crisi economica

[biksi25]

Salve,
a proposito dell'analisi della crisi economica attuale, visto che le banche rivendevano i mutui subprime alle società veicolo mantenendo però il privilegio dell'ipoteca, anche se poi il valore delle case diminuiva per cui per un mutuo di 750.000$ la casa ipotecata veniva rivenduta dalla banca ad esempio a 500.000$ in ogni caso la banca che aveva stipulato il mutuo subprime otteneva un guadagno certo visto che il mutuo era stato già rivenduto alla società veicolo? Oppure nel momento in cui chi aveva stipulato il mutuo non riusciva più a pagare le rate per cui i titoli obbligazionari della società veicolo diventavano tossici, ciò comportava che la banca che aveva stipulato il mutuo subprime doveva risarcire la società veicolo?
grazie per le eventuali risposte.
Saluti

[guadagnone]

Originalmente inviato da biksi25

Salve,
a proposito dell'analisi della crisi economica attuale, visto che le banche rivendevano i mutui subprime alle società veicolo mantenendo però il privilegio dell'ipoteca, anche se poi il valore delle case diminuiva per cui per un mutuo di 750.000$ la casa ipotecata veniva rivenduta dalla banca ad esempio a 500.000$ in ogni caso la banca che aveva stipulato il mutuo subprime otteneva un guadagno certo visto che il mutuo era stato già rivenduto alla società veicolo? Oppure nel momento in cui chi aveva stipulato il mutuo non riusciva più a pagare le rate per cui i titoli obbligazionari della società veicolo diventavano tossici, ciò comportava che la banca che aveva stipulato il mutuo subprime doveva risarcire la società veicolo?
grazie per le eventuali risposte.
Saluti

Ma qual'è la domanda, hai descritto cose sapute e risapute !

[kimo]

Originalmente inviato da biksi25

Salve,
a proposito dell'analisi della crisi economica attuale, visto che le banche rivendevano i mutui subprime alle società veicolo mantenendo però il privilegio dell'ipoteca, anche se poi il valore delle case diminuiva per cui per un mutuo di 750.000$ la casa ipotecata veniva rivenduta dalla banca ad esempio a 500.000$ in ogni caso la banca che aveva stipulato il mutuo subprime otteneva un guadagno certo visto che il mutuo era stato già rivenduto alla società veicolo? Oppure nel momento in cui chi aveva stipulato il mutuo non riusciva più a pagare le rate per cui i titoli obbligazionari della società veicolo diventavano tossici, ciò comportava che la banca che aveva stipulato il mutuo subprime doveva risarcire la società veicolo?
grazie per le eventuali risposte.
Saluti

---> no, il pb e' tutto della banca che acquistava nel suo patrimonio -in ottica di investimento- le quote di cartolarizzazione dei suprime.
Negli States le banche si garantiscono dal proprio rischio (quindi dai mutui che concedono alla propria clientela) riassicurandosi con le public company fannie mae e freddie mac, quindi il rischio "di ritorno" dei subprime se lo ciucciano queste public company.

[biksi25]

Originalmente inviato da kimo

---> no, il pb e' tutto della banca che acquistava nel suo patrimonio -in ottica di investimento- le quote di cartolarizzazione dei suprime.
Negli States le banche si garantiscono dal proprio rischio (quindi dai mutui che concedono alla propria clientela) riassicurandosi con le public company fannie mae e freddie mac, quindi il rischio "di ritorno" dei subprime se lo ciucciano queste public company.

A parte il fatto che non so che cosa è il pb comunque non ho ancora capito se la casa ipotecata poteva rivenderla la banca oppure le public company . Nella prima ipotesi la banca aveva un guadagno certo o no?

[kimo]

Originalmente inviato da biksi25

A parte il fatto che non so che cosa è il pb comunque non ho ancora capito se la casa ipotecata poteva rivenderla la banca oppure le public company . Nella prima ipotesi la banca aveva un guadagno certo o no?

---> pb= problema
un mutuo acceso presso una banca yankee puo' essere:
1) mantenuto al 100% dalla stessa banca;
2) mantenuto dalla stessa banca che xò limita il suo rischio cedendolo in tutto o in parte alla public company di riassicurazione come collaterale-a rendimento minore dello stesso mutuo- in cambio di prestiti agevolati;
3) venduto per intero o in parte ad una banca d'affari per la cartolarizzazione in cambio di cash...in questo caso viene ceduto anche il titolo di ipoteca;
A secondo dei casi, la banca guadagna cifre diverse ed in modalita' diverse (a.e. un mutuo venduto per essere cartolarizzato e' registrato dalla banca cedente come "guadagno da trading").
Come vedi la tua domanda non ha una risposta semplice e bisogna analizzare caso per caso.