Aste immobiliari a Roma: datemi consigli..

[cesarito2]

Ciao a tutti,

devo investire e sto pensando seriamente alle aste immobiliari.
Non è un buon periodo, ora si viaggia con le perizie di qualche anno fa, quando il mercato imm. era ai massimi, ma in seconda o terza convocazione con ribassi ogni volta del 20% circa, si ragiona..
Pensavo al commerciale, rende di più e ora lo danno via a meno..
Qualcuno ha consigli generali da darmi in questo momento per Roma?
Grazie

[g_m_p]

questo è bbono secondo me
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plusvalore affettivo: ci stava tecnocasa fino al 2007

[broken brick]

Commerciale? a mio modesto avviso andrà anche peggio dell'abitativo...noi in Emilia siamo all'avanguardia, in quanto a cerini

[Newco]

Mi inserisco qui: che vuol dire quando oggetto di un'asta è il Diritto di usufrutto su appartamento ?

[broken brick]

Originalmente inviato da Newco

Mi inserisco qui: che vuol dire quando oggetto di un'asta è il Diritto di usufrutto su appartamento ?

In attesa che arrivino gli amici avvocati, ovviamente più precisi ed esperti, ti dico quello che so...il diritto reale di proprietà comprende due elementi : l'usufrutto e la nuda proprietà. L'usufrutto è il diritto di godere dei "frutti": abitare l'immobile, affittarlo e percepire l'affitto etc...la N.P. ha invece il dovere di pagare le spese straordinarie etc etc.
Spesso nelle successioni l'usufrutto rimane alla vedova fino alla morte, la NP al figlio...ciao, vado al mare..

[ArPi]

Originalmente inviato da Newco

Mi inserisco qui: che vuol dire quando oggetto di un'asta è il Diritto di usufrutto su appartamento ?

Il diritto di usufrutto è il diritto di godere dei frutti di un immobile, che è di proprietà di un altro (il nudo proprietario).

Il rapporto tra i due, in relazione alla manutenzione dell'immobile, è molto simile al rapporto che c'è tra locatore e locatario.

IL diritto di usufrutto ha dei limiti temporali e non supera mai la durata della vita del titolare originario.

Se il titolare originario dell'usufrutto muore un giorno dopo che lo hai comprato, tu perdi i diritti e hai pagato a vuoto.

Di solito si compra la nuda proprietà, che invece, alla morte dell'usufruttuario, diviene piena.