8 famiglie su 10 proprietarie, ma solo il 4% degli under 30 ha una casa intestata

[Laerzio]

Gli italiani e il mattone: 8 famiglie su 10 proprietarie, ma solo il 4% degli under 30 ha una casa intestata - Il Sole 24 ORE

Quasi l'80% delle famiglie italiane possiede la casa in cui vive. Diminuiscono di 140mila unitą gli immobili in affitto, mentre aumentano di un milione quelli «a disposizione». E ancora: un quarto del valore totale delle abitazioni in Italia č in mano al 5% dei proprietari «pił ricchi», mentre il 50% dei «pił poveri» possiede solo il 18,7% del valore immobiliare. Sono alcune delle istantanee scattate dal rapporto «Gli immobili in Italia», giunto alla sua seconda edizione e presentato oggi a Roma da Gabriella Alemanno, direttore dell'agenzia del Territorio, e Fabrizia Lapecorella, direttore generale delle Finanze, il cui dipartimento ha collaborato allo studio (con la partecipazione di Sogei).

Il 79,1% delle famiglie č proprietaria
Gli italiani, a quanto pare, restano attaccati al mattone. Le famiglie sono infatti proprietarie dell'abitazione in cui risiedono nel 79,1% dei casi. Una percentuale che schizza all'85% al Sud; in linea con il dato nazionale il Centro (79%) e pił in basso il Nord (75,6%). Riscontri in parte riconducibili, ipotizza il dossier, alla maggiore presenza nel Meridione e nelle Isole di seconde case di villeggiatura, non necessariamente di proprietą di famiglie meridionali. Per quanto riguiarda l'etą, invece, i proprietari sono quasi tutti adulti: solo il 4% degli under 30 ha infatti un immobile intestato. In media lo spazio a disposizione č di 60 metri quadri a testa, mentre l'abitazione tipo ha una superficie di 115 metri quadri.

Dimiuiscono le case in affitto
Secondo il rapporto, che si rifersice all'anno di imposta 2009, sono solo il 9,6% del totale gli immobili locati: il 5% in meno rispetto alla rilevazione dello scorso anno (sul 2008), corrispondente a un calo di circa 140mila unitą. Aumentano invece di quasi un milione quelli "a disposizione", dalle "seconde case" a quelle sfitte. Per quanto riguarda le abitazioni, ne risultano in affitto quasi 2,6 milioni di unitą, mentre nel complesso sono 4,5 milioni i soggetti (persone fisiche) che risultano titolari di un contratto di locazione. Una discrepanza che, ancora una volta, lascia intuire il peso del nero nel nostro Paese. Senza cosiderare che solo il 10% dei canoni pił elevati supera i mille euro al mese, mentre il 50% di quelli pił bassi č al di sotto dei 350 euro mensili.

Oltre 59 milioni gli immobili censiti
In generale, gli immobli censiti sono oltre 59 milioni, con una rendita catastale attribuita di circa 33,5 miliardi di euro. Il 56% di queste unitą sono abitazioni, alle quali si aggiunge un 36,2% di pertinenze residenziali (cantine, locali di deposito, box e posti auto). Il valore complessivo del patrimonio residenziale (tra abitazioni e pertinenze) di proprietą di persone fisiche, enti e societą, č invece fissato in 6.335 miliardi di euro. Solo il 7,9% non appartiene al settore residenziale, una quota alla quale perņ corrisponde il 47,2% della rendita complessiva. Da notare che un quarto del valore delle abitazioni, secondo lo studio, č in mano a un 5% di proprietari "pił ricchi", mentre il 50% dei "pił poveri" possiede solo il 18,7% del valore delle case.

"Avanti con l'integrazione delle banche dati"
"Il progetto di banca dati integrata immobiliare – ha detto Lapecorella - ha assunto un ruolo centrale nel sistema di gestione della fiscalitą, arricchendo e valorizzando l'enorme patrimonio informativo dell'amministrazione finanziaria". Sulla stessa linea Alemanno, che ha sottolineato come le analisi svolte "incidano in modo significativo sul miglioramento dell'informazione economica relativa al mercato immobiliare" e come l'agenzia del Territorio si muova verso "l'attivazione dell'Anagrafe immobiliare integrata e la creazione di servizi a maggiore fruibilitą".

[claudio123]

Originalmente inviato da Laerzio

Gli italiani e il mattone: 8 famiglie su 10 proprietarie, ma solo il 4% degli under 30 ha una casa intestata - Il Sole 24 ORE

...... Per quanto riguiarda l'etą, invece, i proprietari sono quasi tutti adulti: solo il 4% degli under 30 ha infatti un immobile intestato.

Anche ai miei tempi.....la prima casa l'ho comprata a 33 anni....non e' cambiato poi molto da allora.

[Waiting]

Originalmente inviato da claudio123

Anche ai miei tempi.....la prima casa l'ho comprata a 33 anni....non e' cambiato poi molto da allora.

I miei a 30 anni e la villa costava 100 stipendi di allora.. ora ne costa 250 ... mmm.. qualcosina e'cambiata

[lucake]

Originalmente inviato da Waiting

I miei a 30 anni e la villa costava 100 stipendi di allora.. ora ne costa 250 ... mmm.. qualcosina e'cambiata

[ualą]

Originalmente inviato da Laerzio

Diminuiscono di 140mila unitą gli immobili in affitto, mentre aumentano di un milione quelli «a disposizione».

non capisco che vuol dire a disposizione? Che non sono affitate? che non vogliono essere affitate? Che sono state acquistate dai genitori e messe a disposizione per i figli?

In pił nn capisco anche come mai sono diminuite di 140K le case in affitto? Credo che tra prime, seconde e terze case in italia abbiamo un 800% di immobili e se l'80% possiede la prima casa e il restante 20% no, non voglia dire che ci sono il 20% di immobili in affitto?

[claudio123]

Originalmente inviato da Waiting

I miei a 30 anni e la villa costava 100 stipendi di allora.. ora ne costa 250 ... mmm.. qualcosina e'cambiata

Le sigarette quanto costavano allora e adesso?.

[housecrash]

Originalmente inviato da claudio123

Le sigarette quanto costavano allora e adesso?.

Sempre 30 anni di salute

[Waiting]

Originalmente inviato da housecrash

Sempre 30 anni di salute

[nonalias]

forse mi sbaglio, ma il ragionamento andrebbe fatto anche alla luce di altri elementi quali: dinamiche demografiche, accesso al credito, stabilitą del lavoro, propensione al risparmio, propensione l'evasione. Tutti elementi che moltiplicano la complessitą.
comunque, si: mio padre (70 anni) stava, sta, starą meglio di me (31) . e si č fottuto il mio, di futuro.........

[bear$]

Originalmente inviato da Laerzio

Gli italiani e il mattone: 8 famiglie su 10 proprietarie, ma solo il 4% degli under 30 ha una casa intestata - Il Sole 24 ORE

Quasi l'80% delle famiglie italiane possiede la casa in cui vive. Diminuiscono di 140mila unitą gli immobili in affitto, mentre aumentano di un milione quelli «a disposizione». E ancora: un quarto del valore totale delle abitazioni in Italia č in mano al 5% dei proprietari «pił ricchi», mentre il 50% dei «pił poveri» possiede solo il 18,7% del valore immobiliare. Sono alcune delle istantanee scattate dal rapporto «Gli immobili in Italia», giunto alla sua seconda edizione e presentato oggi a Roma da Gabriella Alemanno, direttore dell'agenzia del Territorio, e Fabrizia Lapecorella, direttore generale delle Finanze, il cui dipartimento ha collaborato allo studio (con la partecipazione di Sogei).

"l'attivazione dell'Anagrafe immobiliare integrata e la creazione di servizi a maggiore fruibilitą".

Gli under 30 hanno capito che la casa si fa meno fatica ad ereditarla che a comprarla.....................chiamali scemi.........un premio gli dovrebbero dare...............