Se il locatario rifiuta la consegna delle chiavi

[alphaomega]

Già, riporto pari pari quanto riferitomi da parenti anziani.
Premessa: contratto regolare 4+4 stipulato circa 4 mesi fa, 2 mesi di caparra versati e 6 mesi di preavviso in caso di disdetta; ad inizio settimana l'inquilina, per motivi personali, dichiara, a voce di lasciare l'appartamento ( meno male, aggiungo io) solo che vuole indietro la caparra, altrimenti rifiuta di consegnare le chiavi, dichiarazione fatta presso l'agenzia che ha curato a suo tempo il contratto, nel frattempo l'appartamento è stato liberato.
Basta semplicemente cambiare la serratura di casa, evitando di coinvolgere avvocati e tribunali?

Sono un po' ignorante in campo legale, ho solo 2 concetti, perdòno o scimitarra ..

Grazie

[samme]

Originalmente inviato da alphaomega

Già, riporto pari pari quanto riferitomi da parenti anziani.
Premessa: contratto regolare 4+4 stipulato circa 4 mesi fa, 2 mesi di caparra versati e 6 mesi di preavviso in caso di disdetta; ad inizio settimana l'inquilina, per motivi personali, dichiara, a voce di lasciare l'appartamento ( meno male, aggiungo io) solo che vuole indietro la caparra, altrimenti rifiuta di consegnare le chiavi, dichiarazione fatta presso l'agenzia che ha curato a suo tempo il contratto, nel frattempo l'appartamento è stato liberato.
Basta semplicemente cambiare la serratura di casa, evitando di coinvolgere avvocati e tribunali?

Sono un po' ignorante in campo legale, ho solo 2 concetti, perdòno o scimitarra ..

Grazie

se ha lasciato bene l'appartamento io gliela ridarei, non vi attaccate quando non c'è bisogno, la caparra se è tutto a posto và resitutita

[alphaomega]

Anche io sono per evitare liti, ma il mancato preavviso non prevede penalità?

[reganam]

Se non l'hai previsto nel contratto non c'è nessuna penalità e se cambi la serratura ti denuncia.

[g_m_p]

Originalmente inviato da reganam

Se non l'hai previsto nel contratto non c'è nessuna penalità e se cambi la serratura ti denuncia.

poi ero io quello distratto

Originalmente inviato da alphaomega

Premessa: contratto regolare 4+4 stipulato circa 4 mesi fa, 2 mesi di caparra versati e 6 mesi di preavviso in caso di disdetta;

[reganam]

Il preavviso è una cosa , la penale un altra.
Basta che il conduttore dica che ha un grave motivo per andare via e il preavviso non conta niente e non c'è nessuna penale.

[alphaomega]

Originalmente inviato da reganam

Se non l'hai previsto nel contratto non c'è nessuna penalità e se cambi la serratura ti denuncia.

eheheh, magari avessi di questi problemi, il nido d'ape non si è ancora abbassato a sufficienza per me

[Loryfab]

Originalmente inviato da reganam

Il preavviso è una cosa , la penale un altra.
Basta che il conduttore dica che ha un grave motivo per andare via e il preavviso non conta niente e non c'è nessuna penale.

Giusto non c'è penale.

Deve solo pagare i sei mesi di locazione del preavviso.

[reganam]

Finchè il propietario non restituisce la cauzione le chiavi non le prende, lo voglio vedere andare in tribunale per farsi pagare la penale e farsi restituire le chiavi.

[Loryfab]

Originalmente inviato da reganam

Il preavviso è una cosa , la penale un altra.
Basta che il conduttore dica che ha un grave motivo per andare via e il preavviso non conta niente e non c'è nessuna penale.

Originalmente inviato da reganam

Finchè il propietario non restituisce la cauzione le chiavi non le prende, lo voglio vedere andare in tribunale per farsi pagare la penale e farsi restituire le chiavi.

Che non è proprio la stessa cosa...