visura

[effex]

salve!Sono venuto a sapere,recentemente,della vendita di un palazzo storico da parte di un mio parente...probabilmente questo,come molti altri beni,era stato nascosto nella disposizione testamentaria!che visura debbo richiedere per informarmi riguardo la proprieta' dell'immobile..sono passati molti anni!ciao

[ccc]

Originalmente inviato da effex

salve!Sono venuto a sapere,recentemente,della vendita di un palazzo storico da parte di un mio parente...probabilmente questo,come molti altri beni,era stato nascosto nella disposizione testamentaria!che visura debbo richiedere per informarmi riguardo la proprieta' dell'immobile..sono passati molti anni!ciao

ai registri immobiliari c'e' il nominativo del proprietario dell'immobile.

[olly67]

della visura catastale te ne fai pressochè niente
dovresti fare una visura nella cosidetta conservatoria ovvero al registro pubblicità immobiliare
(per l'indirizzo trova l'agenzia del territorio cui fai capo il comune dove è l'immobile)
si possono fare consultazioni anche online, mai fatte, cmq se non è troppo scomodo andrei di persona
puoi fare una consultazione sull'immobile o sulla persona
ti danno un elenco di trascrizioni
ad occhio, magari trovi un impiegato che ha tempo e voglia, chiedi poi di consultare gli atti cui si riferiscono le notazioni che ti paiono rilevanti
se c'è stato un testamento dovresti ritrovarlo
insomma puoi ricostruire i passaggi di proprietà del bene consultando i singoli atti
cmq non è proprio a costo zero, ogni consultazione costa
ora è un po' che non ne faccio .. ma almeno un cinquanta euro penso ti partano
poi dipende se hanno informatizzato tutto prima .. perchè se è informatizzato l'atto te lo scaricano direttamente, diversamente devono trovare registro faldoni, recuperare il faldone, ti portano il faldone e te ti trovi l'atto (cmq hai le sue coordinate)

[olly67]

es. per ogni passaggio di proprietà esistono due trascrizioni
una a favore
una contro
contro è quella contro chi ha ceduto
a favore quella a favore di chi ha avuto
il mutuo è una trascrizione contro il singolo e a favore della banca
una eredità è una trascrizione a favore degli eredi e contro il defunto

[olly67]

non ho capito come si possa nascondere qualcosa in una disposizione testamentaria
un testamento è pubblico
soldi spariscono facilmente
immobili, un po' meno ..
casomai potrebbe esserci stato qualche passaggio strano .. donazioni più o meno estorte, compravendite più o meno di comodo .. eredità fuori legittima che nessuno ha impugnato

[effex]

olly grazie veramente!Si,tutte le ultime cose che hai detto...o molto di piu'!Ma sono passati decine di anni e la mia ,oramai,sarebbe poco piu' che una curiosita'..quindi,per avere la "storia" dell'immobile debbo andare al registro pubblicità immobiliare!Ma li' ,quali dati riguardanti l'immobile dovro' avere?mi immagino che non basti l'indirizzo..

[olly67]

fai una visura nominativa, anche al catasto
se ti esce questo immobile hai i suoi dati catastali, quelli che lo identificano
a scanso di equivoci fai poi una visura catastale storica sull'immobile per verificare alla buona i passaggi ed eventuali cambiamenti degli estremi catastali
con i dati della persona e dell'immobile all'ufficio registro pubblicità immobiliari fai tutte le ricerche che ti pare