Napoli e provincia. Dove comprare ?! Help !

[slight80]

Chiedo un aiuto a voi guru dell'immobiliare.
Da queste parti la situazione è un pò disarmate. C'è un rapporto qualità/prezzo pessimo. Non sono per il contesto di degrado di alcune zone , ma anche per la qualità costruttiva degli immobili , dei servizi e dell'arredo urbano (senza contare il fattore sicurezza , ma a Napoli è un optional...si sà!).
Dopo questa arringa molto positiva mio malgrado (visto le pressioni della mia compagna, io cercherei un appartamento in affitto in attea di tempi e prezzi migliori) cerco casa nella zona di Napoli e provincia .
Avete dei cosnigli particolari? Potrei puntare anche in zone in via di sviluppo dove sono presenti progetti di riqualificazione territoriale.
Budget Max 220.000 euros (per i nostri stipendi non possiamo fare di +)..

Ho girato parecchio , l'opzione più allettante poteva essere Aversa ( che è in prov di Caserta , ma garantisce ottimi collegamenti con Napoli) ma è stata scartata per la distanza dalle nostre famiglie.
Per il resto ho visitato zone che sembrano cloni di Beirut , dove folli venditori proponevano immobili a 3500 euro a MQ , manco stessi a Beverly Hills...
Sono un pò scoraggiato... sono orientato eventualmente all'acquisto di immobili in pre asta tramite agenzia , ma anche lì di conveniente c'è poco...

Grazie a tutti per l'aiuto!

[annuccia]

Mai pensato a Torre del greco??zona mare trovi appartamenti panoramici ed abbastanza convenienti e la zona è ben servita , più su , verso il vesuvio poi si scende col prezzo ma occorre l'auto

[Laerzio]

Originalmente inviato da annuccia

Mai pensato a Torre del greco??zona mare trovi appartamenti panoramici ed abbastanza convenienti e la zona è ben servita , più su , verso il vesuvio poi si scende col prezzo ma occorre l'auto

Beh allora anche portici e San giorgio. Sono comuni carini e ragionevolmente ben tenuti.

[sisimomo]

ancora di più in aree dove vi è una abnorme differenza di vivibilità è opportuno attendere che le quotazioni tornino sul pianeta terra

attendere anche solo poco tempo -oramai il mercato è appeso ad un filo e lo vediamo tutti - può voler dire permettersi una casa in una zona valida anziché solo discreta con un beneficio che dura per sempre

cerca di farlo capire alla tua ragazza, magari facendola ragionare in prospettiva: zone una volta discrete sono diventate in pochi anni delle zone mediocri, quindi comprare oggi una zona discreta potrebbe voler dire trovarsi da qui a pochi anni in una zona mediocre

[g_m_p]

a occhio gli affitti sono molto bassi... sbaglio?

[sisimomo]

Originalmente inviato da sisimomo

cerca di farlo capire alla tua ragazza, magari facendola ragionare in prospettiva: zone una volta discrete sono diventate in pochi anni delle zone mediocri, quindi comprare oggi una zona discreta potrebbe voler dire trovarsi da qui a pochi anni in una zona mediocre

un esempio che mi viene è fuorigrotta, non è mai stata il top del top ma era una zona discreta...oggi tantissimi che ci sono nati e cresciuti aspirano a trasferirsi in una zona migliore

e quando vedi uno che è nato e cresciuto in un quartiere che pensa ad andare altrove, vuol dire proprio che il quartiere è peggiorato assai

[sisimomo]

Originalmente inviato da g_m_p

a occhio gli affitti sono molto bassi... sbaglio?

è un mercato impossibile da inquadrare, troppe diversità tra zone e zone della stessa città e pure tra comuni vicini

quello che è certo è che è sempre stato un mercato ancora più assurdo della media nazionale, rapportando le quotazioni al reddito medio

due anni fa mi divertii a vedere come nella mia strada, strada secondaria parallela ad una via secondaria di un quartiere considerato valido, la richiesta era pari a quella di appartamenti di roma zona piramide

dal punto di vista finanziario ci sarebbe da fare un arbitraggio immediato

[clericus]

Premetto che sono nato e cresciuto a Napoli (Vomero-Arenella).

Vorrei invitare te e la tua ragazza a considerare seriamente la possibilità di cambiare aria. Napoli e provincia offrono poco dal punto di vista professionale ed anche meno in termini di qualità della vita. Qualsiasi cosa tu e la tua ragazza pensiate di fare a Napoli e provincia potrete farlo meglio, più facilmente e con migliori risultati altrove. Con quel budget a Napoli (in provincia non so) trovi un alloggio troppo piccolo per mettere su famiglia e/o in una zona dove non ti piacerebbe vivere.

Capisco stare vicino ai genitori, ma a un certo punto è anche il caso di allargare le ali e volare via dal nido.

[sisimomo]

Originalmente inviato da clericus

Premetto che sono nato e cresciuto a Napoli (Vomero-Arenella).

Vorrei invitare te e la tua ragazza a considerare seriamente la possibilità di cambiare aria. Napoli e provincia offrono poco dal punto di vista professionale ed anche meno in termini di qualità della vita. Qualsiasi cosa tu e la tua ragazza pensiate di fare a Napoli e provincia potrete farlo meglio, più facilmente e con migliori risultati altrove. Con quel budget a Napoli (in provincia non so) trovi un alloggio troppo piccolo per mettere su famiglia e/o in una zona dove non ti piacerebbe vivere.

Capisco stare vicino ai genitori, ma a un certo punto è anche il caso di allargare le ali e volare via dal nido.

ovvio che dipende dal lavoro che fanno e dalle relative prospettive, in linea generale anche io mi sento di dare lo stesso suggerimento

da bilanciare anche quello che si perde, l'assistenza familiare e tutti quei piccoli-grandi benefit annessi hanno un peso enorme, vedi la discussione di poche settimane fa "alla fine roma ha vinto"

[sisimomo]

Originalmente inviato da sisimomo

ovvio che dipende dal lavoro che fanno e dalle relative prospettive, in linea generale anche io mi sento di dare lo stesso suggerimento

da bilanciare anche quello che si perde, l'assistenza familiare e tutti quei piccoli-grandi benefit annessi hanno un peso enorme, vedi la discussione di poche settimane fa "alla fine roma ha vinto"

eccola

Alla fine roma vince... Torno a salerno

quindi, se sono due impiegati senza particolari prospettive di carriera lavorativa, occorre pesare seriamente tutto in positivo e negativo

se invece ci sono prospettive di carriera o sviluppo lavorativo, o si è in ogni caso disposti a tentare di cambiare le sorti, allora spostarsi anche di pochi km può seriamente cambiare il futuro