Prezzi sul Litorale Romano

[leonardobufalini]

Domanda per conto di mia cognata:

Un immobile nuova costruzione comprato 3 anni fa,
ha piu possibilita di guadagno vendendolo ora oppure tra 3 anni?

Il problema si pone perche la suocera compro un bilocale nuova costruzione ad Anzio 3 anni fa e lo pago 130k, ora la signora è deceduta e il figlio non avendo bisogno imminente di soldi vorrebbe capire che farne.

Ovvio che i soldi fanno sempre comodo ma non stando con l acqua alla gola e comunque non usando quella casa vorrebbe venderla con calma. ( non vuole affittarla)

La domanda è questa; per rifarci i soldi che ci spese lasuocera meglio venderla adesso o tra 3 anni?

[anto74rm]

ciao,

secondo me è meglio venderlo ora che tra tre anni.

credo che qualche stralunato (ergo, pollo) che non ha ancora capito a cosa andremo in contro ancora si ha la possibilità di incontrarlo in giro....

[broken brick]

Poichè, per conoscere l'esatta valutazione, l'unico modo è metterlo in vendita, potreste provare a pubblicizzarlo in qualche portale di privati. Gonfiate un pochino il prezzo più probabile (ora mi menano...) e, visto che non c'è fretta, sentite un po' cosa vi dicono....
Naturalmente vi daranno migliori consigli coloro che conoscono la zona...

[tugurio]

non conosco i prezzi di anzio, che però mi dicono essere zona ancora relativamente discreta in un litorale sud che si va degradando anno dopo anno, anche per la massiccia presenza di extracomunitari.
in generale il prezzo di tre anni fa è difficile rivederlo, a meno che l'acquisto non sia stato un fortunato affare. Fra tre anni, secondo me sarà ancora più difficile, con in più le spese intercorse nel frattempo, le tasse ecc.
saggerei la vendita per veder come si mette, con la preparazione psicologica ad un certo sacrificio patrimoniale.
l'ovvia alternativa è l'affitto estivo, ma non so che mercato ci possa essere.

[leonardobufalini]

Infatti era quello che gli ho consigliato io... Parti da 140 e vedi che dicono...

[Rok]

Originalmente inviato da leonardobufalini

Domanda per conto di mia cognata:

Un immobile nuova costruzione comprato 3 anni fa,
ha piu possibilita di guadagno vendendolo ora oppure tra 3 anni?

Il problema si pone perche la suocera compro un bilocale nuova costruzione ad Anzio 3 anni fa e lo pago 130k, ora la signora è deceduta e il figlio non avendo bisogno imminente di soldi vorrebbe capire che farne.

Ovvio che i soldi fanno sempre comodo ma non stando con l acqua alla gola e comunque non usando quella casa vorrebbe venderla con calma. ( non vuole affittarla)

La domanda è questa; per rifarci i soldi che ci spese lasuocera meglio venderla adesso o tra 3 anni?

Sarebbe più corretto dire, ci perde più adesso o tra tre anni?
Perde meno adesso.

[g_m_p]

quoto rok

take the money and run

il lazio è la regione d'europa piu in bolla dopo la spagna...

[alex870]

Originalmente inviato da tugurio

l'ovvia alternativa è l'affitto estivo, ma non so che mercato ci possa essere.

Un ottima soluzione direi, Giugno 700 euro - luglio 1000 - agosto 1500 - settembre 700. Non sarà un rendimento del 4% netto ma è pur sempre buono. In alternativa vendi ora...

[leonardobufalini]

Io pure prenderei i soldi, ma e nuova costruzione possibile non si valuti nel tempo?

[alex870]

Originalmente inviato da leonardobufalini

Io pure prenderei i soldi, ma e nuova costruzione possibile non si valuti nel tempo?

Se non avessi necessità di vendere lo terrei affittandolo e perchè no.. talvolta godermelo.