Il mattone deprime l'economia

[sylvestro]

Il mattone deprime l’economia

di Mario Spezia , 22 giugno 2011

Negli ultimi anni sono stati impiegati ingenti capitali per la realizzazione di enormi edifici poi di fatto inutilizzati e si continua caparbiamente sulla stessa strada, buttando al vento risorse che, impiegate in maniera intelligente, potrebbero creare nuove e preziose opportunità.


Gli esempi sono sotto gli occhi di tutti: dalla lottizzazione della Tiberghien al Borgo degli ulivi, passando per le zone industriali e per le numerose lottizzazioni sparse per tutta la provincia: una lunga sequenza di colossali investimenti che si sono poi rivelati dei colossali fallimenti.

Si tratta di iniziative che hanno coinvolto società immobiliari, ditte legate alla mafia, imprese edili, banche e anche privati, sia in veste di acquirenti che di investitori. Migliaia di incauti cittadini sono stati convinti dal suadente impiegato di banca ad investire forti somme nei fondi immobiliari: “Guardi, questa è roba sicura, gli immobili non si sono mai deprezzati”.
Con questo sistema il costo delle operazioni è stato “spalmato” sui conti correnti di migliaia di cittadini che si sono “volontariamente” accollati il rischio di impresa di queste insane iniziative immobiliari.

Ora, indipendentemente da chi ha investito i propri capitali in questi inutili edifici, il dato fondamentale è che questi soldi sono stati buttati, si sono volatilizzati, non hanno prodotto né reddito né ricchezza, anzi hanno prodotto delle perdite spaventose.

Con quegli stessi soldi si sarebbero potuti finanziare progetti e ricerche, sostenere imprese in difficoltà, far nascere nuove aziende, costruire strade, scuole, parchi, ospedali.

Di chi è la responsabilità?
Un po’ di tutti, anche di chi, invece di informarsi e di usare il cervello ha preferito farsi abbindolare dalle chiacchiere e dalle promesse dei vari venditori di fumo.

Ma la responsabilità più grande ricade sugli sindaci, sugli assessori e sui tecnici che redigono i Piani di Assetto del territorio e i Piani degli Interventi, sui componenti delle commissioni edilizie cha approvano questi progetti, sui politici che usano tutti i mezzi, leciti ed illeciti, per favorire le assurde iniziative immobiliari dei loro protetti/protettori.

A costoro va chiesto conto di questi disastri finanziari, alla loro ingordigia e alla loro ottusità.

Ci si aspetterebbe una pausa di riflesssione, un ripensamento.
Invece il Comune di Verona insiste ancora a proporre un Piano deli Interventi che prevede 650 interventi con milioni di mc di nuove costruzioni, come se, invece di essere nella morsa della peggior crisi del dopoguerra, fossimo in un periodo di grande espansione economica.

E l’ineffabile Sboarina vaneggia sul progetto di un nuovo stadio di calcio alla Marangona.

Le scelte urbanistiche di Verona -

[tonyrux]

non ci vuole un PHD ad Harvard per capire una cosa cosi elementare che parecchi fanno finta di non capire..... se prima (anno 2000) avevi 100 e 30 lo spendevi per la casa (mutuo affitto che sia) te ne restavano 70 per comprare vestiti vacanze uscite auto i-pone ecc che a loro volta permettevano di poter assumere altre persone che con i loro 100 avrebbero usato 70 per comprare e mettere in moto un meccanismo di occupazione stabile
invece adesso hai 110 ma paghi 70 per casa te ne restano 30 e con 30 da qualche parte devi tagliare perche qui non si tratta di macroeconomia ma di matematica pura, i soldi quelli sono e la coperta è corta...dicevo con 30 che ti restano devi tagliare pure da qualche parte e cosi è stato( vogliamo ricordare il calo del 30 nella vendita di auto che c'è stato all'inizio e non e che le cose siano migliorate) ....quindi la soluzione a questa fase di empasse dell'economia italiana è molto semplice ...sono due le strade percorribili dal governo:
1) tagliare la tassazione sul lavoro e le imposte che gravano sulla persona fisica e giuridica ( questo con il nostro debito pubblico è impossibile)

2) mettere maggiore reddito e quindi possibilità di spesa nelle tasche degli italiani riducendo la principale voce di spesa e sono molti i possibili modi con cui farlo si va dai modi comunisti a quelli piu liberali....

[g_m_p]

tra 110 e 70 te ne avanzano 40 non 30 sii ottimista...

[tonyrux]

Originalmente inviato da g_m_p

tra 110 e 70 te ne avanzano 40 non 30 sii ottimista...

scusa errore di calcolo sarà questo caldo insopportabile che da alla testa

[ArPi]

La mia famiglia comprò casa a 5 milioni di lire poco prima del '60, una trifamiliare di 250mq con due laboratori di circa 40 mq e giardino. Mio padre prendeva 50mila circa lire al mese,artigiano. Mio padre ha pagato al sua parte di casa (metà) in 100 mesi, poco più di 8 anni anni, campando la famiglia e risparmiando, e alla fine già guadagnava oltre il doppio dell'inizio...

Ecco perchè i nostri anziani hanno costruito qualcosa, non è solo una questione di casa.

[tonyrux]

Originalmente inviato da ArPi

La mia famiglia comprò casa a 5 milioni di lire poco prima del '60, una trifamiliare di 250mq con due laboratori di circa 40 mq e giardino. Mio padre prendeva 50mila circa lire al mese,artigiano. Mio padre ha pagato al sua parte di casa (metà) in 100 mesi, poco più di 8 anni anni, campando la famiglia e risparmiando, e alla fine già guadagnava oltre il doppio dell'inizio...

Ecco perchè i nostri anziani hanno costruito qualcosa, non è solo una questione di casa.

scusami non ho capito se sei d'accordo o meno con quanto ho detto ...

[g_m_p]

non ho capito scusa

ci stai dicendo che un operaio prendeva una bella casa con 10 anni di reddito

e ora invece ce ne vogliono 30

quindi di cosa è colpa se non si costruisce piu il patrimonio familiare, se non della bolla?

[ArPi]

Originalmente inviato da g_m_p

non ho capito scusa

ci stai dicendo che un operaio prendeva una bella casa con 10 anni di reddito

e ora invece ce ne vogliono 30

quindi di cosa è colpa se non si costruisce piu il patrimonio familiare, se non della bolla?

eeeeh la bolla, la bolla è una cosa precisa un dente di sega che crolla ai valori, sto dicendo che è qualcosa di peggio, altro che bolla , e non coinvolge solo le case.

[g_m_p]

ma guarda che le automobili di oggi sono migliori di quelle anni '60

le vacanze sono miglioratissime

invece del telefono di bachelite ci sono gli smartphone

solo le case sono peggiorate, a parita di condizione sociale.............

[tonyrux]

Originalmente inviato da ArPi

La mia famiglia comprò casa a 5 milioni di lire poco prima del '60, una trifamiliare di 250mq con due laboratori di circa 40 mq e giardino. Mio padre prendeva 50mila circa lire al mese,artigiano. Mio padre ha pagato al sua parte di casa (metà) in 100 mesi, poco più di 8 anni anni, campando la famiglia e risparmiando, e alla fine già guadagnava oltre il doppio dell'inizio...

Ecco perchè i nostri anziani hanno costruito qualcosa, non è solo una questione di casa.

scusami di nuovo ti posso fare un paio di domande che valgono per te ma per tutti gli altri Ai del forum

1) nel 2006 avresti comprato casa come investimento? e come abitazione?
2) Ora la compreresti come investimento ? e come abitazione ?
3) Secondo te una persona che deve comprare casa l'equivalente di quanti mesi di stipendio dovrebbe spendere per fare un'acquisto equo tutto cash?

grazie in anticipo per le risposte