Ci sono cose che voi umani ..............

[dizar]

Intesa prepara la cessione di crediti per quattro miliardi - Il Sole 24 ORE

volevo metterlo nel 3D: chi vuole capire...............

[dizar]

era l'era del boom e si scriveva

Bce: rischi sopravvalutazione prezzi immobili in alcuni Stati (RCO) | Radiocor, giovedi' 15 giugno 2006 (articolo 500766)

[clash]

Originalmente inviato da dizar

Intesa prepara la cessione di crediti per quattro miliardi - Il Sole 24 ORE

volevo metterlo nel 3D: chi vuole capire...............

.....
.....
Quella di Intesa Sanpaolo sarebbe la seconda operazione in corso d'opera dopo quella che sta lanciando Ubi Banca, che ha avviato la procedura per vendere un portafoglio di mutui in sofferenza, la maggioranza dei quali di tipo residenziale con molti prestiti per la casa non rimborsati. Dall'operazione Ubi Banca punterebbe a ottenere il 60% del nominale per una cifra sui 500 milioni. Il dossier è entrato nel radar di gruppi come Goldman Sachs, Nomura e Deutsche Bank. La due diligence del portafoglio si è chiusa a maggio e Ubi starebbe ora valutando la cessione. Entro l'estate la banca guidata da Victor Massiah prenderà una decisione. Ma, anche in questo caso, il prezzo sarà una variabile determinante per il successo dell'operazione.

panico panico panico

[dizar]

se andiamo dietro i calcoli che stanno facendo le Banche vuol dire che dai massimi del 2006/2007 che equivale il loro 100, tirando su il 60 sul nominale vuol dire che non ci rimetteranno svendendo di un 40%. Aggiungiamo poi al ragionamento che gli istituti che compreranno i mutui non performig/deteriorati ci dovranno guadagnare ?!?! no ?! diciamo che tireranno su da quel 60% almeno un 10% un 20% chi lo sà.
Vedete che si torna più o meno al dimezzamento dei valori nominali che non sono altro che il cambio dalla lira all'euro !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[broken brick]

Secondo me no
E' la sbolla, invece, prezzi delle case nel 2006-7, calo di un 10% medio all'anno (in pratica molto meno perchè si riduce via via) e un po'di margine di guadagno che si riservano...
L'euro c'entra poco...

[dizar]

Originalmente inviato da broken brick

Secondo me no
E' la sbolla, invece, prezzi delle case nel 2006-7, calo di un 10% medio all'anno (in pratica molto meno perchè si riduce via via) e un po'di margine di guadagno che si riservano...
L'euro c'entra poco...

chiediti quando è iniziato l'aumento delle quotazioni immobiliari !

[broken brick]

In varii periodi storici,...avevamo un diagramma...ricordo per esempio nell'80 circa...

[dizar]

Originalmente inviato da broken brick

In varii periodi storici,...avevamo un diagramma...ricordo per esempio nell'80 circa...

Grafico a nido d'ape da aggiornare

guarda dal 2002 cosa è successo

[broken brick]

Esatto, dall'80 all81
dall'85 al 92
dal 2001 al 2007....
Le Banche hanno quantificato i cali immobiliari in un -40%, è la loro attuale stima della sbolla.

[dizar]

Originalmente inviato da broken brick

Esatto, dall'80 all81
dall'85 al 92
dal 2001 al 2007....
Le Banche hanno quantificato i cali immobiliari in un -40%, è la loro attuale stima della sbolla.

fino ad allora c'è sempre stata la lira, il giorno dopo l'entrata dell'euro 1° gennaio 2002 una casa che valeva 100 milioni veniva venduta a 100mila euro !!!!!!!!!!!!!!!!! e non a 51mila e rotti !!!!!!!! da lì sono iniziati i giochi di sopravalutazione

su questo non puoi darmi torto