acquisto 1° casa o gestico capitale e vivo di affitto?

[Asso27]

sondaggio, per meglio capire il vostro punto di vista:
ipotizziamo quella che è secondo me la situazione da tanti giovani lavoratori con un medio stipendio e qualche risparmio accumulato.
Ipotizziamo che con gli interessi dei propri risparmi ben gestiti si possa coprire interamente l'affitto di una abitazione, ma la stessa non è sufficiente ad acquistare un immobile (parliamo di acquisto 1° casa)..... voi, cosa fareste?
A) pago l'affitto con gli interessi, mantengo il capitale e magari nel frattempo attendo anche l’affare immobiliare;
B) chiedo un prestito per la quota restante ed acquisto la prima casa, non ho più capitale da gestire ed ovviamente cosi facendo pagherò il mutuo per “x” anni.

Numeri alla mano:
- 150.000 capitale
- Affitto circa 350 euro/mese
La gestione del capitale può essere svariata, ma non è quella l’analisi richiesta.
- Costo immobile circa 200.000 euro


per favore votiamo.

[g_m_p]

ma non esiste proprio, tieniti le mani libere e il capitale liquido coi tassi in salita e il mattone in discesa non c'è proprio storia

[housecrash]

Originalmente inviato da Asso27

sondaggio, per meglio capire il vostro punto di vista:
ipotizziamo quella che è secondo me la situazione da tanti giovani lavoratori con un medio stipendio e qualche risparmio accumulato.
Ipotizziamo che con gli interessi dei propri risparmi ben gestiti si possa coprire interamente l'affitto di una abitazione, ma la stessa non è sufficiente ad acquistare un immobile (parliamo di acquisto 1° casa)..... voi, cosa fareste?
A) pago l'affitto con gli interessi, mantengo il capitale e magari nel frattempo attendo anche l’affare immobiliare;
B) chiedo un prestito per la quota restante ed acquisto la prima casa, non ho più capitale da gestire ed ovviamente cosi facendo pagherò il mutuo per “x” anni.

Numeri alla mano:
- 150.000 capitale
- Affitto circa 350 euro/mese
La gestione del capitale può essere svariata, ma non è quella l’analisi richiesta.
- Costo immobile circa 200.000 euro


per favore votiamo.

A) fuori di ogni dubbio. Anche se riesci a far fruttare il capitale il 3,5% netto ci copri le spese di affitto e ti restano soldi. Se hai capacità di risparmio (anche 1k/mese) in 3 anni hai raggiunto l'obiettivo. Quindi se "x" è minore di 3 (difficile secondo me) allora ha senso fare il mutuo, altrimenti è vincente la scelta di andare in affitto.

[ippo666]

Essendo prima casa SE E SOLO SE:

-hai un lavoro fisso che ti piace
-in una azienda grande e solida e cmq sei certo che non dovrai cambiare sede nel futuro ( vedi tanti bancari che con le acquisizioni vengono mandati in altri comuni)
-la casa ti soddisfa al 100%

compra

[alex870]

Originalmente inviato da housecrash

Quindi se "x" è minore di 3 (difficile secondo me) allora ha senso fare il mutuo, altrimenti è vincente la scelta di andare in affitto.

Per "x" minore di tre che intendi, il tasso del mutuo finito o l'interesse della somma investita ?

[claudio123]

Originalmente inviato da Asso27

- Affitto circa 350 euro/mese

[g_m_p]

che c'è di strano? non vive mica a roma o milano

[Asso27]

Originalmente inviato da claudio123

affitto 350 euro/mese
si certo, questa è un analisi reale con affitti in provincia.

[alex870]

Originalmente inviato da g_m_p

che c'è di strano? non vive mica a roma o milano

Cmq anche a Roma con un capitale di 150K e un 3% di rendimento netto si rimane ampiamente in quel margine di rata, ammesso di trovare una locazione a circa 700 mensili.

[g_m_p]

aneddoto romano mi scuso con chi l'ha già letto

tizio abita in casa di pregio a 2.000 al mese

decide di compare taglio simile

scuce 800k e apre mutuo per 300k...

totale oggi paga ancora 1.500 ma gli 800k sono spariti dal conto