Proposto rogito a Febbraio 2013

[holding752000]

Salve a tutti,
ho trovato l'ennesima casa che mi potrebbe interessare. Al momento è occupata ma verrà inserito nel compromesso che sarà libera entro il 28 Febbraio 2013.
Gli inquilini (una famigliola) stanno cercando una casa più grande e vogliono stare tranquilli di cercarla con calma e bene (quindi forse si rogita anche prima). Ovviamente vogliono un congruo anticipo al compromesso e ovviamente l'agente immobiliare vuole essere pagato subito.

Che ne pensate?. C'è qualcosa che secondo voi dovrei prestare attenzione particolare?.

Grazie!.

[tugurio]

rogitare prima della casa libera
poi, in linea di massima sono loro che chiedono una deroga alle normali condizioni di mercato (due anni alla liberazione della casa) e questo dovrebbe riflettersi sul prezzo.
il coltello dalla parte del manico ce l'ha l'acquirente

[olly67]

non ho capito: sono in affitto in questa casa? se sì è in un comune ad alta tensione abitativa ? compri per viverci o cosa? di che ordine di cifre parliamo?
rogito a 2013 vuole occasione vera come rapporto qualità/prezzo

[tugurio]

classico caso di chi deve rogitare prima e poi liberare la casa per trasferirsi ed avere le agevolazioni prima casa.
si devono dare adeguate contropartite, anche sul versante prezzo.

nel 2005 mi sono trovato nella stessa situazione... proposta di acquisto nuova casa ad aprile, vendita della vecchia a maggio, rogito della vecchia a luglio e rogito della nuova a settembre.
ho liberato casa vecchia a dicembre, dando congrue contropartite.

qui se il discorso è 2013, a maggior ragione.

[ccc]

quindi tu gli dai un grosso anticipo praticamente 20 mesi prima.
io non lo farei mai.
il tempo che intercorre fra proposta/preliminare e rogito piu' piccolo e', meglio e'.

[holding752000]

Grazie per le risposte. La casa è di loro proprietà e siamo a Milano.
Alla fine al compromesso devo sborsare circa 40.000 Euro subito e il resto quando si rogita (con casa vuota).
Il prezzo di cartello è gia di un buon 20% (forse anche un filino di più) sotto la media per quella tipologia di appartamento/condominio.

[xallal]

Il grosso anticipo probabilmente serve a loro per comprare l'altra casa, da lì il bisogno di tempo. Se sono persone oneste probabilmente parlandovi chiaro ti esporranno la cosa, salvo tirarla in lungo se non rimediano una casa da comperare.

[lucake]

Originalmente inviato da holding752000

Salve a tutti,
ho trovato l'ennesima casa che mi potrebbe interessare. Al momento è occupata ma verrà inserito nel compromesso che sarà libera entro il 28 Febbraio 2013.
Gli inquilini (una famigliola) stanno cercando una casa più grande e vogliono stare tranquilli di cercarla con calma e bene (quindi forse si rogita anche prima). Ovviamente vogliono un congruo anticipo al compromesso e ovviamente l'agente immobiliare vuole essere pagato subito.

Che ne pensate?. C'è qualcosa che secondo voi dovrei prestare attenzione particolare?.

Grazie!.

dico la mia...........max 20k cash e rogito dic 2012

[g_m_p]

no
in un anno e mezzo possono:
- divorziare
- morire
e tu i soldi li rivedi dopo 15 anni di liti in tribunale

questo se sono onesti

se no...

[xallal]

poi per casa loro hai fatto controlli che sia davvero di loro proprietà e non gravata da patrimoniali o altro?