Terreno agricolo e nuove leggi

[jack84]

Salve a tutti, volevo porvi una domanda su un argomento per me molto importante: sto acquistando un terreno agricolo di 14.000 Mq in provincia dell'Aquila, a Scurcola Marsicana, con la finalità di costruire una casa, ma informandomi in giro ho sentito dire che è tra le proposte di legge di alzare l'indice minimo per la costruzione su un terreno agricolo da 10.000 Mq a 30.000 Mq. Qualcuno saprebbe darmi delucidazioni? è vero? se sì, quanto tempo ci vuole burocraticamente dal momento della proposta di legge fino alla sua effettiva messa in pratica? sembra inoltre che la zona dove si trova il terreno sia paesaggistica, quindi quanto rallenterà l'approvazione del progetto? ho sentito parlare addirittura di 4-5 mesi in più... Grazie a tutti coloro che sapranno darmi qualche informazione...

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da jack84

Salve a tutti, volevo porvi una domanda su un argomento per me molto importante: sto acquistando un terreno agricolo di 14.000 Mq in provincia dell'Aquila, a Scurcola Marsicana, con la finalità di costruire una casa, ma informandomi in giro ho sentito dire che è tra le proposte di legge di alzare l'indice minimo per la costruzione su un terreno agricolo da 10.000 Mq a 30.000 Mq. Qualcuno saprebbe darmi delucidazioni? è vero? se sì, quanto tempo ci vuole burocraticamente dal momento della proposta di legge fino alla sua effettiva messa in pratica? sembra inoltre che la zona dove si trova il terreno sia paesaggistica, quindi quanto rallenterà l'approvazione del progetto? ho sentito parlare addirittura di 4-5 mesi in più... Grazie a tutti coloro che sapranno darmi qualche informazione...

Devi per forza di cose chiedere all'ufficio tecnico del Comune. Nessun altro potra' mai dare informazioni precise. E anche un geometra della zona che conosca le "dinamiche" del Comune (che spesso tra il dire e il fare c'e' di mezzo il DARE...!!!)

[jack84]

Credimi, sono già andato e loro non sanno nulla di nulla... hanno solo detto che è in progetto ma non sanno nè il giorno nel quale verrà discussa nè tantomeno sanno dirmi se la accetteranno (perchè mi è stato detto che in questi casi è a discrezione del comune recepire la legge o meno)

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da jack84

Credimi, sono già andato e loro non sanno nulla di nulla... hanno solo detto che è in progetto ma non sanno nè il giorno nel quale verrà discussa nè tantomeno sanno dirmi se la accetteranno (perchè mi è stato detto che in questi casi è a discrezione del comune recepire la legge o meno)

E allora vuol dire che sono in salvaguardia. In caso siano attivi 2 PRG (uno vecchio, gia' approvato e uno adottato e in discussione) si prendono le condizioni piu' stringenti dei due. Mettiti paziente ed aspetta. Il mio Comune ci ha messo 4 anni ad approvare (dopo averlo adottato) il nuovo PSC. Sono passati due sindaci.

[jack84]

quindi secondo te l'effettiva approvazione della legge da 10.000 a 30.000 metri non passerà molto presto? per me se così fosse sarebbe fantastico, perchè la mia paura più grande è che la legge passi mentre sto aspettando l'approvazione del progetto e poi con quei 14.000 Mq ci posso solo fare un grande campo di patate... -.-

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da jack84

quindi secondo te l'effettiva approvazione della legge da 10.000 a 30.000 metri non passerà molto presto? per me se così fosse sarebbe fantastico, perchè la mia paura più grande è che la legge passi mentre sto aspettando l'approvazione del progetto e poi con quei 14.000 Mq ci posso solo fare un grande campo di patate... -.-

Non sono del tuo comune, non sono nel tuo comune e non so esattamente la situazione urbanistica del comune. Ergo: solo tu puoi sapere se e quando potrebbero approvarla, a partire da domani ad arrivare a mai. Senti cosa ne pensano costruttori e geometri della zona. Sono quelli che hanno le risposte piu' affidabili, ancor piu' degli impiegati comunali.

[jack84]

Ok... ma, parlando invece solo dal punto di vista della tempistica: mettiamo il caso che la legge venga approvata domani, quando diventerà effettivamente applicata? ho sentito che ci vogliono minimo 60 giorni... Mi scuso se utilizzo dei termini inappropriati ma non sono del emstiere

[Wile E. Coyote]

Originalmente inviato da jack84

Ok... ma, parlando invece solo dal punto di vista della tempistica: mettiamo il caso che la legge venga approvata domani, quando diventerà effettivamente applicata? ho sentito che ci vogliono minimo 60 giorni... Mi scuso se utilizzo dei termini inappropriati ma non sono del emstiere

Intanto ti conviene presentare per tempo il progetto. Se te lo approvano nel frattempo, tutto di guadagnato. Se adottano la "legge" (mi sa che c'e' comunque qualcosa che non va, non e' una "legge", sara' uall'interno di un piano urbanistico) dopo sei a posto, se la adottano prima sei fregato. Tutto qui. Siamo in Italia, ricordatelo...
Comunque sia, la fumosita' e l'incertezza delle informazioni (c'e un PRG? Ce n'e' uno nuovo adottato ma non approvato? E' una legge regionale con vincolo di adozione nei PRG esistenti o solo quelli nuovi?) non pemette di piu'. I termini saranno anche "inappropriati", ma in questo campo anche una virgola fuori posto cambia il senso di una determina.