Appartamento nuovo o usato?

svezia · 24-06-11, 10:11

Buongiorno ai frequentatori di questa sezione
Chiedo agli esperti quali sono le differenze dal punto di vista economico tra acquistare un'appartamento nuovo dal costruttore o acquistarlo usato da un privato.
Si tratta di una prima casa e il valore da dichiarare è di circa 200K.
Grazie.

svezia · 24-06-11, 10:34

Nello specifico gradirei sapere se l'IVA al 4% è dovuta anche in caso di acquisto da privato a privato.

pecora nera · 24-06-11, 10:42

Citazione:

Originalmente inviato da svezia

Nello specifico gradirei sapere se l'IVA al 4% è dovuta anche in caso di acquisto da privato a privato.

Paghi il 3% sulla rendita catastale (o meglio il 3% sulla rendita catastale moltiplicato 115.5) più 336 Euro (oltre ai bolli).
Dall'impresa costruttrice il 4% sul prezzo dichiarato (e tre fisse più bolli ecc).

paolodivi · 24-06-11, 10:43

no paghi l'imposta di registro che si estrapola mediante la rendita catastale moltiplicata per un coefficente che appunto varia se prima o seconda casa (a memoria nn ricordo i coefficenti)

ciao.

svezia · 24-06-11, 10:50

Citazione:

Originalmente inviato da pecora nera

Paghi il 3% sulla rendita catastale (o meglio il 3% sulla rendita catastale moltiplicato 115.5) più 336 Euro (oltre ai bolli).
Dall'impresa costruttrice il 4% sul prezzo dichiarato (e tre fisse più bolli ecc).

Citazione:

Originalmente inviato da paolodivi

no paghi l'imposta di registro che si estrapola mediante la rendita catastale moltiplicata per un coefficente che appunto varia se prima o seconda casa (a memoria nn ricordo i coefficenti)

ciao.

Grazie

è come pensavo

g_m_p · 24-06-11, 11:46

che è "il valore da dichiarare"? evasione in vista?

svezia · 24-06-11, 11:56

Citazione:

Originalmente inviato da g_m_p

che è "il valore da dichiarare"? evasione in vista?

è il valore reale della compravendita

fever7 · 24-06-11, 12:16

se ci arrivi appartamento storico...

24-06-11, 10:11	#1 (permalink)
svezia NullaDiesSineLinea Data registrazione: May 2009 Messaggi: 5,228 Popolarità: 0	Appartamento nuovo o usato? Buongiorno ai frequentatori di questa sezione Chiedo agli esperti quali sono le differenze dal punto di vista economico tra acquistare un'appartamento nuovo dal costruttore o acquistarlo usato da un privato. Si tratta di una prima casa e il valore da dichiarare è di circa 200K. Grazie.

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24-06-11, 10:34	#2 (permalink)
svezia NullaDiesSineLinea Data registrazione: May 2009 Messaggi: 5,228 Popolarità: 0	Nello specifico gradirei sapere se l'IVA al 4% è dovuta anche in caso di acquisto da privato a privato.

24-06-11, 10:43	#4 (permalink)
paolodivi nnpuòpioverexsempre© Data registrazione: Apr 2010 Messaggi: 1,239 Popolarità: 24335139	no paghi l'imposta di registro che si estrapola mediante la rendita catastale moltiplicata per un coefficente che appunto varia se prima o seconda casa (a memoria nn ricordo i coefficenti) ciao.

24-06-11, 11:46	#6 (permalink)
g_m_p ScusaMaVadoDiFretta Data registrazione: Oct 2008 Messaggi: 20,436 Popolarità: 0	che è "il valore da dichiarare"? evasione in vista?

24-06-11, 12:16	#8 (permalink)
fever7 Selling England Data registrazione: Jan 2003 Messaggi: 18,187 Popolarità: 42949682	se ci arrivi appartamento storico...

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