Suddivisione spese condominiali tra conduttore e locatario

marc_ · 12-08-11, 11:49

Buongiorno,

Le spese per "installazione nuovo sistema di amplificazione digitale vhf - uhf", a chi spettano ?

grazie !

broken brick · 13-08-11, 17:09

Nuova installazione...a mio avviso al proprietario. Manutenzione in futuro...all'inquilino.
PS conduttore e locatario sono sinonimi.

marc_ · 14-08-11, 07:33

PS conduttore e locatario sono sinonimi.[/QUOTE]

ops..

[QUOTE=broken brick;30052100]Nuova installazione...a mio avviso al proprietario. Manutenzione in futuro...all'inquilino.

grazie

g.e.l. · 14-08-11, 14:06

Nel condominio quando si tratta di installazioni e sostituzioni di impianti comuni la spesa va addebitata al locatore, cioè al proprietario. Questo succede anche per l'adeguamento a nuove disposizioni di legge (e regolamenti) e per la manutenzione straordinaria. Questo perchè si presuppone che ciò che si sta cambiando abbia vita utile superiore alla durata di un contratto di locazione e che a beneficiarne sia quindi il proprietario di casa.
Bisogna stare attenti a quelle situazioni in cui per esempio si rompe l'ascensore e il tecnico cambia sia funi sia parti "più importanti" (non so i nomi, diciamo pulegge per esempio). Parti che hanno vita utile diverse: 5 contro 25 anni. In questo caso, anche se si tratta di una spesa straordinaria si potrà addebitare la spesa delle funi al conduttore. Questo è solo un esempio per far capire che la ripartizione delle spese va studiata nello specifico.

12-08-11, 11:49	#1 (permalink)
marc_ Member Data registrazione: Apr 2011 Messaggi: 422 Popolarità: 14549433	Suddivisione spese condominiali tra conduttore e locatario Buongiorno, Le spese per "installazione nuovo sistema di amplificazione digitale vhf - uhf", a chi spettano ? grazie !

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13-08-11, 17:09	#2 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Nuova installazione...a mio avviso al proprietario. Manutenzione in futuro...all'inquilino. PS conduttore e locatario sono sinonimi.

14-08-11, 07:33	#3 (permalink)
marc_ Member Data registrazione: Apr 2011 Messaggi: 422 Popolarità: 14549433	PS conduttore e locatario sono sinonimi.[/QUOTE] ops.. [QUOTE=broken brick;30052100]Nuova installazione...a mio avviso al proprietario. Manutenzione in futuro...all'inquilino. grazie

14-08-11, 14:06	#4 (permalink)
g.e.l. Member Data registrazione: Jun 2011 Messaggi: 39 Popolarità: 1702997	Nel condominio quando si tratta di installazioni e sostituzioni di impianti comuni la spesa va addebitata al locatore, cioè al proprietario. Questo succede anche per l'adeguamento a nuove disposizioni di legge (e regolamenti) e per la manutenzione straordinaria. Questo perchè si presuppone che ciò che si sta cambiando abbia vita utile superiore alla durata di un contratto di locazione e che a beneficiarne sia quindi il proprietario di casa. Bisogna stare attenti a quelle situazioni in cui per esempio si rompe l'ascensore e il tecnico cambia sia funi sia parti "più importanti" (non so i nomi, diciamo pulegge per esempio). Parti che hanno vita utile diverse: 5 contro 25 anni. In questo caso, anche se si tratta di una spesa straordinaria si potrà addebitare la spesa delle funi al conduttore. Questo è solo un esempio per far capire che la ripartizione delle spese va studiata nello specifico.

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