Mio zio vende... Devo aiutarlo!

porchetto · 30-06-11, 16:27

e l'agenzia lo vuole pure un caffè?

se il prezzo va bene non c'è bisogno di andare da una agenzia, faranno a gara per intermediarlo

senzapatria · 30-06-11, 16:31

eviterei di concedere l'esclusiva.

porchetto · 30-06-11, 16:38

mai firmare nulla alle agenzie
ma poi un tentativo su porta portese andrebbe fatto

broken brick · 30-06-11, 17:55

Tranquilla, tu non fare niente, non chiamarli, non dare esclusive, non correre a firmare niente. Fa parte del loro lavoro mettersi in contatto/metterti in contatto. Non mi intendo di balli...ce n'è uno in cui tu fai un passo indietro, loro ne fanno uno avanti?

mircocurvasud · 30-06-11, 18:01

Prendi l'agenzia con piu' esperienza nel settore della zona e affidati senza problemi di sorta accordandoti per la percentuale da pattuire.

porchetto · 30-06-11, 18:16

la prima cosa che devi fare è un'analisi di cosa è sul mercato per vedere che il prezzo sia corretto, vai a vedere le altre opportunità che ha un possibile compratore e poi decidi il prezzo,
dopo che lo pubblicizzi tutte le agenzie ti chiameranno ma di che pososno lavorare solo senza esclusiva
ciao

broken brick · 30-06-11, 19:16

Questa ragazza mi fa rimpiangere Bufalini! (notare che pure lei ha il probl. delle chiavi

). Non dare l'esclusiva perchè sennò lo zio non può accettare altre offerte! Se fosse interessato un vicino, il panettiere, quello che incontra domani per strada...date l'incarico a due o tre agenzie e potete anche metterlo direttamente su internet...

bruno182 · 30-06-11, 19:20

Citazione:

Originalmente inviato da claudia forlanin

Mio zio uomo anziano di 72 anni vende casa, visto che e deceduta la moglie vorrebbe avvicinarsi alla sorella (mia madre) e quindi a deciso di vendere un villino zona Campo di carne (rm) al prezzo di 170.000 euro.

Gli ho proposto di metterlo su vari siti, ma lui non sapendo come muoversi lo vorrebbe dare ad un agenzia del posto, la quale gli ha detto che il prezzo va bene, ma vuole il msndato e l esclusiva.

Adesso la domanda è;

Cosa bisogna firmare? Bisogna o conviene dargli il mandato? C'e un contratto da firmare dove si scrive prezzo minimo e percentuale per l agenzia? La commissione si paga al rogito o al compromesso? Meglio una o piu agenzie?

io sono partito da privato...successivamente sono stato contattato da diverse agenzie.... con una di queste ho preso accordi...si sono offerti di pubblicizzare l'immobile attaraverso i loro canali...il tutto a provvigione 0....

insomma un affare per tutti....
stò continuando anche da privato ma al momento ho poco tempo a disposizione

totem1959 · 01-07-11, 08:37

Citazione:

Originalmente inviato da porchetto

mai firmare nulla alle agenzie
ma poi un tentativo su porta portese andrebbe fatto

perché??
Io trovo utile l'apporto di una AI, soprattutto se venditori...

vuoi mettere il filtro sulle chiamate, visite, ascoltare dei perditempo, ecc ecc???

chiaro che se uno è pensionato e ha tempo da dedicare, ci potrebbe stare di vendere privatamente.

Haganah · 01-07-11, 08:51

ma sto thread prima non era piu' lungo ?

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30-06-11, 16:27	#1 (permalink)
porchetto la casa non fallisce Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 6,436 Popolarità: 42949679	e l'agenzia lo vuole pure un caffè? se il prezzo va bene non c'è bisogno di andare da una agenzia, faranno a gara per intermediarlo

30-06-11, 16:31	#2 (permalink)
senzapatria Member Data registrazione: Dec 2008 Messaggi: 148 Popolarità: 6842110	eviterei di concedere l'esclusiva.

30-06-11, 16:38	#3 (permalink)
porchetto la casa non fallisce Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 6,436 Popolarità: 42949679	mai firmare nulla alle agenzie ma poi un tentativo su porta portese andrebbe fatto

30-06-11, 17:55	#4 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Tranquilla, tu non fare niente, non chiamarli, non dare esclusive, non correre a firmare niente. Fa parte del loro lavoro mettersi in contatto/metterti in contatto. Non mi intendo di balli...ce n'è uno in cui tu fai un passo indietro, loro ne fanno uno avanti?

30-06-11, 18:01	#5 (permalink)
mircocurvasud Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 1,715 Popolarità: 42949674	Prendi l'agenzia con piu' esperienza nel settore della zona e affidati senza problemi di sorta accordandoti per la percentuale da pattuire.

30-06-11, 18:16	#6 (permalink)
porchetto la casa non fallisce Data registrazione: Oct 2005 Messaggi: 6,436 Popolarità: 42949679	la prima cosa che devi fare è un'analisi di cosa è sul mercato per vedere che il prezzo sia corretto, vai a vedere le altre opportunità che ha un possibile compratore e poi decidi il prezzo, dopo che lo pubblicizzi tutte le agenzie ti chiameranno ma di che pososno lavorare solo senza esclusiva ciao

30-06-11, 19:16	#7 (permalink)
broken brick Member Data registrazione: Nov 2010 Messaggi: 5,918 Inserimenti nel blog: 1 Popolarità: 42949674	Questa ragazza mi fa rimpiangere Bufalini! (notare che pure lei ha il probl. delle chiavi ). Non dare l'esclusiva perchè sennò lo zio non può accettare altre offerte! Se fosse interessato un vicino, il panettiere, quello che incontra domani per strada...date l'incarico a due o tre agenzie e potete anche metterlo direttamente su internet...

01-07-11, 08:51	#10 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,074 Popolarità: 42949679	ma sto thread prima non era piu' lungo ?

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