Mutuo su Casa Nuova

[pablitosito]

Salve a tutti ,
ho appena acquistato casa direttamente dal costruttore del valore di circa 290.000 + iva dove era gia' presente un mutuo di 220.000€ ( ora arrivato a circa 205.000€ ) , gli ho detto accollarmi il mutuo e di modificare il mutuo a 180.000€. Il mutuo e' un variabile con CAP e ora la rata sarà circa 1000€ mese x 22 anni ( erano 25 ) , purtroppo ancora devo parlare con la banca per sapere effettivamente tutti i dettagli di tale mutuo , ma facendo una simulazione online mi sembra che la rata mensile sia un po' troppo alta. Secondo voi e' alta ? Conviene rinegoziare il mutuo magari cambiando banca e mutuo ?
Quel'e' secondo voi il piu' conveniente e soprattutto visto il futuro abbastanza incerto non sarebbe opportuno andare per il fisso ?
Grazie !!!

[housecrash]

Ti consiglio di postare il quesito in sezione Mutui & C/C o di chiedere lo spostamento del topic ai moderatori

[tugurio]

Originalmente inviato da pablitosito

Salve a tutti ,
ho appena acquistato casa direttamente dal costruttore del valore di circa 290.000 + iva dove era gia' presente un mutuo di 220.000€ ( ora arrivato a circa 205.000€ ) , gli ho detto accollarmi il mutuo e di modificare il mutuo a 180.000€. Il mutuo e' un variabile con CAP e ora la rata sarà circa 1000€ mese x 22 anni ( erano 25 ) , purtroppo ancora devo parlare con la banca per sapere effettivamente tutti i dettagli di tale mutuo , ma facendo una simulazione online mi sembra che la rata mensile sia un po' troppo alta. Secondo voi e' alta ? Conviene rinegoziare il mutuo magari cambiando banca e mutuo ?
Quel'e' secondo voi il piu' conveniente e soprattutto visto il futuro abbastanza incerto non sarebbe opportuno andare per il fisso ?
Grazie !!!

troppe variabili, comunque TV con cap per assomma gli svantaggi di entrambe le soluzioni.
dipende sempre dalle condizioni economiche di ciascuno... in linea di massima, a maggior ragione in questi frangenti, il TV si conferma buona scelta, perchè non credo che la bce avrà molte possibilità di imporre politiche sui tassi molto aggressive. Però su una durata così lung (22 anni) è chiaro che occorre avere ampi margini di sicurezza.
Questo mutuo a cosa è agganciato e con quale spread?

[pablitosito]

Originalmente inviato da housecrash

Ti consiglio di postare il quesito in sezione Mutui & C/C o di chiedere lo spostamento del topic ai moderatori

Ok grazie.

Originalmente inviato da tugurio

troppe variabili, comunque TV con cap per assomma gli svantaggi di entrambe le soluzioni.
dipende sempre dalle condizioni economiche di ciascuno... in linea di massima, a maggior ragione in questi frangenti, il TV si conferma buona scelta, perchè non credo che la bce avrà molte possibilità di imporre politiche sui tassi molto aggressive. Però su una durata così lung (22 anni) è chiaro che occorre avere ampi margini di sicurezza.
Questo mutuo a cosa è agganciato e con quale spread?

Purtroppo non ho ancore tutte le caratteristiche del mutuo , appena le reperisco le posto nella sezione giusta , grazie per il momento.