Investimento in florida

[Laerzio]

Ho sentito di case raccattate praticamente a pochi euro.

Qualcuno conosce la situazione e le modalita per entrare in questo tipo di investimento?

[Labaoaqu]

ho vissuto 5 anni a NYc (rientrato nel 2008) ma ahimé non mi intendo di acquisti immobiliari. sicuramente investire oggi in real-estate in America, e in particolare in un mercato iper-depresso come quello della FL, è una 'lifetime opportunity'. aggiungici poi il beneficio del cambio.
Cinesi, Giapponesi e Russi stanno già facendo manbassa, e le agenzie di real estate in US organizzano viaggi per facoltosi 'turisti immobiliari' solo per fare uno showcase delle case in vendita.
l'unico downside della FL è il clima mostruosamente umido da primavera a fine estate, sii consapevole di ciò. la FL vale solo se l'immobile è in zona turistica - balneare cmq.

[Laerzio]

Originalmente inviato da Labaoaqu

ho vissuto 5 anni a NYc (rientrato nel 2008) ma ahimé non mi intendo di acquisti immobiliari. sicuramente investire oggi in real-estate in America, e in particolare in un mercato iper-depresso come quello della FL, è una 'lifetime opportunity'. aggiungici poi il beneficio del cambio.
Cinesi, Giapponesi e Russi stanno già facendo manbassa, e le agenzie di real estate in US organizzano viaggi per facoltosi 'turisti immobiliari' solo per fare uno showcase delle case in vendita.
l'unico downside della FL è il clima mostruosamente umido da primavera a fine estate, sii consapevole di ciò. la FL vale solo se l'immobile è in zona turistica - balneare cmq.

A quanto pare si possono acquistare immobili dalle banche, in zona st petersburg, a 30mila euro.

Considerando che hanno fatto gia un tonfo del 50 70%. potrebbe essere una buona occasione

[mac2003]

Ma quanto costa un biglietto a/r Milano Miani???

[Labaoaqu]

Originalmente inviato da Laerzio

A quanto pare si possono acquistare immobili dalle banche, in zona st petersburg, a 30mila euro.

Considerando che hanno fatto gia un tonfo del 50 70%. potrebbe essere una buona occasione

toglierei il 'potrebbe'. sicuramente è una grande buying opportunity. ovvio che non rimbalza l'anno prossimo il valore immobiliare, ma ha corretto mooolto di più che qua, e la Florida è sempre Florida, ovvero un buon pezzo di terra negli USA.
quando vivevo a NYc già nel 2008 avevo diversi amici immobiliaristi a Bergamo che mi chiedevano di aiutarli a investire, ed era il 2008 (l'euro stava a 1.50 cmq).
oggi l'immobiliare è al bottom o vicinissimo, in USA, e l'euro è cmq 1.43.
non so cosa si possa volere di più.

[Labaoaqu]

una volta c'erano dei diretti Alitalia su Miami, non so ora.

cmq io monitorerei attentamente anche upstate New York, perché insomma NYc è sempre NYc. in particolare la zona di Williamsburg a Brooklyn che sta venendo su fortemente (ma già è caruccia da qualche anno, in particolare se si va sul waterfront), oppure villaggi minori del Westchester tipo Mamaroneck, Portchester, New Rochelle, che sulla New Heaven line sono a 30 minuti di AMTrack da Grand Central sulla 42ma strada

[g_m_p]

Laè, ma che te investi, che ancora devi pagare il mutuo a milano!!! hai idea degli oneri fiscali e condominiali in america???

[g_m_p]

Originalmente inviato da Labaoaqu

aggiungici poi il beneficio del cambio.

guarda che il cambio storicamente è arrivato anche a 2.1 - 2.2 dollari / euro (con euro = marco tedesco per capirci)

[ippo666]

investire negli usa con le tasse e le spese condominiali che anno, vivendo dall'altra parte dell'oceano? auguri

[Laerzio]

Originalmente inviato da g_m_p

Laè, ma che te investi, che ancora devi pagare il mutuo a milano!!! hai idea degli oneri fiscali e condominiali in america???

caro GPS (per gli amici Tom tom...go!, io la casa me la son fatta cash lavoranno all estero, perche come bigmad insegna, all estero si guadagna assaje.

Se scrivo qui e' perche ne vorrei avere idea no?