Real Estate Cycles 1955-2033

[kronos333]

Ringraziando stelafe (FFZ) per la segnalazione di questi articoli.

Fonte: goldonomic.com - Real Estate 06/07/2010



Sottolineo in particolare questo passo.

A young couple with excellent credit and a solid income who bought an average three-bedroom house for $ 585,000 in 2006 is paying $ 4,300 per month. Because of the bursting Real Estate bubble, their house is now worth only $ 187,000 - though they till own $ 560,000 on their mortgage. Just to recover the equity will take 60 years!
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Housing Prices Have Fallen More than During the Great Depression (Fonte: globalresearch.ca - 06/06/2011)

How Much Lower Will They Go?

By Washington's Blog

Global Research, June 6, 2011
Washington's Blog

I noted in January that the housing slump is worse than during the Great Depression.

The Wall Street Journal noted Tuesday:

The folks at Capital Economics write in with this gloomy tidbit: “The further fall in house prices in the first quarter means that, on the Case-Shiller index, prices have now fallen by more than they did during the Great Depression.”

By their calculations, prices are now down 33% from their 2006 peak, compared with the 31% decline during the Depression...

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Cosa dicono ora gli economisti che avevano previsto la crisi? (Fonte: comedonchisciotte.org - 17/12/2008)

Mercato immobiliare

Bene, nel più grande crollo finanziario di tutti i tempi--il crollo del 1340 in Italia, che portò ad un nuovo medioevo--i prezzi immobiliari a Firenze caddero del 50% entro il 1349 quando il boom divenne un crollo.

Come si paragona ciò al periodo 2001 2007? Il prezzo delle case nella California meridionale è già sceso del 41%, la California meridionale non è caduta tanto velocemente quanto altre aree, e non siamo affatto arrivati al minimo del mercato.

Inoltre la bolla non era confinata agli Usa. C'è stata una bolla immobiliare estesa a tutto il mondo.

Infatti la rivista Economist ha scritto nel 2005 che il boom mondiale nei prezzi per il settore immobiliare residenziale in questo decennio era "la più grande bolla nella storia". The Economist fece notare che, a quel momento, il valore totale delle proprietà residenziali nei paesi sviluppati era cresciuto, nei cinque anni precedenti, di $ 30000 miliardi, sino a $ 70000 miliardi, un incremento equivalente al Pil combinato di quei paesi.

Le bolle immobiliari stanno ora esplodendo in Cina, Francia, Spagna, Irlanda, Regno Unito, Europa orientale e in molte altre regioni.

[ArPi]

Peccato che già la prima parte in rosso sia errata solito stregone da 4 soldi, falso anche se si avvera.

[luisepe]

se ...se...se...mentre invece ,il copione gia' visto per il passato si avverera' nei prossimi anni? perdita di valore delle monete!!....io dico di si per cui c'è da attendersi rialzi devastanti

[kronos333]

Per ora, però, le cose stanno così: La lunga notte del mattone Usa (Fonte: fondionline.it - di Rocki Gialanella - 08/06/2011)

Marco

[ArPi]

Rialzi non ne vedo di possibili, ma postare questi grafici penosi è ridicolo... facciamo le riflessioni senza astrologi, grazie.

(Guardando il grafico, per come è disegnato, ora gli immobili dovrebbero costare come nel 96)

Mi sa tanto di pretesto per continuare a postare sempre il solito argomento ritrito che si riassume in "bar dello sport sull'andamento dei prezzi"

[tugurio]

Originalmente inviato da ArPi

Rialzi non ne vedo di possibili, ma postare questi grafici penosi è ridicolo... facciamo le riflessioni senza astrologi, grazie.

(Guardando il grafico, per come è disegnato, ora gli immobili dovrebbero costare come nel 96)

Mi sa tanto di pretesto per continuare a postare sempre il solito argomento ritrito che si riassume in "bar dello sport sull'andamento dei prezzi"

ma guarda che è l'immobiliare USA, non quello nostrano

[kronos333]

Il grafico è molto approssimativo, penso che esprima la tendenza, un concetto, per questo non andrebbe preso alla lettera, "al millimetro", per il resto ognuno, al solito, è libero di formarsi una propria opinione, io l'ho semplicemente proposto, nulla di più.

Marco

[sylvestro]

Originalmente inviato da ArPi

...
(Guardando il grafico, per come è disegnato, ora gli immobili dovrebbero costare come nel 96)
...

Giusta osservazione , infatti costano meno che nel 1996

[housecrash]

Originalmente inviato da kronos333

Il grafico è molto approssimativo, penso che esprima la tendenza, un concetto, per questo non andrebbe preso alla lettera, "al millimetro", per il resto ognuno, al solito, è libero di formarsi una propria opinione, io l'ho semplicemente proposto, nulla di più.

Marco

A me ha fatto l'impressione di uno di quei grafici da "analisi tecnica", infatti anche nell'articolo si fa il parallelo con il mercato azionario.

Un buon esercizio per la mente, ma lascia il tempo che trova, IMHO

[bruno182]

....forse negli usa