Avete comprato qualcosa di buono?

[broken brick]

Dopo il 2010, con l'avvento della "sbolla" avete avuto delle buone occasioni?
Si sono concretizzate? Io "devo" comprare, ma non ho trovato niente di buono.
Le uniche tre cose interessanti sono svanite...ho offerto poco? Erano "bufale"? Non c'è trattativa sugli immobili che hanno delle potenzialità?Vorrei esperienze da chi ha comprato per prima casa / investimento. (Pessimo investimento, diranno alcuni...)

[mircocurvasud]

Io ho comprato e per adesso non mi posso lamentare. tra 5 anni quando vendero' ti saprò dire se ho fatto una bischerata! Ahahah

[mircocurvasud]

Mi e' capitato un altro affare ma ero impegnato e se lo sono venduti in una settimana!

[fieracusa]

premesso che ogni zona e ogni trattativa fa storia a sè...
io sto vendendo e comprando prima casa...
rogito a settembre...
per scaramanzia dopo il rogito tutti i dettagli...
se va in porto sarò abbastanza soddisfatto...
al di là poi della riuscita della singola trattativa mi è sembrato di aver visto in generale un mercato molto stagnante, poco liquido, dove è difficile vendere, ma anche comprare non è facile perchè, almeno nella mia zona, non è pieno di vendesi e i prezzi di cartello rimangono molto alti, non sono scesi di molto dai massimi del 2006...
se poi consideri che se devi vendere e comprare prima casa devi incastrare bene i tempie questo è un vincolo pesantissimo.
diverso è il discorso di chi invece deve comprare seconda casa... non ha vincoli di tempo e può permettersi di aspettare, trattare molto, e se non va bene un'opportunità, ne aspetterà un'altra.

[g_m_p]

fieracusa quale sarebbe la tua zona?

[travis22]

Ciao
Io ho acquistato (prima casa, immobile usato, metà anni '90) a fine 2010.
Lo sconto ottenuto è stato discreto ma non eccezionale. La villetta era in buona posizione e mi è piaciuta. Poi il discorso prima casa è un po' particolare perchè quando trovi la casa che ti piace dopo mesi di ricerca, farsela scappare per qualche K di euro...non è il caso.

Comunque 6 mesi dopo l'acquisto ho visto un immobile del tutto simile, e in zona, con un prezzo di partenza inferiore del 15% rispetto al mio.

[CautoCostruttore]

Buongiorno,
ho postato i saluti del mio rientro su 4 amici al Bar

Comunque come ho già scritto, a fine 2010 ho acquistato 4 appartamenti nella prima periferia della Provincia di Venezia.
Per ora nessun problema di mancati pagamenti o spese straordinarie di manutenzione.
I due più grandi comprati a 160k euro ognuno, i due leggermente più piccoli pagati 145k (a memoria di un 64enne).
Conti a spanne delle entrate in 7 mesi d'affitto:
Grandi: 600euro*2*7=8400
Medi: 500*2*7=7000
Totale: 15.400 euro

Spese per ora quantificiabili: 1300 euro totali condominiali poi il resto mi risulta difficile scorporarlo non avendo sotto mano la dichiarazione dei redditi magari potete fare voi due conti al volo; comunque 15400-1300=(14100-% derivante da aliquota marginale e imposta di registro, oppure dovrò parlare col commercialista sulla nuova cs 21%) in 7 mesi leviamoci con i conti della serva il 30% diciamo su per giù 10k netti su 600k circa investiti.

Che siano stati acquisti buoni non posso affermarlo visto che ogni volta che si entra in argomento si parla di azioni, altri investimenti in BTP BOT etc. etc.
certamente non ho avuto problemi di pagamento e questo lo ritengo già buono.

[Triac]

Originalmente inviato da broken brick

Dopo il 2010, con l'avvento della "sbolla" avete avuto delle buone occasioni?
Si sono concretizzate? Io "devo" comprare, ma n.......

Originalmente inviato da CautoCostruttore

Buongiorno,
ho postato i saluti del mio rientro su 4 amici al Bar

Comunque come ho già scritto, a fine 2010 ho acquistato 4 appartamenti nella prima periferia della Provincia di Venezia.
Per ora nessun problema di mancati paga........

voi siete del settore, quindi non sono esperienze comuni alla >> parte di noi.

con rigorosa simulazione ho comprato e rivenduto singolarmente 3, 4 unità e alla fine dei conti c'ho rimesso parecchio

se solo avessi aspettato ......... come ho fatto ... a comprare, oggi avrei qualcosa di più carino e molto meno costoso

[Loryfab]

Io ho comprato un gelato ieri sera, davvero ottimo.

Procopio piazza Re di Roma, gelato super. Specie il variegato nutella, consiglio a tutti

[paolodivi]

io sono in ballo con un asta staremo a vedere, il prezzo è decente, nn dico che sia l'affare del secolo, però sicuramente il periodo sfavorevole e appunto il prezzo decente ma nn eccelso, dovrebbero garantirmi la nn concorrenza visto che cmq si sta parlando di una casa dove probabilmente rimarro per i miei restanti 90-100 anni di vita....calcolando di campare fino a 120-130 anni poi mi posso accontentare

Staremo a vedere, se andrà in porto sicuramente aprirò un bel topic, oltre che una bottiglia di champagne...mmm anzi no meglio una bottiglia di brunello di montalcino sono rustico io nei gusti