventa preliminare e quindi in quel momento matura la provvigione.
se poi tu, per tua sicurezza, vuoi pagare quando ti entrano piu' soldi, dopo un pagamento intermedio, per chiedere puoi sempre chiedere,....................

[seroli-]

Maremma che caldo....si schianta.

La provvigione per l'A.I. matura al momento della conclusione dell'affare.

Molte sentenze ormai si sono indirizzate (insieme alla Giurisprudenza tutta) sul fatto che per "conclusione dell'affare" si intende la conclusione di un negozio giuridico (contratto, scrittura privata) opponibile alla controparte.

Quindi se la proposta d'acquisto ha questa caratteristica allora maturera' alla firma del venditore, se non ce l'ha allora maturera' al preliminare d'acquisto (in mancanza di clausole sospensive).

Dipende da come è fatta la proposta.

SI, è un diritto disponibile, attenzione pero' a chiarirsi bene con l'A.I. che sia chiaro che il cliente vuole far sorgere il diritto alla provvigione al verificarsi del preliminare d'acquisto e NON che si fraintenda che "il pagamento" si fara' al compromesso (ma che comunque il diritto è sorto all'accettazione di qualche altro atto antecedente).

p.s. io A.I. non accetterei dilazioni del mio diritto perchè questa richiesta potrebbe avere un senso in presenza di clausole sospensive, ma in mancanza equivarrebbe a trasformarmi in un "garante" della controparte (potenzialmente inadempiente).....se cosi' fosse, farei l'assicuratore e non l'A.I..

Maremma che caldo.....sono a Marina di Cecina e si schianta.....a Firenze dice che s'evapora.

[ccc]

Originalmente inviato da seroli-

Maremma che caldo....si schianta.

La provvigione per l'A.I. matura al momento della conclusione dell'affare.

Molte sentenze ormai si sono indirizzate (insieme alla Giurisprudenza tutta) sul fatto che per "conclusione dell'affare" si intende la conclusione di un negozio giuridico (contratto, scrittura privata) opponibile alla controparte.

Quindi se la proposta d'acquisto ha questa caratteristica allora maturera' alla firma del venditore, se non ce l'ha allora maturera' al preliminare d'acquisto (in mancanza di clausole sospensive).

Dipende da come è fatta la proposta.

SI, è un diritto disponibile, attenzione pero' a chiarirsi bene con l'A.I. che sia chiaro che il cliente vuole far sorgere il diritto alla provvigione al verificarsi del preliminare d'acquisto e NON che si fraintenda che "il pagamento" si fara' al compromesso (ma che comunque il diritto è sorto all'accettazione di qualche altro atto antecedente).

p.s. io A.I. non accetterei dilazioni del mio diritto perchè questa richiesta potrebbe avere un senso in presenza di clausole sospensive, ma in mancanza equivarrebbe a trasformarmi in un "garante" della controparte (potenzialmente inadempiente).....se cosi' fosse, farei l'assicuratore e non l'A.I..

Maremma che caldo.....sono a Marina di Cecina e si schianta.....a Firenze dice che s'evapora.

grazie seroli, sempre ok..............comunque quando si riceve la caparra confirmatoria......................si puo' integrare la caparra confirmatoria nel pagamento intermedio successivo oppure no???
o gli altri sono solo dei pagamenti intermedi e basta???