Io invece cerco commerciali al centro.. GMP porchetto & Co mi aiutate?

[cesarito2]

Ciao a tutti..

Ho visto un bel post in cui Porchetto chiedeva lumi su zone Nord-Est di Roma..
Io invece sarei orientato (solo per investimento quindi anche occupati) sul commerciale medio-piccolo in zone centrali.
C'è la crisi ormai, se qualcuno mi aiutasse a monitorare qualche bel pezzo su cui la crisi fosse già passata.. la maggior parte fanno finta di niente, ma prima o poi dovranno mollare..
Qualcuno mi aiuta?
Grazieee

[g_m_p]

ciao caro ma qualche mese fa non eri in procinto di rogitare? che è successo?

occhio alle aste, per esempio cap 00183 c'è negozietto carino su piazza epiro che era in precedenza agenzia tecnocasa
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[cesarito2]

...grazie g_m_p...
..stavo riflettendo anche su B&B al centro di Roma, ben collegati..
vi viene in mente qualche buona occasione?
Grazie

[lucake]

Originalmente inviato da cesarito2

...grazie g_m_p...
..stavo riflettendo anche su B&B al centro di Roma, ben collegati..
vi viene in mente qualche buona occasione?
Grazie

il b&b è un po probelmatico

o ne prendi uno già in essere

o trovi un immobile adatto(e ce ne sono) il problema è che serve l'ok del condominio

[g_m_p]

b&b mi paiono in superbolla

ho vari amici che lavorano nel settore e mi confermano tutti che la redditività è scesa, per riempirli devi chiedere meno "di prima"

[cesarito2]

Originalmente inviato da g_m_p

b&b mi paiono in superbolla

ho vari amici che lavorano nel settore e mi confermano tutti che la redditività è scesa, per riempirli devi chiedere meno "di prima"

Alla fine grandi occasioni non ne vedo, evidentemente c'è chi i soldi ce li ha comunque, più o meno leciti, e li investe...
Una mia amica esperta di finanza che lavora tra Italia e Inghilterra per una grande casa farmaceutica mi ha detto: in questi frangenti in cui domina l'incertezza per stare tranquilli bisogna fare come i nostri nonni... mattone e basta!
Ok, ma allora, volendo rimanere sul mattone a Roma o dintorni, voi che fareste in questo momento storico?
..insomma, i locali no perché andiamo incontro alla crisi commerciale più dura del secolo, le case no perché ormai rendono poco, il b&b o case-vacenze no perché bisogna abbassare le quote per riempirli (troppa concorrenza?)..
..ma alla fine che conviene fare secondo voi e perché?

Graziee

[g_m_p]

la tua amica parla per dar fiato alla bocca, o poi compra davvero? è facile fare i ricchi coi mutui degli altri... lo sai che a roma l'85% delle compravendite avviene con mutuo, vero?

[paolodivi]

Originalmente inviato da cesarito2

Alla fine grandi occasioni non ne vedo, evidentemente c'è chi i soldi ce li ha comunque, più o meno leciti, e li investe...
Una mia amica esperta di finanza che lavora tra Italia e Inghilterra per una grande casa farmaceutica mi ha detto: in questi frangenti in cui domina l'incertezza per stare tranquilli bisogna fare come i nostri nonni... mattone e basta!
Ok, ma allora, volendo rimanere sul mattone a Roma o dintorni, voi che fareste in questo momento storico?
..insomma, i locali no perché andiamo incontro alla crisi commerciale più dura del secolo, le case no perché ormai rendono poco, il b&b o case-vacenze no perché bisogna abbassare le quote per riempirli (troppa concorrenza?)..
..ma alla fine che conviene fare secondo voi e perché?

Graziee

eeeh bè meno male che ci sono gli esperti di finanza a consigliarci.....io però preferisco i maghi, per me con le carte ci azzeccano di +.

ma per carità....peer carità esperti di finanza...di sti tempi poi....a me viene da ridere solo a sentire nominare sto titolo....


Per me l'unico investimento che dovrebbe dare un eccellente rendita (anche se nn sono esperto di finanza,purtroppo nn ho fatto le scuole alte ) potrebbe essere trovare immobili all'asta*...., il mattone sicuramente da le sue garanzie nell'arco di un tot tempo è chiaro che per massimizzare i guadagni l'unica sia comprare all'asta poi residenziale o commerciale poco importa, sicuramente conta molto di + la location , poi te campi con gli affitti, io nn investirei mai dei soldi in locali, B&B, ristoranti ecc ecc, o meglio io mi compro i muri affitto a + che posso e poi sono ***** di chi entra se va bene o male l'attività.

* il momento storico appunto dovrebbe prevedere una maggior offerta e quindi via di sciacallaggio, chi c'ha la palanca fa festa insomma

[enrick71]

Originalmente inviato da g_m_p

è facile fare i ricchi coi mutui degli altri...

Non ti do' il bollino verde solo perchè sono pigro!