Esperto del Sole24 ore mette in guardia sulla casa come bene rifugio

[Paolo Vittori]

mi è arrivato questo video di Marco Liera, esperto del Sole24, ore sull' investimento nel mattone.

L'esperto, che seguo, mi è sempre parso competente, e indipendente al di là del giornale per cui scrive.

I prezzi sono ancora alti perchè il debito privato in Italia è basso. ma il finale è gustoso....

YouInvest -*Scuola per investire* - L\'insana tentazione di investire in immobili - Corsi formazione finanziaria on line e trading professionale, per imparare a investire i risparmi

[seroli-]

Il Sole 24 ore sta' all'immobiliare come io sto' alla Borsa......praticamente tirano a caso nel ns settore....(e ultimamente in parecchi altri).

[claudio123]

Originalmente inviato da Paolo Vittori

mi è arrivato questo video di Marco Liera, esperto del Sole24, ore sull' investimento nel mattone.

L'esperto, che seguo, mi è sempre parso competente, e indipendente al di là del giornale per cui scrive.

I prezzi sono ancora alti perchè il debito privato in Italia è basso. ma il finale è gustoso....

YouInvest -*Scuola per investire* - L\'insana tentazione di investire in immobili - Corsi formazione finanziaria on line e trading professionale, per imparare a investire i risparmi

Non dice niente di nuovo.

Preferisce gli investimenti mobiliari.....pero' tenuti in ottica decennale....come si fa solitamente per gli investimenti immobiliari......clamorosa inesattezza se va a vedere i prezzi dei titoli dell'eurostock 50 da 10 anni a questa parte.

[tugurio]

Originalmente inviato da claudio123

Non dice niente di nuovo.

Preferisce gli investimenti mobiliari.....pero' tenuti in ottica decennale....come si fa solitamente per gli investimenti immobiliari......clamorosa inesattezza se va a vedere i prezzi dei titoli dell'eurostock 50 da 10 anni a questa parte.

insomma
tra un portafoglio mobiliare di 500k, anche solo obbligazionario, o se vuoi bilanciato tra una componente obbl prevalente e una componente azion, ed un immobile romano da 500k - perchè non è che con quella cifra qui diversifichi così tanto - io in ottica decennale di investimento punterei decisamente sul primo
poi tutte le opinioni sono lecite, ma con la seconda opzione ci sarebbe da fare i conti con rendimenti ottimisticamente attorno al 3% lordo annuo.

[claudio123]

Originalmente inviato da tugurio

insomma
tra un portafoglio mobiliare di 500k, anche solo obbligazionario, o se vuoi bilanciato tra una componente obbl prevalente e una componente azion, ed un immobile romano da 500k - perchè non è che con quella cifra qui diversifichi così tanto - io in ottica decennale di investimento punterei decisamente sul primo
poi tutte le opinioni sono lecite, ma con la seconda opzione ci sarebbe da fare i conti con rendimenti ottimisticamente attorno al 3% lordo annuo.

Lui nell'intervista ha fatto un discorso al passato........tu a prescindere dall'essere d'accordo o meno lo stai facendo rivolto al futuro dei prossimi 10 anni.

E per essere coerenti agli ultimi 10 anni l'immobiliare sul mobiliare ci guadagna alla grande, bolle o non bolle, .....in futuro probabilmente tutto fa pensare che non si ripeta.

[RussianBear]

Originalmente inviato da claudio123

Lui nell'intervista ha fatto un discorso al passato........tu a prescindere dall'essere d'accordo o meno lo stai facendo rivolto al futuro dei prossimi 10 anni.

E per essere coerenti agli ultimi 10 anni l'immobiliare sul mobiliare ci guadagna alla grande, bolle o non bolle, .....in futuro probabilmente tutto fa pensare che non si ripeta.

in borsa tutti perdono perchè credono di predirre il futuro sulla base del passato

nell'immobiliare....uguale!

Se finora anche sbagliando timing sull'immobiliare si guadagnava (ultimi 50 anni) adesso NON sarà più così

Il mondo è cambiato, caso mai non ve ne foste accorti, e l'immobiliare non ha più futuro in questo Paese per almeno i prossimi 15-20 anni

Comunque diversificare gli investimenti è la scelta migliore, e per diversificazione e copertura dei rischi intendo anche parte della liquidità in Svizzera e Bund a manetta

[tugurio]

Originalmente inviato da claudio123

Lui nell'intervista ha fatto un discorso al passato........tu a prescindere dall'essere d'accordo o meno lo stai facendo rivolto al futuro dei prossimi 10 anni.

E per essere coerenti agli ultimi 10 anni l'immobiliare sul mobiliare ci guadagna alla grande, bolle o non bolle, .....in futuro probabilmente tutto fa pensare che non si ripeta.

beh del passato adesso mi importa poco
comunque spostando di poco l'orizzonte il quadro può cambiare sensibilmente

invece dell'eurostoxx50 2001-2011 (con TMT e schifezze varie) proviamo a confrontare con l'immobile un capitale investito ad esempio in Bund nel periodo 2005-2011... già il quadro si complica, e sono sei anni, mica un paio.

però la domanda per ogni investitore è quella di come allocare i soldi per il futuro, mica di compiacersi o disperarsi per il passato.

[tonyrux]

santissime parole ... da notare ormai come tutti facciano una sorta di "pressione" mediatica sull'immobiliare mentre il governo fa orecchio da mercante ......almeno per ora

[claudio123]

Originalmente inviato da tugurio

beh del passato adesso mi importa poco
comunque spostando di poco l'orizzonte il quadro può cambiare sensibilmente

invece dell'eurostoxx50 2001-2011 (con TMT e schifezze varie) proviamo a confrontare con l'immobile un capitale investito ad esempio in Bund nel periodo 2005-2011... già il quadro si complica, e sono sei anni, mica un paio.

però la domanda per ogni investitore è quella di come allocare i soldi per il futuro, mica di compiacersi o disperarsi per il passato.

Il frame temporale a 10 anni l'ha portato l'intervistato Marco Liera mica io....se poi tu lo sposti per "comodita'" a 5/6 ne prendo atto.

Giusta invece la domanda sul futuro a quale investimento indirizzare i propri risparmi......per me la risposta e' la diversificazione compreso l'oro fisico come polizza assicurativa.

[Paolo Vittori]

e quindi tutto fuorchè l'immobiliare.

Il mobiliare ti consente davvero di diversificare e di scegliere obbligazioni o quant'altro che si appoggiano su prodotti che hanno una tendenza al rialzo (energie alternative, metalli rari per componenti elettronici, per esempio) o su cui uno almeno scomette.

L'immobiliare è il solito compro per affittare, ed il sentiment e le dinamiche sociali (invecchiamentio popolazione, calo flusso migratorio, ipercostruito attuale) non mi pare che siano proprio tendenti a questo investimento.

Il risparmio privato si va riducendo e presto i proprietari non potranno far fronte alle spese a fondo perduto che stanno sostenendo.