Aiuto!!

[Pestifero11]

Salve , sto per aquistare su progetto un fabbricato di 130mq su unico livello,sarà la mia prima casa. Il terreno è registrato al cataso terreni. Tra un po' ho il compromesso in agenzia. Vogliono il 20% escluso parcella agenzia. Dobbiamo metterci daccordo solo se poi dovrò richiedere un mutuo sal oppure mi finiscono la casa e poi richiedo il mutuo. Secondo voi a cosa devo fare attenzione, per far si che poi non avrò problemi a richiedere un eventuale mutuo sal? Aiutatemi per favore!!Aggiungo che nel preliminare che mi ha inviato l'agenzia via email e che dovro' firmare il 6 luglio , il 20% di anticipo è inteso come caparra.

[antibody]

Ciao.
Esprimo casa farei io.
La fretta non è un buon mezzo per fare un acquisto del genere.
Stai per acquistare un fabbricato sulla carta o hai acquistato il terreno?
Se acquisti sulla carta è vivamente consigliata la fiduissione.
NONon andare di fretta.altrimeti potresti sentirti come il palo della luce senza lampadina....

[Pestifero11]

Originalmente inviato da antibody

Ciao.
Esprimo casa farei io.
La fretta non è un buon mezzo per fare un acquisto del genere.
Stai per acquistare un fabbricato sulla carta o hai acquistato il terreno?
Se acquisti sulla carta è vivamente consigliata la fiduissione.
NONon andare di fretta.altrimeti potresti sentirti come il palo della luce senza lampadina....

Sto per acquistare tutte due cose insieme.Fabbricato su terreno agricolo.Il terreno è del costruttore.Quindi devo aspettare che la costruiscano prima di accendere il mutuo?E se il costruttore non è daccordo?La fideiussione non è obbligatoria?

[luisepe]

Originalmente inviato da Pestifero11

Sto per acquistare tutte due cose insieme.Fabbricato su terreno agricolo.Il terreno è del costruttore.Quindi devo aspettare che la costruiscano prima di accendere il mutuo?E se il costruttore non è daccordo?

ma perche' non acquisti solo il terreno,e' evidente che tutto quello che c'è sopra e' solo tuo,con notevole risparmio di tasse ,poi con carta privata il costruttore dichiarera' di non aver nulla a pretendere per.....

[Pestifero11]

Originalmente inviato da luisepe

ma perche' non acquisti solo il terreno,e' evidente che tutto quello che c'è sopra e' solo tuo,con notevole risparmio di tasse ,poi con carta privata il costruttore dichiarera' di non aver nulla a pretendere per.....

Purtroppo il pacchetto deve essere completo...

[seroli-]

Originalmente inviato da Pestifero11

Salve , sto per aquistare su progetto un fabbricato di 130mq su unico livello,sarà la mia prima casa. Il terreno è registrato al cataso terreni. Tra un po' ho il compromesso in agenzia. Vogliono il 20% escluso parcella agenzia. Dobbiamo metterci daccordo solo se poi dovrò richiedere un mutuo sal oppure mi finiscono la casa e poi richiedo il mutuo. Secondo voi a cosa devo fare attenzione, per far si che poi non avrò problemi a richiedere un eventuale mutuo sal? Aiutatemi per favore!!Aggiungo che nel preliminare che mi ha inviato l'agenzia via email e che dovro' firmare il 6 luglio , il 20% di anticipo è inteso come caparra.

Almeno il compromesso fallo dal Notaio............

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da antibody

Se acquisti sulla carta è vivamente consigliata la fiduissione.

Non è "vivamente consigliata", ma bensì proprio obbligatoria.
Credo che la legge sull'obbligatorietà della fidejussione nel caso di acquisto su carta sia stata l'unica cosa buona dell'ultimo governo Prodi.

Ho però sentito dire che qualche costruttore cerca comunque di fare il furbo e non rilasciarla.

[Pestifero11]

Originalmente inviato da Diritto Privato

Non è "vivamente consigliata", ma bensì proprio obbligatoria.
Credo che la legge sull'obbligatorietà della fidejussione nel caso di acquisto su carta sia stata l'unica cosa buona dell'ultimo governo Prodi.

Ho però sentito dire che qualche costruttore cerca comunque di fare il furbo e non rilasciarla.

infatti nel preliminare che l'agenzia mi ha mandato via email, non c'è nessuna fideiussione da parte del costruttore

[Diritto Privato]

Originalmente inviato da Pestifero11

infatti nel preliminare che l'agenzia mi ha mandato via email, non c'è nessuna fideiussione da parte del costruttore

Non mi sembra una cosa positiva...

[TheLawyer]

Il costruttore è obbligato alla fidejussione ma non è obbligato a vendere...