help!! valutazione terreno con ulivi

asr alberto · 06-07-11, 16:30

Ciao a tutti,
non so se qualcuno può aiutarmi. Ho un terreno in Umbria, vicino ad Orvieto.
Si tratta di 6000mq con circa trenta piante di ulivo ( le piante avranno almeno 30/40 anni ).
Abitando a Roma e non avendo parenti od amici sul posto, non riusciamo a prenderci cura del terreno nel dovuto modo. Fino a qualche tempo fa ci pensava una persona del posto che ci mandava qualche damigiana d'olio, ma ora si è trasferito e quindi il terreno è "abbandonato".
Una persona di Roma con parenti sul posto, mi ha chiesto se sono interessato alla vendita.
Secondo voi, qual'è il valore del terreno? Quali parametri dovrei utilizzare per una corretta valutazione? Grazie

totem1959 · 06-07-11, 17:13

guarda se da qui puoi trarre informazioni utili... m poi dovresti andare sul luogo e chiedere ai residenti qual'è il valore di zona....

Agenzia del Territorio - Umbria

pippuzz · 06-07-11, 20:34

cerca di arrivare a qualche professionista che si occupa di terreni nella zona o chiedi alle associazioni di agricoltori della zona.
loro ne seguono di compravendite e un prezzo al mq te lo possono dire.
poi dipende da tante cose: esposizione, irrigazione, suscettibilità di altri usi ...

arricchiricchi · 06-07-11, 23:52

ma come, non riesci a gestire un piccolo oliveto a 120 km da casa?
Io ne ho uno nella stessa zona piu piccolo del tuo e lo gestisco da me abitando a nord del PO!!
cmq se non ti senti tagliato per fare il contadino 10 giorni l'anno (tanti ne bastano) lo puoi vendere, ma per gli oliveti tira brutta aria, se non sei a confine con una strada asfaltata max che ci puoi fare è 10K euro.
saluti

PresidentReserve · 07-07-11, 08:33

ciao ti posso dire che qui in Sicilia mediamente un terreno in quello stato ha un valore tra € 1,50 e €2,50 al mq, dipende dalla posizione e soprattutto dallo stato di salute in questo caso degli ulivi

broken brick · 07-07-11, 14:57

Citazione:

Originalmente inviato da arricchiricchi

ma come, non riesci a gestire un piccolo oliveto a 120 km da casa?
Io ne ho uno nella stessa zona piu piccolo del tuo e lo gestisco da me abitando a nord del PO!!
cmq se non ti senti tagliato per fare il contadino 10 giorni l'anno (tanti ne bastano) lo puoi vendere, ma per gli oliveti tira brutta aria, se non sei a confine con una strada asfaltata max che ci puoi fare è 10K euro.
saluti

Olio di gomito è troppo carino!!!

complimenti per il titolo e, (spero) anche per la qualità dell'olio.

asr alberto · 08-07-11, 16:08

grazie a tutti, alla fine andrò sul posto e cercherò di avere qualche indicazione precisa....e con l'occasione mi vado a fare una bella mangiata

asr alberto · 08-07-11, 16:12

Citazione:

Originalmente inviato da totem1959

guarda se da qui puoi trarre informazioni utili... m poi dovresti andare sul luogo e chiedere ai residenti qual'è il valore di zona....

Agenzia del Territorio - Umbria

Grazie totem, almeno posso farmi un'idea

06-07-11, 16:30	#1 (permalink)
asr alberto Member Data registrazione: Apr 2011 Messaggi: 70 Popolarità: 1717988	help!! valutazione terreno con ulivi Ciao a tutti, non so se qualcuno può aiutarmi. Ho un terreno in Umbria, vicino ad Orvieto. Si tratta di 6000mq con circa trenta piante di ulivo ( le piante avranno almeno 30/40 anni ). Abitando a Roma e non avendo parenti od amici sul posto, non riusciamo a prenderci cura del terreno nel dovuto modo. Fino a qualche tempo fa ci pensava una persona del posto che ci mandava qualche damigiana d'olio, ma ora si è trasferito e quindi il terreno è "abbandonato". Una persona di Roma con parenti sul posto, mi ha chiesto se sono interessato alla vendita. Secondo voi, qual'è il valore del terreno? Quali parametri dovrei utilizzare per una corretta valutazione? Grazie

06-07-11, 23:52	#4 (permalink)
arricchiricchi Member Data registrazione: Oct 2009 Messaggi: 18 Popolarità: 3	olio di gomito ma come, non riesci a gestire un piccolo oliveto a 120 km da casa? Io ne ho uno nella stessa zona piu piccolo del tuo e lo gestisco da me abitando a nord del PO!! cmq se non ti senti tagliato per fare il contadino 10 giorni l'anno (tanti ne bastano) lo puoi vendere, ma per gli oliveti tira brutta aria, se non sei a confine con una strada asfaltata max che ci puoi fare è 10K euro. saluti

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06-07-11, 17:13	#2 (permalink)
totem1959 ... Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 27,108 Popolarità: 42949680	guarda se da qui puoi trarre informazioni utili... m poi dovresti andare sul luogo e chiedere ai residenti qual'è il valore di zona.... Agenzia del Territorio - Umbria

06-07-11, 20:34	#3 (permalink)
pippuzz Member Data registrazione: Sep 2010 Messaggi: 702 Popolarità: 26798200	cerca di arrivare a qualche professionista che si occupa di terreni nella zona o chiedi alle associazioni di agricoltori della zona. loro ne seguono di compravendite e un prezzo al mq te lo possono dire. poi dipende da tante cose: esposizione, irrigazione, suscettibilità di altri usi ...

07-07-11, 08:33	#5 (permalink)
PresidentReserve Member Data registrazione: Jul 2011 Messaggi: 37 Popolarità: 1	ciao ti posso dire che qui in Sicilia mediamente un terreno in quello stato ha un valore tra € 1,50 e €2,50 al mq, dipende dalla posizione e soprattutto dallo stato di salute in questo caso degli ulivi

08-07-11, 16:08	#7 (permalink)
asr alberto Member Data registrazione: Apr 2011 Messaggi: 70 Popolarità: 1717988	grazie a tutti, alla fine andrò sul posto e cercherò di avere qualche indicazione precisa....e con l'occasione mi vado a fare una bella mangiata

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