Chi mi spiega il "prezzo-valore"?

[FreeGan]

Ho scaricato questa guida
http://www.notariato.it/export/sites...zzo-Valore.pdf

Potete spiegarmi in cosa consiste?
Se conviene? Se i notai poi lo applicano?
Effetti collaterali o problemi futuri?
Grazie.

[ArPi]

Conviene, perchè pur denunciando l'intero importo pagato, paghi sul valore automatico, cioè sulla rendita catastale moltiplicata per un coefficiente, il ceh significca pagare le imposte su una base imponibile molto più bassa.

I notai devono fare uno sconto sul tariffario, ma la cosa spesso è inutile perchè chi compra può sentire più notai e scegliere la tariffa che più lo convince.

Si applica solo nelle compravendite tra privati, immobili destinazione abitativa.

Il notaio è obbligato ad applicarla a richiesta (se appllcabile), la consiglia pure quando è la strada più conveniente da seguire.

Attivando l'opzione le parti si obbligano a fare una dichiarazione sostitutiva nella quale dichiarano se si sono avvali o meno di mediazione e come sono stati effettuati i pagamenti in dettaglio, sia all'agenzia sia per i pagamenti dell'immobile.

Nessun problema futuro a meno di non fare dichiarazione mendace, come nel caso si dichiari di non aver usufruito di mediazione e poi in futuro venga fuori che invece c'è stata (sia per scavalco dell'agenzia che per omissione della dichiarazione per altri motivi), le conseguenze sono una perdita dell'agevolazione, quindi un ricalcolo delle imposte sull'imponibile intero, more, interessi sanzioni amministrative e penali.

[broken brick]

Fino a qualche tempo fa c'era la pessima abitudine di dichiarare molto meno, per risparmiare un po' di tasse, avvenivano pagamenti in nero e i notai chiudevano un occhio..

[ArPi]

Era un patto tacito... c'era un decreto che recitava che quando si fosse denunciato almeno la rendita catastale rivalutata moltiplicata per un certo coefficiente, l'amministrazione rinunciava a contestare le cifre ad eccezione dei casi nei quali trovasse tracce di ulteriori pagamenti.

UN patto all'italiana.
I notariato per un decennio circa ha cercato di farsi ascoltare nell'introdurre il prezzo valore, sia per chiarezza sia per togliersi una bega.
Il bersani ha avuto qualcuno nello staff che ha recepito, e messo in list adi quello che c'è da fare, 3monti ha poi reso esecutivo il tutto.
Una conquista direi, una delle poche nel campo delle compravendite immobiliari.
Lo scopo però è tutt'altro che nobile, serve solo ad avere l'effettiva misura delle cifre che passano per poter, a mio parere, tartassarci in futuro.