Come convertire "uso ufficio" in "uso abitazione"?

[FreeGan]

Ho visto un piccolo appartamento che però vendono come uso ufficio.
Come faccio, una volta acquistato a trasformarlo "uso abitazione"?
Quali procedure, costi ecc.?

Anche se lo usassi come ufficio, posso anche abitarci?

[claudio123]

Originalmente inviato da FreeGan

Ho visto un piccolo appartamento che però vendono come uso ufficio.
Come faccio, una volta acquistato a trasformarlo "uso abitazione"?
Quali procedure, costi ecc.?

Anche se lo usassi come ufficio, posso anche abitarci?

In linea generale non ci dovrebbero essere problemi nel cambio di destinazione d'uso.
Comunque e' sempre meglio andare al proprio comune Settore Edilizia e informarsi preventivamente......o incaricare un geometra ma costa.

[mark920]

Se la destinazione è uso ufficio non è ovviamente possibile abitarci

Bisogna comunque verificare se la nuova destinazione è possibile sulla base dei criteri urbanistici (tipologia locali, servizi igienici etc)

Intanto bisogna recarsi in Comune e dare uno sguardo ai documenti,poi contattare un geometra per la pratica catastale

C'è poi la questione dell'agevolazione dell'acquisto (qui non consentita)

In questo caso il regolamento condominiale non dovrebbe avere importanza, mentre rilevava nell'ipotesi contraria

[enrick71]

Originalmente inviato da FreeGan

Anche se lo usassi come ufficio, posso anche abitarci?

Se sostituisci stampante e fax con lavatrice e frigo... si

[FreeGan]

Originalmente inviato da enrick71

Se sostituisci stampante e fax con lavatrice e frigo... si

Se uno ci va a dormire e allo stesso tempo lo usa come ufficio, fanno storie?
Poi devo avere la partita IVA x usarlo come ufficio?

[g_m_p]

non puoi prenderci la residenza

non puoi attivare utenze con tariffa prima casa

non ottieni facilitazioni fiscali e finanziarie (ici, tasse di acquisto, mutuo prima casa)

[lucake]

Originalmente inviato da FreeGan

Se uno ci va a dormire e allo stesso tempo lo usa come ufficio, fanno storie?
Poi devo avere la partita IVA x usarlo come ufficio?

lo puoi anche comprare....però secondo me il problema più grosso è che perdi tutte la agevolazioni per l'acquisto "prima casa"



se riesci a metterti daccordo col proprietario,sulla proposta fai scrivee che è valida solo nel caso in cui la destinazione d'uso venga cambiata da A10 in A2 o A3...

[lucake]

se il proprietario vuole vendere la destinazione d'uso se la cambia da solo