Categoria e classe catastale: come funzionano?

Diritto Privato · 23-07-11, 11:25

Per la categoria catastale, ho reperito in rete la tabella dove viene spiegato categoria per categoria a cosa corrisponde ciascun codice (tipo A/1 = abitazioni di tipo signorile, A/2 = abitazioni di tipo civile, ecc...).

Come funzionano invece le classi catastali?
Sono identificate da numeri, ma che differenza c'è tra un numero e l'altro?
In che cosa la classe 4 differisce dalla 1?

Diritto Privato · 23-07-11, 18:44

Nessuno lo sa?

reganam · 23-07-11, 18:55

Dovrebbe essere una valutazione data dal catasto per stabilire la qualità dell'appartamento.
Mi sembra che 1 sia il punteggio + alto a decrescere.

Dottor Procton · 23-07-11, 19:03

Ho trovato questo.

Per classificare un’unità immobiliare bisogna suddiviedere ogni categoria (A/,B/,C/) in classi. L’appartenenza ad una di queste determina il grado di prestigio e di qualità dell’immobile. La categoria catastale si scinde in diverse classi, che individueranno poi la capacità di reddito dell’unità. La prima classe è meno redditizia e ad essa corriponderà il top della categoria. Un altro parametro che decreta l’assegnazione e l’appartenenza ad una classe è la consistenza. Il suo valore è espresso dalla somma dei vani catastalmente utili. Per il suo calcolo bisogna tener conto di alcucni parametri importanti, ad esempio per le categorie A/ sono importanti i seguenti elementi:

Vani principali (camera, cucina, stanza, salone, gallerie e simili);
Accesso a servizio diretto (bagni, dispense, ripostigli, verande, ingresso, corridoio e simili);
Accesso a servizio completamente (soffitte, cantine, eccetera);
Dipendenze (cortili, tettoie aperte, eccetera).

Diritto Privato · 23-07-11, 19:20

Mi sapete per caso dire quante sono le classi totali?
Purtroppo in rete non riesco a trovare qualcosa di esaustivo...

Dottor Procton · 23-07-11, 20:04

Citazione:

Originalmente inviato da Diritto Privato

Mi sapete per caso dire quante sono le classi totali?
Purtroppo in rete non riesco a trovare qualcosa di esaustivo...

Non vorrei dire una fesseria ma le CLASSI variano a seconda del comune di appartenenza dell'immobile.

23-07-11, 11:25	#1 (permalink)
Diritto Privato Fornero Republic Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 10,723 Popolarità: 42949680	Categoria e classe catastale: come funzionano? Per la categoria catastale, ho reperito in rete la tabella dove viene spiegato categoria per categoria a cosa corrisponde ciascun codice (tipo A/1 = abitazioni di tipo signorile, A/2 = abitazioni di tipo civile, ecc...). Come funzionano invece le classi catastali? Sono identificate da numeri, ma che differenza c'è tra un numero e l'altro? In che cosa la classe 4 differisce dalla 1?

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23-07-11, 18:44	#2 (permalink)
Diritto Privato Fornero Republic Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 10,723 Popolarità: 42949680	Nessuno lo sa?

23-07-11, 18:55	#3 (permalink)
reganam Member Data registrazione: Nov 2009 Messaggi: 3,196 Popolarità: 26417161	Dovrebbe essere una valutazione data dal catasto per stabilire la qualità dell'appartamento. Mi sembra che 1 sia il punteggio + alto a decrescere.

23-07-11, 19:03	#4 (permalink)
Dottor Procton MEMBRO TECNICO Data registrazione: Apr 2007 Messaggi: 2,762 Popolarità: 42949678	Ho trovato questo. Per classificare un’unità immobiliare bisogna suddiviedere ogni categoria (A/,B/,C/) in classi. L’appartenenza ad una di queste determina il grado di prestigio e di qualità dell’immobile. La categoria catastale si scinde in diverse classi, che individueranno poi la capacità di reddito dell’unità. La prima classe è meno redditizia e ad essa corriponderà il top della categoria. Un altro parametro che decreta l’assegnazione e l’appartenenza ad una classe è la consistenza. Il suo valore è espresso dalla somma dei vani catastalmente utili. Per il suo calcolo bisogna tener conto di alcucni parametri importanti, ad esempio per le categorie A/ sono importanti i seguenti elementi: Vani principali (camera, cucina, stanza, salone, gallerie e simili); Accesso a servizio diretto (bagni, dispense, ripostigli, verande, ingresso, corridoio e simili); Accesso a servizio completamente (soffitte, cantine, eccetera); Dipendenze (cortili, tettoie aperte, eccetera).

23-07-11, 19:20	#5 (permalink)
Diritto Privato Fornero Republic Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 10,723 Popolarità: 42949680	Mi sapete per caso dire quante sono le classi totali? Purtroppo in rete non riesco a trovare qualcosa di esaustivo...

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