Consiglio su vendita magazzini (difficili da vendere)

[CentoLire]

Ciao ragazzi spero di non sbagliare sezione. Se così fosse chiedo venia fin d'ora.

Volevo farvi una domanda. Ho due magazzini, che non riesco a vendere. Vorrei venderli a tutti i costi.

Esiste qualche soluzione alternativa per poter monetizzare?
Devo per forza aspettare che qualche singolo privato o istituzione della zona li voglia acquistare o potrei provare a fare qualche opeazione con delle banche e/o entità che acquistano immobili anche se non sono coinvolte a stretto giro con il territorio in cui si trovano i magazzini?

Avete qualche idea?

Grazie in anticipo!

[Loryfab]

C'è un motivo particolare per cui sono difficili da vendere?

[CentoLire]

Ciao Lory. Sì, uno si trova all'interno di un centro commerciale in cui il comune ha ritirato le licenze, e cade un po' a pezzi tutto il centro commerciale. C'era un'azienda interessata all'acquisto di tutto il centro commerciale che ha lanciato un'offerta anche agli altri proprietari, ma ha praticamente rinunciato per via del fatto che gli altri proprietari in maniera demenziale hanno voluto giocare al rialzo e in più il comune tarda a rilasciare le varie autorizzazioni/licenze. Si stanno dando la zappa sui piedi e si è rimasti tutti col cerino in mano. contestualmente in quel centro rimane un supermarket che lavora. (provvisto di licenza)

Il secondo ha come problematica l'accessibilità. Si trova dentro un palazzo con delle rampe di scale.

Come problema comune hanno che c'è un po' di crisi nella zona che è da sempre stata zona di mercato e di confine. È tutto un po' fermo. I commercianti fanno fatica.

[CentoLire]

Pensavo - da ignorantissimo - di poterli 'appioppare' a qualche banca o entità che rastrella immobili in giro per il paese (ammesso che esista). Tenendo in considerazione l'eventuale minus valenza.

Anche se mi rendo conto di come sia una cosa difficile, vorrei comunque provare a fare altri tentativi provando altre strade. Ma non saprei proprio se esistono.

[tonyrux]

ragazzi la situazione è peggioi di quello che pensassi stamattina sono andato in un centro commerciale in prov di napoli; non ci andavo da parecchio e la scena che ho visto è stata impressionante .........su due piani di cui si compone il centro il piano superiore è stato completramente abbandonato hanno chiuso tutte le attività che c'erano ma proprio tutte è rimasto un solo piano....

[sylvestro]

Originalmente inviato da tonyrux

ragazzi la situazione è peggioi di quello che pensassi stamattina sono andato in un centro commerciale in prov di napoli; non ci andavo da parecchio e la scena che ho visto è stata impressionante .........su due piani di cui si compone il centro il piano superiore è stato completramente abbandonato hanno chiuso tutte le attività che c'erano ma proprio tutte è rimasto un solo piano....

Ci puoi dire il nome?

[tonyrux]

Originalmente inviato da sylvestro

Ci puoi dire il nome?

certo... il centro Mandi alle Porte di Napoli in località Afragola è stato uno dei primi centri commercilai aperti in campania poi sono venuti il Vulcano di Nola e il Campania di marcianise e l'Auchan di Giugliano

[sylvestro]

Qui in Emilia negli ultimi vent'anni hanno adottato questa tecnica: prima accrescono la rete viaria (o costruiscono proprio nuove strade), poi colonizzano l'area con un centro commerciale/direzionale (via via piu' grossi) poi popolano tutto il resto con nuovi lotti residenziali.

Nella maggior parte dei casi ha funzionato ma qua e la sono rimaste anche isole abbandonate in zone semidesertiche.

Mi fermo qui con l'OT, non voglio rubare la scena all'amico che ha aperto il thread e soprattutto ai consigli che aspetta.

[bruno182]

ho sbagliato a non dire che si tratta di una provocazione/scherzo....

sinceramente non so neanche se tecnicamente è realizzabile in questo modo....

magari è solo una leggenda metropolitana...però ne ho sentito parlare

[CentoLire]

Quanto detto da Bruno è una cosa che, oltre ad essere eticamente scorretta (motivo principe per il quale non la farò mai), non conviene fare - a meno di non essere un abile criminale e furbetto del quartierino.

Detto ciò - dal mio punto di vista - 'aggredirlo' non è la maniera migliore per discutere il caso da lui illustrato. C'è tanta gente che campa con questi espedienti, inutile fare dei puritanesimi, anzi, la cosa migliore è discuterne e non demonizzare per far capire alla gente, che troppo spesso è ignara di questi espedienti dai quali viene fregata, che bisogna stare attenti!

my2c

Comunque sono alla ricerca di opzioni trasparenti (come sempre).
Ciao belli