Vendita terreno ed investimento del capitale

[pais10]

Spero sia la sezione giusta per chiedervi un parere sulla mia situazione. In pratica ho ereditato un terreno che attualmente non sfrutto in nessun modo ed allo stato attuale non risulta edificabile. Partendo dal presupposto che non ho assolutamente fretta di vendere perchè non ho necessità impellenti ma che vista una proposta di acquisto che ho ricevuto nei giorni scorsi ricaverei dalla vendita circa 100.000 €, forse qualcosina in più, voi che fareste?

E' il momento adatto per mettersi a vendere un terreno o visto che non ho urgenze sarebbe meglio aspettare? Nel caso la vendita andasse in porto come reinvestireste il capitale visto che vorrei evitare giacenze ferme in banca?

[broken brick]

Io venderei, non essendo un coltivatore diretto, e cercherei di portare a casa anche il "qualcosina-in-più". Circa il nuovo investimento dovremmo conoscere tutta la tua situazione patrimoniale per darti un consiglio...non sono certo un esperto ma ti consiglierei di scegliere assets diversi: magari riduci un po' il mutuo, apri un conto deposito, pensi ad una pensione integrativa, un po' di bonds, un po' di TdS....ci sono altre sezioni del forum a cui puoi chiedere...

[pais10]

Grazie per la risposta, altre opinioni?

[vaqm]

Originalmente inviato da pais10

Spero sia la sezione giusta per chiedervi un parere sulla mia situazione. In pratica ho ereditato un terreno che attualmente non sfrutto in nessun modo ed allo stato attuale non risulta edificabile. Partendo dal presupposto che non ho assolutamente fretta di vendere perchè non ho necessità impellenti ma che vista una proposta di acquisto che ho ricevuto nei giorni scorsi ricaverei dalla vendita circa 100.000 €, forse qualcosina in più, voi che fareste?

E' il momento adatto per mettersi a vendere un terreno o visto che non ho urgenze sarebbe meglio aspettare? Nel caso la vendita andasse in porto come reinvestireste il capitale visto che vorrei evitare giacenze ferme in banca?

in che zona è il terreno? io ne sto cercando uno agricolo da comprare...

[maugi]

Originalmente inviato da pais10

Spero sia la sezione giusta per chiedervi un parere sulla mia situazione. In pratica ho ereditato un terreno che attualmente non sfrutto in nessun modo ed allo stato attuale non risulta edificabile. Partendo dal presupposto che non ho assolutamente fretta di vendere perchè non ho necessità impellenti ma che vista una proposta di acquisto che ho ricevuto nei giorni scorsi ricaverei dalla vendita circa 100.000 €, forse qualcosina in più, voi che fareste?

E' il momento adatto per mettersi a vendere un terreno o visto che non ho urgenze sarebbe meglio aspettare? Nel caso la vendita andasse in porto come reinvestireste il capitale visto che vorrei evitare giacenze ferme in banca?

Se è suolo agricolo, hai provato a rivolgerti alla Coldiretti, Confagricoltura, ecc per capire quanto vale il tuo terreno? E sulla base di quello che ti dicono, vedi se i 100K sono un prezzo equo o troppo basso.

[crisacarm]

"COMPRATE TERRNI, NON NE FABBRICANO PIU'"

Mark Twain

[pais10]

Originalmente inviato da maugi

Se è suolo agricolo, hai provato a rivolgerti alla Coldiretti, Confagricoltura, ecc per capire quanto vale il tuo terreno? E sulla base di quello che ti dicono, vedi se i 100K sono un prezzo equo o troppo basso.

Non sapevo che si potessero richiedere tali valutazioni, mi informerò!

[carpaccio]

Hai ancora tempo per fare una rivalutazione del terreno e pagare meno tasse nel caso decidessi di venderli.
Ricorda che i terreni agricoli hanno prelazione i confinanti se coltivatori.
Verifica che non sia presente a breve una variante del PRG e che qualcuno sappia cose che tu non sai, cioè una possibile e probabile variazione edificatoria della zona.
Ciao

[cityboy]

Originalmente inviato da carpaccio

Hai ancora tempo per fare una rivalutazione del terreno e pagare meno tasse nel caso decidessi di venderli.
Ricorda che i terreni agricoli hanno prelazione i confinanti se coltivatori.
Verifica che non sia presente a breve una variante del PRG e che qualcuno sappia cose che tu non sai, cioè una possibile e probabile variazione edificatoria della zona.
Ciao

Non vorrei dire fesserie ma la prelazione vale solo per l'affittuario che coltiva il terreno da almeno 2 anni.
In passato valeva anche per il confinante, ma per il proprietario del fondo confinante (quindi anche se non lo coltivava direttamente) e non per il coltivatore (che quindi poteva essere un affittuario).

[reganam]

Sentita adesso in televisione a numeri in chiaro : sembra che George Soros sta liquidando tutte le sue posizioni sull'oro e investendo il ricavato in terreni agricoli .