diritto dell'agente immobiliare al RIMBORSO SPESE

[IronMike]

sostenute per promozione/pubblicizzare l'immobile (ovviamente documentate) nel caso in cui il mandato giunga a scadenza senza che sia stato procurato un acquirente???

è la prassi????

[reganam]

Deve essere specificato nell'incarico.

[IronMike]

Originalmente inviato da reganam

Deve essere specificato nell'incarico.

si, ok, ma quello che voglio chiedere se è prassi rimborsare quelle spese o se normalmente restano un costo a carico dell'agente per l'esercizio della sua attività?

[seroli-]

Originalmente inviato da IronMike

sostenute per promozione/pubblicizzare l'immobile (ovviamente documentate) nel caso in cui il mandato giunga a scadenza senza che sia stato procurato un acquirente???

è la prassi????

è per legge (art. 1756 C.C. "Art.1756 C.C.:
Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non è stato concluso.")......ma usualmente non si chiede, se te l'hanno chiesto è perchè si sono arrabbiati per qualcosa che hai fatto.

Trovatevi a un tavolo e parlatene.

[reganam]

Che io sappia non è prassi, ma può darsi che sia un immobile un pò "difficile" e l'AI sull'incarico ha previsto un rimborso spese in caso di mancata vendita.

[seroli-]

Originalmente inviato da reganam

Che io sappia non è prassi, ma può darsi che sia un immobile un pò "difficile" e l'AI sull'incarico ha previsto un rimborso spese in caso di mancata vendita.

Ripeto, è previsto dal C.C. non importa che ci sia scritto nell'incarico.

[reganam]

sui miei moduli devi barrare la casella se vuoi il rimborso spese ( moduli FIMAA)

[IronMike]

Originalmente inviato da seroli-

è per legge (art. 1756 C.C. "Art.1756 C.C.:
Salvo patti o usi contrari, il mediatore ha diritto al rimborso delle spese nei confronti della persona per incarico della quale sono state eseguite anche se l'affare non è stato concluso.")......ma usualmente non si chiede, se te l'hanno chiesto è perchè si sono arrabbiati per qualcosa che hai fatto.

Trovatevi a un tavolo e parlatene.

non gli ho mai fatto nulla, semplicemente nel modulo prestampato da compilare figura questa voce, con tetto massimo di spese autorizzate da stabilirsi (ha consegnato il modulo in visione, ma l'importo max l'ha lasciato in bianco... la domanda mia era... gli spetta? perchè a questo punto paga sempre tutto il cliente e l'agente non ha mai nulla da perdere e tutto da guadagnare... non ha un rischio d'impresa? di questo passo gli dovrò riconoscere anche tredicesima e pensione.....

[IronMike]

Originalmente inviato da reganam

sui miei moduli devi barrare la casella se vuoi il rimborso spese ( moduli FIMAA)

tutti gli agenti devono essere iscritti anche alla FIMAA oppure è facoltativa?

[reganam]

La FIMAA è la federazione più importante (e non scherzano molto coi furbi) ma non è obbligatorio essere affiliati a una federazione per operare.