Acquisto una CASA da mettere in affitto oppure BTP...???

CharlesIngalls · 23-07-11, 14:44

Acquisto un bilocale qui in Brianza completo di cantina e box, tutto nuovo, superservito, diretto per Milano Cadorna in 15 minuti, a 160.000 Euro... + spese e notaio... per affittarlo a 600 Euro LORDI DALLE TASSE compreso box... oppure...

... oppure metto tutto su BTP 2021 4,75% a 96,00 con cedola netta mensile, su 160.000 Euro investiti = 166.000 nominali + 6 Euro di commissione, pari a Euro 575 Euro NETTI DALLE TASSE escluso C.G. da 96 a 100 a scadenza...???

bruno182 · 23-07-11, 14:57

Citazione:

Originalmente inviato da CharlesIngalls

Acquisto un bilocale qui in Brianza completo di cantina e box, tutto nuovo, superservito, diretto per Milano Cadorna in 15 minuti, a 160.000 Euro... + spese e notaio... per affittarlo a 600 Euro LORDI DALLE TASSE compreso box... oppure...

... oppure metto tutto su BTP 2021 4,75% a 96,00 con cedola netta mensile, su 160.000 Euro investiti = 166.000 nominali + 6 Euro di commissione, pari a Euro 575 Euro NETTI DALLE TASSE escluso C.G. da 96 a 100 a scadenza...???

direi senza dubbio la prima..almeno su un periodo cosi lungo (10 anni)...

che poi non capisco perchè btp al 4,75% quando ci sono cmq conti deposito che, con vincolo a 24 mesi, stanno sopra il 4%....

g_m_p · 23-07-11, 15:02

direi senza dubbio la seconda, tra 10 anni con quei btp ti compri il triplo di mq di oggi, e senza considerare gli interessi incassati

CharlesIngalls · 23-07-11, 16:56

Mi avete confuso...!!!

Quindi andrei per il monolocale con metà della somma... e l'altra metà in BTP...!!!

No... direi che la seconda è la migliore...!!!

P.S. Bruno, i TDS hanno una ritenuta del 12,50%... contro il 27% dei Conti Deposito...!!!

E poi ad oggi il rendimento netto del BTP sopra citato è pari a circa il 4,60% annuo netto da tutto...!!!

CharlesIngalls · 23-07-11, 16:58

Secondo me nel triennio 2012 - 2014 qui in Brianza falliranno tantissimi costruttori... ma anche agenzie immobiliari... magari in affitto e padroni solo delle scrivanie e delle sedie...!!!

Haganah · 23-07-11, 17:19

le cedole sono certe, e l'obbligazione non ha costi aggiuntivi ne' necessita di manutenzione/spese aggiuintive/assicurazioni e quant'altro.
Da una aprte c'è un flusso di cassa preciso e calcolabile, oltra che una liquidabilità infinitamente superiore, sommata alla frazionabilità dell'investimento.
Dall'altra niente di tutto ciò.

CharlesIngalls · 23-07-11, 17:26

Citazione:

Originalmente inviato da Haganah

le cedole sono certe, e l'obbligazione non ha costi aggiuntivi ne' necessita di manutenzione/spese aggiuintive/assicurazioni e quant'altro.
Da una aprte c'è un flusso di cassa preciso e calcolabile, oltra che una liquidabilità infinitamente superiore, sommata alla frazionabilità dell'investimento.
Dall'altra niente di tutto ciò.

Esattamente...!!!

L'alternativa era quella di un'attività commerciale... mi attira molto fondare una setta...!!! Che ne dite...???

antor · 23-07-11, 17:27

lascia stare Immobiliare !!

per carità !!

ravvediti figliuolo

grazie

bruno182 · 23-07-11, 17:33

la solita solfa...

lascia stare l'immobiliare.....meglio i btp ecc....

il tutto costantemente nella sezione...... "immobiliare"

g_m_p · 23-07-11, 18:01

non ti viene il sospetto che ormai sia un ferro vecchio, l'intero settore immobiliare, destinato ad affondare o come minimo a fare a ruggine? le nuove frontiere degli squali speculators ormai sono i tds, da cui ciucciare rendimenti...

23-07-11, 14:44	#1 (permalink)
CharlesIngalls PREMIER di FOL ⎝⏠⏝⏠⎠ Data registrazione: Oct 2001 Messaggi: 47,926 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 42949683	Acquisto una CASA da mettere in affitto oppure BTP...??? Acquisto un bilocale qui in Brianza completo di cantina e box, tutto nuovo, superservito, diretto per Milano Cadorna in 15 minuti, a 160.000 Euro... + spese e notaio... per affittarlo a 600 Euro LORDI DALLE TASSE compreso box... oppure... ... oppure metto tutto su BTP 2021 4,75% a 96,00 con cedola netta mensile, su 160.000 Euro investiti = 166.000 nominali + 6 Euro di commissione, pari a Euro 575 Euro NETTI DALLE TASSE escluso C.G. da 96 a 100 a scadenza...???

Strumenti discussione
Visualizza versione stampabile Invia questa pagina via e-mail
Modalità visualizzazione	Valuta questa discussione
Modalità lineare Passa a modalità ibrida Passa a modalità elenco	Valuta questa discussione:

23-07-11, 15:02	#3 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	direi senza dubbio la seconda, tra 10 anni con quei btp ti compri il triplo di mq di oggi, e senza considerare gli interessi incassati

23-07-11, 16:56	#4 (permalink)
CharlesIngalls PREMIER di FOL ⎝⏠⏝⏠⎠ Data registrazione: Oct 2001 Messaggi: 47,926 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 42949683	Mi avete confuso...!!! Quindi andrei per il monolocale con metà della somma... e l'altra metà in BTP...!!! No... direi che la seconda è la migliore...!!! P.S. Bruno, i TDS hanno una ritenuta del 12,50%... contro il 27% dei Conti Deposito...!!! E poi ad oggi il rendimento netto del BTP sopra citato è pari a circa il 4,60% annuo netto da tutto...!!!

23-07-11, 16:58	#5 (permalink)
CharlesIngalls PREMIER di FOL ⎝⏠⏝⏠⎠ Data registrazione: Oct 2001 Messaggi: 47,926 Inserimenti nel blog: 2 Popolarità: 42949683	Secondo me nel triennio 2012 - 2014 qui in Brianza falliranno tantissimi costruttori... ma anche agenzie immobiliari... magari in affitto e padroni solo delle scrivanie e delle sedie...!!!

23-07-11, 17:19	#6 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,074 Popolarità: 42949679	le cedole sono certe, e l'obbligazione non ha costi aggiuntivi ne' necessita di manutenzione/spese aggiuintive/assicurazioni e quant'altro. Da una aprte c'è un flusso di cassa preciso e calcolabile, oltra che una liquidabilità infinitamente superiore, sommata alla frazionabilità dell'investimento. Dall'altra niente di tutto ciò.

23-07-11, 17:27	#8 (permalink)
antor Member Data registrazione: Feb 2008 Messaggi: 3,792 Popolarità: 42949677	lascia stare Immobiliare !! per carità !! ravvediti figliuolo grazie

23-07-11, 17:33	#9 (permalink)
bruno182 Member Data registrazione: Jan 2009 Messaggi: 3,286 Popolarità: 42949676	la solita solfa... lascia stare l'immobiliare.....meglio i btp ecc.... il tutto costantemente nella sezione...... "immobiliare"

23-07-11, 18:01	#10 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	non ti viene il sospetto che ormai sia un ferro vecchio, l'intero settore immobiliare, destinato ad affondare o come minimo a fare a ruggine? le nuove frontiere degli squali speculators ormai sono i tds, da cui ciucciare rendimenti...

	Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Mappa- Credits
© 2000-2012 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.