Stima:siete pronti ad uscire dal mercato immobiliare

[sylvestro]

La domanda e la discussione che intendo presentare è adatta specialmente a chiunque ha intenzione nel breve-medio periodo di vendere una casa.

Qual'è,ora come ora,sulla base dei vostri ragionamenti e delle vostre previsioni sul futuro del mercato immobiliare,il prezzo che vi farebbe uscire di corsa a vendere l'appartamento???

Capisco che i ribassi saranno ancora presenti per anni,visti gli scenari macroeconomici,e che quello che ora sembra una svendita può sembrare fra due anni un semi-affare,però proviamo a fare questo esperimento.

Lo ritengo carino per verificare l'offerta a che prezzi vuole vendere,per vedere se le nostre previsioni di calo verranno confermate fra N anni e calcolarle in maniera corretta.

Naturalmente evitare di scrivere di voler vendere a Piazza Navona 100mq a 100kk ma concentrarsi sull'immobile che si intende vendere e che si ritiene accessibile come acquisto importante per il compratore.

Ci sono le seguenti variabili da inserire
Città:
Zona:
Via(facoltativa):vanno bene anche indicazioni generiche piuttosto che una via di preciso
Tipo:Mono,bilo,trilo,altro(specificare quale)
Metratura:
Caratteristiche particolari:Balcone,più balconi,particolarmente luminoso,con piscina condominiale ecc..
Presenza di posto o box auto:----Si o No
Prezzi al top della bolla(triennio 2005-2007):
Prezzi odierni:
Prezzi a cui si venderebbe,secondo la propria opinione,a prezzo "giusto":
Previsione di entro quanto tempo,secondo noi,si arriverà a quel prezzo:1,2,3,4,5 o più di 5 anni
Quanto sconto nella vendita:

Se pensate ci siano altre variabili importanti ditemelo così modifico ed aggiungo la variabile importante per incrociare i valori ed il prezzo.

bruno182,bigmad e tutti gli altri mi raccomando fatevi sentire...

[bruno182]

Città: Cagliari
Zona: centrale
Via: tra le più conosciute ed apprezzate della città, anche se l'immobile si trova nelle seconda parte leggermente meno quotata
Tipo: ampio trilocale
Metratura: 90mq commerciali, circa 80 netti
Caratteristiche particolari: balcone sulla via principale, luminosa, piano alto senza ascensore
Presenza di posto o box auto: no, come box in zona c'è qualcosa in vendita. prezzi tra i 50/70k
Prezzi al top della bolla(triennio 2005-2007): 250k
Prezzi odierni: 238k
Prezzi a cui si venderebbe,secondo la propria opinione,a prezzo "giusto": 220k
Previsione di entro quanto tempo,secondo noi,si arriverà a quel prezzo:anche subito... credo cmq di vendere entro il 2012
Quanto sconto nella vendita 7/8%

[housecrash]

Originalmente inviato da bruno182

Presenza di posto o box auto: no, come box in zona c'è qualcosa in vendita. prezzi tra i 50/70k

Non commento il resto perchè scatterebbe la polemica e rovinerebbe la discussione, ma 70k per un box a Cagliari mi sembra un'esagerazione, centro o meno che sia: e tu non parli di bolla?

[lucake]

Originalmente inviato da bruno182

Presenza di posto o box auto[/B]: no, come box in zona c'è qualcosa in vendita. prezzi tra i 50/70k

in effetti

con 70k si compra un box a roma(centro)

[bruno182]

Originalmente inviato da housecrash

Non commento il resto perchè scatterebbe la polemica e rovinerebbe la discussione, ma 70k per un box a Cagliari mi sembra un'esagerazione, centro o meno che sia: e tu non parli di bolla?

hai ragione mi sono espresso male.....

diciamo che un semplice box/posto auto (da 15mq per intenderci) in zona lo trovi tra i 20 ed i 40k....

quello che in effetti sta sopra i 50k sono garage da 40/50mq

[ccc]

ma questa discussione e' doppia......

[sylvestro]

Originalmente inviato da ccc

ma questa discussione e' doppia......

Guarda meglio ...

[ccc]

Originalmente inviato da sylvestro

Guarda meglio ...

........per chi vende casa????
allora e' adatta a me.

[sylvestro]

Originalmente inviato da ccc

........per chi vende casa????
allora e' adatta a me.

Prego, si accomodi pure ...

[ccc]

Città: milano
Zona:arco della pace
Via(facoltativa): di fronte al parco sempione
Tipo: tre locali - doppi servizi
Metratura: 110 mq
Caratteristiche particolari: molto residenziale
Presenza di posto o box auto:----Si
Prezzi al top della bolla(triennio 2005-2007):700k
Prezzi odierni: 600 non ristrutturato -650k in buone condizioni
Prezzi a cui si venderebbe,secondo la propria opinione,a prezzo "giusto": 550k
Previsione di entro quanto tempo,secondo noi,si arriverà a quel prezzo:1,2,3,4,5 o più di 5 anni.................3 anni ..................forse.
Quanto sconto nella vendita: dipende se lo metto gia' ad un prezzo basso per la zona, pochissimo sconto.
la zona viaggia a 6k mq.