Nuda proprietà: quando chi l'ha ceduta vuole rinunciarvi.

[soros75]

Buongiorno.

La coppia Prop1 e Prop2 sono proprietari di un immobile.
La coppia Acq1 e Acq2 acquista da Prop1 e Prop2 la nuda proprietà dell'immobile.
Prop2 e Acq2 sono fratelli.

Prop1 che Acq1 passano a miglior vita e un bel giorno Prop2, che già non risiede più nell'immobile, decide di liberarlo e di consegnarlo da subito ad Acq2.

Il notaio dice che si può fare, ma Prop2 deve pagare 3600 Euro ( 1800 Euro per se stesso e 1800 Euro per Prop1 che , ripeto, è morto).

Vi risulta ?
C'è modo per far si che Acq2 possa diventare proprietario a tutti gli effetti dell'immobile, senza che Prop2 debba pagare 3600 Euro ?

[arimiao]

Originalmente inviato da soros75

Buongiorno.

La coppia Prop1 e Prop2 sono proprietari di un immobile.
La coppia Acq1 e Acq2 acquista da Prop1 e Prop2 la nuda proprietà dell'immobile.
Prop2 e Acq2 sono fratelli.

Prop1 che Acq1 passano a miglior vita e un bel giorno Prop2, che già non risiede più nell'immobile, decide di liberarlo e di consegnarlo da subito ad Acq2.

Il notaio dice che si può fare, ma Prop2 deve pagare 3600 Euro ( 1800 Euro per se stesso e 1800 Euro per Prop1 che , ripeto, è morto).

Vi risulta ?
C'è modo per far si che Acq2 possa diventare proprietario a tutti gli effetti dell'immobile, senza che Prop2 debba pagare 3600 Euro ?

C'è una info che non hai inserito, quindi diciamo che interpreto la cosa così: ipotesi Acq2 è erede di tutto il patrimonio di Acq 1.
Ora Acq 2 alla morte di acq 1 ha acquisito il 100% della nuda proprietà dell'immobile e a seguito della morte di Prop 1 il 50% di usufrutto si è ricongiunto alla nuda proprietà (non è necessario fare alcun atto).
Ne deriva che:
Prop 2 ha l'usufrutto sul 50%,
Acq 2 ha la nuda proprietà sul 50%,
Acq2 è proprietario pieno sul restante 50%.
Prop 2 dovrà rinunciare al suo diritto di usufrutto dal notaio.
La spesa dipende da imposte e quanto si prende il tipo per redigere l'atto.
Sarebbe, però, da capire quando è stata venduta la nuda proprietà se sono state inserite clausole particolari circa la durata dell'usufrutto ecc.., se le proporzioni della proprietà sono differenti. Insomma è tutto da prender con le pinze.

[soros75]

Originalmente inviato da arimiao

C'è una info che non hai inserito, quindi diciamo che interpreto la cosa così: ipotesi Acq2 è erede di tutto il patrimonio di Acq 1.
Ora Acq 2 alla morte di acq 1 ha acquisito il 100% della nuda proprietà dell'immobile e a seguito della morte di Prop 1 il 50% di usufrutto si è ricongiunto alla nuda proprietà (non è necessario fare alcun atto).
Ne deriva che:
Prop 2 ha l'usufrutto sul 50%,
Acq 2 ha la nuda proprietà sul 50%,
Acq2 è proprietario pieno sul restante 50%.
Prop 2 dovrà rinunciare al suo diritto di usufrutto dal notaio.
La spesa dipende da imposte e quanto si prende il tipo per redigere l'atto.
Sarebbe, però, da capire quando è stata venduta la nuda proprietà se sono state inserite clausole particolari circa la durata dell'usufrutto ecc.., se le proporzioni della proprietà sono differenti. Insomma è tutto da prender con le pinze.

Non conosco i dettagli del contratto, chiederà lumi e poi ti farò sapere.
Nel frattempo ti ringrazio.