Immobilare Roma - Comprare o aspettare ancora?

[step77it]

Salve a tutti,
leggo quotidianamente il forum ma poche volte sono intervenuto. Lo faccio ora per chiedervi un consiglio riguardo l'acquisto di un immobile:

- Rata massimo di 8/900 euro al mese
- Anticipo disponibile: 100 mila euro
- Target: 230/250 mila euro

Ora, con 250 mila euro ci compro al massimo un monolocale di 35/40 mq., non che mi dispiaccia, non abbiamo in previsione figli per almeno i prossimi 10 anni

In alternativa potrebbe esserci un'altra possibilità:
Volendo potremmo andare a vivere dentro uno sbancato (quindi sala hobby di circa 60mq) di proprietà della madre della mia ragazza, che ce lo metterebbe a disposizione salvo lavori da fare (spesa circa 35/40 mila euro, ovviamente a nostro carico).

Le domande sono?
Comprare ora o aspettare ancora che i prezzi scendano, usfruendo dello sbancato?
Come sono oggi i tassi sul mutuo? Convenienti?
Eventualmente tasso fisso o variabile?


Grazie a tutti

Stefano

[magoz]

posso tranquillamente anticipare i post degli altri avventori del forum dicendoti: aspetta, aspetta che fra qualche mese te lo compri con 150mila Euro

P.S. certo che a Milano un monolocale ti costa 250.000 giusto in San Babila, vista Duomo, o in (poche) zone molto chic, ma che prezzi ci avete da voi?

[airone44]

Originalmente inviato da magoz

posso tranquillamente anticipare i post degli altri avventori del forum dicendoti: aspetta, aspetta che fra qualche mese te lo compri con 150mila Euro

P.S. certo che a Milano un monolocale ti costa 250.000 giusto in San Babila, vista Duomo, o in (poche) zone molto chic, ma che prezzi ci avete da voi?

in san babila? magari venderei tutte le azioni e me lo comprerei!

[step77it]

Originalmente inviato da magoz

posso tranquillamente anticipare i post degli altri avventori del forum dicendoti: aspetta, aspetta che fra qualche mese te lo compri con 150mila Euro

P.S. certo che a Milano un monolocale ti costa 250.000 giusto in San Babila, vista Duomo, o in (poche) zone molto chic, ma che prezzi ci avete da voi?

Forse mi sono tenuto alto: diciamo che un monolocale, piano medio, zona discreta altezza raccordo (Torrino o Porta di Roma) siamo sui 210/220 mila. Addirittura sono andato a vedere un 43 mq., ultimo piano, fuori raccordo e volevano 300 mila euro

[pavel77]

Originalmente inviato da step77it

Forse mi sono tenuto alto: diciamo che un monolocale, piano medio, zona discreta altezza raccordo (Torrino o Porta di Roma) siamo sui 210/220 mila. Addirittura sono andato a vedere un 43 mq., ultimo piano, fuori raccordo e volevano 300 mila euro

E io che mi lamento sempre dei prezzi in Trentino...

[magoz]

Originalmente inviato da airone44

in san babila? magari venderei tutte le azioni e me lo comprerei!

e che vuoi pagare più di 10000 Euro/mq per un abbaino di 20/25mq?

[bingo1]

Io direi di aspettare ma per un taglio piccolo non credo in grossi cali come per i tagli più grandi. Se hai cash e ti serve la casa cerca ma non superare i 200k per un monolocale in periferia...

[er patrizio]

Originalmente inviato da step77it

Salve a tutti,
leggo quotidianamente il forum ma poche volte sono intervenuto. Lo faccio ora per chiedervi un consiglio riguardo l'acquisto di un immobile:

- Rata massimo di 8/900 euro al mese
- Anticipo disponibile: 100 mila euro
- Target: 230/250 mila euro

Ora, con 250 mila euro ci compro al massimo un monolocale di 35/40 mq., non che mi dispiaccia, non abbiamo in previsione figli per almeno i prossimi 10 anni

In alternativa potrebbe esserci un'altra possibilità:
Volendo potremmo andare a vivere dentro uno sbancato (quindi sala hobby di circa 60mq) di proprietà della madre della mia ragazza, che ce lo metterebbe a disposizione salvo lavori da fare (spesa circa 35/40 mila euro, ovviamente a nostro carico).

Le domande sono?
Comprare ora o aspettare ancora che i prezzi scendano, usfruendo dello sbancato?
Come sono oggi i tassi sul mutuo? Convenienti?
Eventualmente tasso fisso o variabile?


Grazie a tutti

Stefano

Che una persona con basi importanti come le tue,100k cash e possibilità di sopportare rata di 800-900 al mese,sia costretto a prendere solo monolocali da 35-40 mq in periferia,mi fa rabbrividire.
Per me centomila volte sfruttare la sala hobby da 60 mq,ristrutturandola cash,e state pure più larghi.
Intanto mettete altri soldi da parte,cercate di migliorare i vostri stipendi e aspettate i cali con fiducia.

Ripeto:non buttate al cesso e non indebitatevi come bestie per 40mq...sarebbe un cappio al collo non indifferente!!!
P.S. Con 900 al mese si affitta a Prati,con 1000 ai Parioli

[vainini]

Originalmente inviato da er patrizio

Che una persona con basi importanti come le tue,100k cash e possibilità di sopportare rata di 800-900 al mese,sia costretto a prendere solo monolocali da 35-40 mq in periferia,mi fa rabbrividire.
Per me centomila volte sfruttare la sala hobby da 60 mq,ristrutturandola cash,e state pure più larghi.
Intanto mettete altri soldi da parte,cercate di migliorare i vostri stipendi e aspettate i cali con fiducia.

Ripeto:non buttate al cesso e non indebitatevi come bestie per 40mq...sarebbe un cappio al collo non indifferente!!!
P.S. Con 900 al mese si affitta a Prati,con 1000 ai Parioli

allucinante che una persona con discrete possibilità economiche debba accontentarsi di 35-40 mq
ma che razza di prezzi sono questi?

ma che caz.zo ci state a fare in quello schifo di città se vi obbliga a queste condizioni?

[magoz]

Originalmente inviato da vainini

allucinante che una persona con discrete possibilità economiche debba accontentarsi di 35-40 mq
ma che razza di prezzi sono questi?

ma che caz.zo ci state a fare in quello schifo di città se vi obbliga a queste condizioni?

Ecco appunto, è quello che mi chiedo anch'io? E' per lo status symbol?
Non conosco la realtà romana per cui non riesco a capire, ma non esiste una periferia vivibile collegata decentemente con prezzi sotto i 3000 Euro/mq?