Terreni Romania

[MvArrow]

Potrebbe essere un buon investimento? Con dei prezzi così bassi mi verrebbe voglia di prendermi un 4-5 ettari fronte strada! Avete qualche informazione utile?

[broken brick]

In attesa di informazioni ti dò (gratuitamente) il mio modesto parere: per investire devi essere ragionevolmente certo che ci sarà richiesta, gente che vorrà andare a lavorare, investire in Romania, gente che tornerà con risparmi e vorrà comprare casa etc etc. potenzialità turistiche...insomma una domanda. Inoltre devi essere disponibile a recarti spesso in loco per occuparti del tuo investimento...

[Roby1288]

posso dirti la mia esperienza personale, 15 anni fà abbiamo acquistato 3 ettari di terreno in Transilvania, a Brasov vicino al castello di Dracula, all'epoca non c'èra niente solo bosco, niente gas, luce, acqua; ad un prezzo di lire 500 al m^2...oggi è valutata 3€ al m^2, ed ha tutte le utenze, la località si è sviluppata parecchio grazie anche al turismo, quindi secondo me se puoi permetterti di immobilizzare un capitale per lungo tempo è un ottimo investimento, poi dipende dalla zona anche, tu in che zona saresti intenzionato ad acqusitare ed a che prezzo??

[housecrash]

Originalmente inviato da Roby1288

posso dirti la mia esperienza personale, 15 anni fà abbiamo acquistato 3 ettari di terreno in Transilvania, a Brasov vicino al castello di Dracula, all'epoca non c'èra niente solo bosco, niente gas, luce, acqua; ad un prezzo di lire 500 al m^2...oggi è valutata 3€ al m^2, ed ha tutte le utenze, la località si è sviluppata parecchio grazie anche al turismo, quindi secondo me se puoi permetterti di immobilizzare un capitale per lungo tempo è un ottimo investimento, poi dipende dalla zona anche, tu in che zona saresti intenzionato ad acqusitare ed a che prezzo??

Quanto era valutata nel 2007?

[MvArrow]

Originalmente inviato da Roby1288

posso dirti la mia esperienza personale, 15 anni fà abbiamo acquistato 3 ettari di terreno in Transilvania, a Brasov vicino al castello di Dracula, all'epoca non c'èra niente solo bosco, niente gas, luce, acqua; ad un prezzo di lire 500 al m^2...oggi è valutata 3€ al m^2, ed ha tutte le utenze, la località si è sviluppata parecchio grazie anche al turismo, quindi secondo me se puoi permetterti di immobilizzare un capitale per lungo tempo è un ottimo investimento, poi dipende dalla zona anche, tu in che zona saresti intenzionato ad acqusitare ed a che prezzo??

Io pensavo a un paio di ettari magari fronte strada vicino a Timisoara o Bucarest, ovviamente in ottica di lungo termine, giusto per diversificare i miei investimenti

[Roby1288]

Originalmente inviato da housecrash

Quanto era valutata nel 2007?

mi pare fosse 2€ al m^2....ma ricordo che nel 2005 era valutata anche 2.50€, il prezzo aveva subito una leggera flessione, ora là il mercato immobiliare si stà lentamente riprendendo

Originalmente inviato da MvArrow

Io pensavo a un paio di ettari magari fronte strada vicino a Timisoara o Bucarest, ovviamente in ottica di lungo termine, giusto per diversificare i miei investimenti

è un ottima idea se non hai fretta, Timisoara è ricca di aziende italiane, Bucarest invece ogni volta che vado vedo la zona intorno all'aeroporto tappezzatta di annunci di terreni in vendita, se è in una buona zona ed il prezzo è valido è un buon affare, il terreno è edificabile o agricolo??

[Haganah]

Originalmente inviato da Roby1288

posso dirti la mia esperienza personale, 15 anni fà abbiamo acquistato 3 ettari di terreno in Transilvania, a Brasov vicino al castello di Dracula, all'epoca non c'èra niente solo bosco, niente gas, luce, acqua; ad un prezzo di lire 500 al m^2...oggi è valutata 3€ al m^2, ed ha tutte le utenze, la località si è sviluppata parecchio grazie anche al turismo, quindi secondo me se puoi permetterti di immobilizzare un capitale per lungo tempo è un ottimo investimento, poi dipende dalla zona anche, tu in che zona saresti intenzionato ad acqusitare ed a che prezzo??

beh ad occhio non sembra un gran rendimento, visto che e' spalmato su 15 anni e soprattutto va rettificato con l inflazione......pero' oggi son troppo pigro per fare i calcoli, magari sbaglio ed e' un ottimo rendimento

[bingo1]

Originalmente inviato da Haganah

beh ad occhio non sembra un gran rendimento, visto che e' spalmato su 15 anni e soprattutto va rettificato con l inflazione......pero' oggi son troppo pigro per fare i calcoli, magari sbaglio ed e' un ottimo rendimento

Se ho imparato a fare un po' di conti economici siamo sul +1200% nominale in 15 anni

[reganam]

Originalmente inviato da bingo1

se ho imparato a fare un po' di conti economici siamo sul +1200% nominale in 15 anni

942%.

[Haganah]

Originalmente inviato da bingo1

Se ho imparato a fare un po' di conti economici siamo sul +1200% nominale in 15 anni

ok, ma quanto e' l'annualizzato tolta l'inflazione?
le 500 lire di quindici anni fa non son certo il quarto di euro di oggi....