Aumenta la quota di famiglie che vogliono comprare casaa

[Mauro1974]

HO letto ieri sera sul televideo RAI una notizia, che, ad esempio in Toscana è aumentata la quota di famiglie che vuole comprare casa (al 58%) ritenendo l'investimento immobiliare una via per evitare i danni finanziari della speculazione in corso....ma a proposito, se il BTP decennale rende il 6% quanto devono scendere i prezzi delle case perchè il rendimento locativo sia allo stesso livello????

[tugurio]

Originalmente inviato da Mauro1974

HO letto ieri sera sul televideo RAI una notizia, che, ad esempio in Toscana è aumentata la quota di famiglie che vuole comprare casa (al 58%) ritenendo l'investimento immobiliare una via per evitare i danni finanziari della speculazione in corso....ma a proposito, se il BTP decennale rende il 6% quanto devono scendere i prezzi delle case perchè il rendimento locativo sia allo stesso livello????

molto, soprattutto se il rendimento locativo viene calcolato al netto delle tasse, sia quelle presenti sia quelle in arrivo.

[claudio123]

Originalmente inviato da Mauro1974

HO letto ieri sera sul televideo RAI una notizia, che, ad esempio in Toscana è aumentata la quota di famiglie che vuole comprare casa (al 58%) ritenendo l'investimento immobiliare una via per evitare i danni finanziari della speculazione in corso....ma a proposito, se il BTP decennale rende il 6% quanto devono scendere i prezzi delle case perchè il rendimento locativo sia allo stesso livello????

L'articolo non parla di investimento immobiliare .....magari sono famiglie in cerca di prima casa......il che con gli umori finanziari di questi giorni e' del tutto giustificato.

[avery]

Scusate, quale è la formula per calcolare il rendimento netto di un affitto??

[damlape]

Detto così non ha alcun significato....cosa si intende un aumento del 58% su numeri infinitesimali? includeno quelli che dovrebbero vendere per ricomprare(bel casino) , includono nelle famigli gli extracomunitari( la vedo dura) ed inltre quanti di quelli che manifestano l'intenzione ai prezzi attuali non se lo possono permettere? ....sembra il solito articolino buttato li per fare un po di scena....dalla toscana a me pare tutto paralizzato

[Calidris]

Un altra lettura dell' articolo potrebbe essere che aumenta il numero delle famiglie che si ferma al "vorrebbe" perchè cala il numero di quelle che riesce ad acquistarla di fatto.

[MrBadGuy1981]

Originalmente inviato da Calidris

Un altra lettura dell' articolo potrebbe essere che aumenta il numero delle famiglie che si ferma al "vorrebbe" perchè cala il numero di quelle che riesce ad acquistarla di fatto.

Probabilissimo.
Vado oltre: ci aggiungerei una quota di persone/famiglie che ha mangiato la foglia capendo che il trend del mercato - almeno per il momento - è ribassista o quantomeno stabile (salvo microzone parecchio isolate) quindi "sta alla finestra" in attesa di poter comprare "meglio".

[fever7]

peccato che le banche finanzino assai poco...

[seroli-]

Si,
è successo che da una decina di giorni sono riniziate le telefonate, c'è movimento, allora parecchie agenzie a Firenze rimarranno aperte nel mese d'Agosto.....ma pero' va' visto se questo clima si mantiene anche a Settembre e soprattutto va' visto i risvolti di questa ultima evoluziona della crisi.

[MrBadGuy1981]

Originalmente inviato da seroli-

Si,
è successo che da una decina di giorni sono riniziate le telefonate, c'è movimento, allora parecchie agenzie a Firenze rimarranno aperte nel mese d'Agosto.....ma pero' va' visto se questo clima si mantiene anche a Settembre e soprattutto va' visto i risvolti di questa ultima evoluziona della crisi.

Grazie per la testimonianza, sempre interessante.
Effettivamente gli ultimi sviluppi potrebbero aver fatto tremare i polsi a diversa gente (magari ingiustificatamente eh, me nemmeno troppo ...) che con l'aria che tira prima di indebitarsi per N anni ci pensa 2 o 3 volte... ma forse questo avveniva anche prima senza la crisi del debito. Magari si preoccupa di più chi ha risparmi in BOT, BTP, etc... paradossalmente chi è intenzionato a smobilitare tutto magari si sente come se si stesse per "liberare di un fardello"?

Il problema grosso, almeno per i giovani, è più strutturale...contratti precari, sempre i soliti discorsi.