Agenzia o non agenzia? that the question

[bettacam]

Abbandonando la discussione precedente "uffa non so proprio come muovermi", ormai alla deriva su questioni di macroeconomia, torno alla carica con una richiesta di consiglio: per vendere una villa quali sono i pro e i contro di rivolgersi ad una agenzia? E' possibile affidarla ad una agenzia senza concedere l'esclusiva? sono possibili transazioni sulla percentuale? La quale mi hanno detto sarebbe al 2% comunque, confermate?

[seroli-]

Guarda, senza offesa, ma mi pare di ricordare dall'altro thrend aperto che la villa è in mezzo al nulla, in una landa di provincia vicino a una citta'.

Vista la situazione economica a un passo dal defoult, non ti pare il caso di dare un bel taglio del 50% alla richiesta alta che facevi e chiudere la questione?

perchè a me mi pare che piu' si va' avanti e piu' sti prezzi scendano.....senza offesa.

[langecon]

Originalmente inviato da seroli-

Guarda, senza offesa, ma mi pare di ricordare dall'altro thrend aperto che la villa è in mezzo al nulla, in una landa di provincia vicino a una citta'.

Vista la situazione economica a un passo dal defoult, non ti pare il caso di dare un bel taglio del 50% alla richiesta alta che facevi e chiudere la questione?

perchè a me mi pare che piu' si va' avanti e piu' sti prezzi scendano.....senza offesa.

il problema sai qual è caro seroli???
si guarda più al 2-3% dell'agenzia che ad un prezzo giusto dell'immobile!!!

Se fossi l'A.i. e dovessi vendere un pezzo del genere al 20% in più, chiederei il 5% altro che 2!!!

[totem1959]

Originalmente inviato da seroli-

Guarda, senza offesa, ma mi pare di ricordare dall'altro thrend aperto che la villa è in mezzo al nulla, in una landa di provincia vicino a una citta'.

Vista la situazione economica a un passo dal defoult, non ti pare il caso di dare un bel taglio del 50% alla richiesta alta che facevi e chiudere la questione?

perchè a me mi pare che piu' si va' avanti e piu' sti prezzi scendano.....senza offesa.

Non so se le leggi italiane lo permettono, ma prendendo spunto dal tuo post... non potrebbe organizzare un asta con prezzo base il 50% della richiesta iniziale???

condita da u po' di pubblicità... magari riuscirebbe a spuntare un buon risultato finale!!!

[totem1959]

Originalmente inviato da langecon

il problema sai qual è caro seroli???
si guarda più al 2-3% dell'agenzia che ad un prezzo giusto dell'immobile!!!

Se fossi l'A.i. e dovessi vendere un pezzo del genere al 20% in più, chiederei il 5% altro che 2!!!

personalmente ritengo più congruo il sistema tedesco... le commissioni dovrebbe pagarle il venditore... di fondo c'è che è lui a dare l'incarico... l'acquirente, per me, è come un acquirente quotidiano che passa da un negozio a altro o al supermercato e compra quando vede l'offerta o cmq il prezzo migliore!


imho

[bettacam]

Originalmente inviato da seroli-

Guarda, senza offesa, ma mi pare di ricordare dall'altro thrend aperto che la villa è in mezzo al nulla, in una landa di provincia vicino a una citta'.

Vista la situazione economica a un passo dal defoult, non ti pare il caso di dare un bel taglio del 50% alla richiesta alta che facevi e chiudere la questione?

perchè a me mi pare che piu' si va' avanti e piu' sti prezzi scendano.....senza offesa.

Senza offesa mi pare che ricordi male e comunque io di richieste non ne ho fatte. Ma comunque la mia domanda riguarda se rivolgersi ad un'agenzia o cercare di fare da sé.

[clash]

Originalmente inviato da bettacam

Senza offesa mi pare che ricordi male e comunque io di richieste non ne ho fatte. Ma comunque la mia domanda riguarda se rivolgersi ad un'agenzia o cercare di fare da sé.

se vuoi vendere devi abbassare il prezzo... se lo abbassi, allora è inutile l'agenzia...

altrimenti, tieni alto il prezzo, lo dai ad una agenzia e ti metti comoda per i prossimi 3 anni...

[bettacam]

Originalmente inviato da langecon

si guarda più al 2-3% dell'agenzia che ad un prezzo giusto dell'immobile!!!

Non ho detto questo, ma dovendo decidere come muovermi...
Anche ai prezzi fatti dalle agenzie (ripeto "DALLE AGENZIE") a cui ci siamo rivolti la percentuale oscillerebbe fra i 15000 e i 24000 euri. Tu puoi anche sputarci sopra ma a quei prezzi a me converrebbe chiedere 6 mesi/un anno di aspettativa e occuparmene personalmente.

Originalmente inviato da langecon

Se fossi l'A.i. e dovessi vendere un pezzo del genere al 20% in più, chiederei il 5% altro che 2!!!

Dimmi come si chiama la tua agenzia che la evito come la peste

[langecon]

Originalmente inviato da bettacam

Non ho detto questo, ma dovendo decidere come muovermi...
Anche ai prezzi fatti dalle agenzie (ripeto "DALLE AGENZIE") a cui ci siamo rivolti la percentuale oscillerebbe fra i 15000 e i 24000 euri. Tu puoi anche sputarci sopra ma a quei prezzi a me converrebbe chiedere 6 mesi/un anno di aspettativa e occuparmene personalmente.



Dimmi come si chiama la tua agenzia che la evito come la peste

veramente venditori come te li EVITO IO....

in bocca al lupo....

[clash]

Originalmente inviato da bettacam

Non ho detto questo, ma dovendo decidere come muovermi...
Anche ai prezzi fatti dalle agenzie (ripeto "DALLE AGENZIE") a cui ci siamo rivolti la percentuale oscillerebbe fra i 15000 e i 24000 euri. Tu puoi anche sputarci sopra ma a quei prezzi a me converrebbe chiedere 6 mesi/un anno di aspettativa e occuparmene personalmente.

non è il tuo mestiere (se invece hai esperienza è un altro discorso) e sei emotivamente coinvolta.

risultati pessimi.