Successione immobiliare

[Marcoluca56]

Buona sera,
vorrei sapere quanto tempo occorre per risolvere una pratica di successione di una casa. In particolare la mia situazione è la seguente: sto per comprare una casa da un tizio, il quale tramite eredità ha preso questa casa e per venderla deve fare la successione prima di poter stipulare l'atto dal notaio. Visto che oggi ha presentato tutte le carte al suo commercialista, vorrei sapere quanto tempo si perderà ancora.
Grazie mille anticipatamente!

[olly67]

non si capisce perchè non l'abbia fatta prima di mettere l'immobile in vendita
se gli eredi sono tutti maggiorenni, c'è un testamento non contestato o cmq nessun testamento e soli eredi per legittima ... vai all'ade riempi un modulo, paghi
credo in pochissimo tempo hai la trascrizione
fine
si vende come eredi e ognuno si prende la sua quota
quindi per te tot eredi tot assegni di importo pari alla rispettiva quota di eredità

quando è morta mia nonna se ne occupò mia zia
si poteva fare anche da noi, lei porto tutto da un notaio .. credo meno di una settimana tra esame pratica andare all'ade, trascrizione
poi le cose andarono cmq per le lunghe perchè mia zia ruppe le pal.le e quindi si arrivo ad una divisione ereditaria che allungò il brodo e precedente atto transattivo
ma se si è tutti d'accordo e maggiorenni è cosa veloce

se il tipo non ha ancora fatto la cosa . che poteva fare mentre raccoglieva materiale documentale della casa (certificazioni varie, piantine etc) o non ha manco i soldi per pagare la successione e aspettava assegno allegato proposta (ma mi pare assurdo .. va in banca ti fanno subito un prestito ponte se hai ereditato una casa, parlo per esperienza)
o ci sono piccole o grandi controversie tra gli eredi

[olly67]

un legittimo motivo di rallentamento, e non so quanto porti via, c'è se è stata fatta accettazione con beneficio di inventario (ovvero ricognizione attivi e passivi dell'eredità e se gli attivi superano i passivi accetti, altrimenti lasci perdere)

[Marcoluca56]

Innanzitutto grazie delle risposte. Vi spiego meglio la situazione. Questa casa che vorrei comprarmi apparteneva ad una signora anziana, la quale (purtroppo) è venuta a mancare circa 1 mesetto fa e la casa l'ha lasciata a suo nipote (50 enne). La mia domanda era quanto ci vuole, visto che oggi ha presentato tutte le carte al suo commercialista, prima di avere questa successione?

[olly67]

poco
il nipote è figlio di un figlio unico?
non ci sono problemi in tal caso
nessuno può contestare la cosa
salvo non salti fuori un testamento che assegna parte dei beni (il nipote avrebbe cmq la legittima e grossina) ad altri

[Marcoluca56]

sisi l'ha lasciata solo a lui
Quindi poco, orientativamente?

[mark920]

Originalmente inviato da Marcoluca56

sisi l'ha lasciata solo a lui
Quindi poco, orientativamente?

Si, ci vuole poco. Poteva farlo direttamente il nipote presentando all'Ade la denuncia di successione, liquidando le relative imposte (la trascrizione l'effettua direttamente l'ADE, mentre rimane da eseguire la voltura catastale)
Il risparmio è notevole

[ccc]

a me e' successo l'anno scorso.....................ci abbiamo messo due mesi e c'era agosto di mezzo........................
noi abbiamo pagato e ci ha pensato poi il notaio..............velocissimo.

[Marcoluca56]

Quindi 2 mesi? :S

[olly67]

Originalmente inviato da Marcoluca56

sisi l'ha lasciata solo a lui
Quindi poco, orientativamente?

l'ha lasciata solo a lui che vor di? in base a cosa lo affermi?
testamento? niente eredi legittimi? che è ?
ti ho chiesto altro
se lui è figlio unico del figlio unico della signora deceduta

altra ipotesi favorevole
signora mai sposata, nè figli
una sola sorella o fratello defunti, defunto anche il relativo coniuge .. unico supertiste il figlio ovvero il nipote della signora