Dilemma contatori utenze

[Simona78]

Vi chiedo un parere:
a seguito di successione ereditaria, una proprietà originariamente indivisa viene suddivisa in 3 parti ognuna autonoma, con ingressi indipendenti e pareti di confine innalzate tra i 3 eredi.
Tale indipendenza però per uno dei tre è soltanto formale, in quanto all'interno della sua proprietà sono posizionati i contatori di tutte le utenze. Quesiti:
- è legittimo che all'interno di una proprietà ci siano contatori che alimentano altre unità immobiliari appartenenti ad altri proprietari, benchè originariamente il contatore alimentava la proprietà indivisa?
- si costituisce una servitù di passaggio onde consentire agli altri di poter accedere ai contatori?
- può lo sfigato con i contatori al suo interno trasferire tuttto esternamente? In tal caso a spese proprie? (visto che agli altri va più che bene la condizione vigente?
Grazie.

[conrad73]

Originalmente inviato da Simona78

Vi chiedo un parere:
a seguito di successione ereditaria, una proprietà originariamente indivisa viene suddivisa in 3 parti ognuna autonoma, con ingressi indipendenti e pareti di confine innalzate tra i 3 eredi.
Tale indipendenza però per uno dei tre è soltanto formale, in quanto all'interno della sua proprietà sono posizionati i contatori di tutte le utenze. Quesiti:
- è legittimo che all'interno di una proprietà ci siano contatori che alimentano altre unità immobiliari appartenenti ad altri proprietari, benchè originariamente il contatore alimentava la proprietà indivisa?
- si costituisce una servitù di passaggio onde consentire agli altri di poter accedere ai contatori?
- può lo sfigato con i contatori al suo interno trasferire tuttto esternamente? In tal caso a spese proprie? (visto che agli altri va più che bene la condizione vigente?
Grazie.

La cosa migliore da fare secondo me è richiedere un preventivo di spostamento dei contatori all'esterno alle aziende titolari delle reti di distribuzione (gas o acqua che sia) e ripartirne la spesa tra i 3 eredi.
Preciso che non conosco cosa prevede la legislazione in materia, propongo quella che mi sembra la soluzione più logica ed a minor impatto per tutti.

[Simona78]

Si, la tua soluzione è la più sensata, però i due fortunati se ne guardano bene oltre che dal rinunciare al pagamento dell'opera, anche dal rinunciare ad una servitù di passaggio fattiva.
Ma soprattutto non si riesce a capire, se sia possibile o legittimo alimentare utenze di altre unità immobiliari di differenti proprietari, con il medesimo contatore.
Sarebbe il colmo beccarsi persino la contestazione da parte dei gestori delle utenze, per aver col proprio contatore alimentato "abusivamente" altre unità immobiliari. Per la serie, oltre al danno pure la beffa!

[LilianGish]

ma sono tre contatori diversi?
e attuare la politica di staccare accidentalmente la corrente durante la finale di champions o in altri momenti topici non potrebbe indurre gli altri due a decidersi a dividere le spese?

[1_fede_1]

puoi anche mettere dei contatori a defalco su ogni abitazione, quando ti arriva la bolletta la suddividete per metri, kw/h utilizzati.
se andate d'accordo non c'è problema.

[Simona78]

Originalmente inviato da LilianGish

ma sono tre contatori diversi?
e attuare la politica di staccare accidentalmente la corrente durante la finale di champions o in altri momenti topici non potrebbe indurre gli altri due a decidersi a dividere le spese?

No è un'unico contatore. Ma siccome è posizionato all'interno della proprietà di una delle tre unità immobiliari, gli altri due proprietari non solo non vogliono piazzarsi il contatore all'interno della propria proprietà, ma richiedono (e forse non a torto) le chiavi di ingresso dell'abitazione dove è posizionato il contatore, per poterci accedere quando gli pare.
La questione va complicandosi col fatto che uno dei due "fortunati" intende vendere e quindi mi trovo nella prospettiva che la situazione non rimanga confinata ad una questione tra famigliari...insomma devo dar le chiavi di casa a sconosciuti per accedere al vano contatori posizionato nella mia proprietà.

[arimiao]

Originalmente inviato da Simona78

No è un'unico contatore. Ma siccome è posizionato all'interno della proprietà di una delle tre unità immobiliari, gli altri due proprietari non solo non vogliono piazzarsi il contatore all'interno della propria proprietà, ma richiedono (e forse non a torto) le chiavi di ingresso dell'abitazione dove è posizionato il contatore, per poterci accedere quando gli pare.
La questione va complicandosi col fatto che uno dei due "fortunati" intende vendere e quindi mi trovo nella prospettiva che la situazione non rimanga confinata ad una questione tra famigliari...insomma devo dar le chiavi di casa a sconosciuti per accedere al vano contatori posizionato nella mia proprietà.

ma l'utenza è intestata a chi tutti e tre?
In che maniera vi siete accordati (spero per iscritto) sulla suddivisione delle spese? te lo chiedo perché dal mio punto di vista se l'utenza è intestata solo a uno (il proprietario che subisce la presenza del contatore) questo ha pieno diritto di chiedere agli altri di staccarsi dal suo impianto e chiedere allacci autonomi.
Però dipende tutto da quello che avete fatto in sede di separazione della proprietà...

[Simona78]

Originalmente inviato da arimiao

ma l'utenza è intestata a chi tutti e tre?
In che maniera vi siete accordati (spero per iscritto) sulla suddivisione delle spese? te lo chiedo perché dal mio punto di vista se l'utenza è intestata solo a uno (il proprietario che subisce la presenza del contatore) questo ha pieno diritto di chiedere agli altri di staccarsi dal suo impianto e chiedere allacci autonomi.
Però dipende tutto da quello che avete fatto in sede di separazione della proprietà...

Le utenze sono ancora intestate al defunto (da ciò deriva, in assenza di voltura, che è intestata a utti gli eredi)da cui poi è scaturita l'eredità...a distanza di sei mesi dalla morte non c'è accordo tra i tre eredi, proprio perchè gli altri due intendono mantenere la soluzione invariata. Nessuno spostamento e chiavi di accesso nella mia proprietà per recarsi al vano contatori.
comunque non sono così certa che sia così semplice interrompere le utenze arbitrariamente.